■取引内容

売買仲介

■取引時期

2023年

■物件種別

収益物件（一棟売りビル）

■物件地域

静岡市葵区

■ご相談経緯

弊社代表の知り合いより、本物件の所有者様をご紹介いただき、物件の売却のご依頼をいただく。

弊社代表川村の昔からの知人のご紹介である売主様。

元々は自用に本物件を利用されていたものの、諸事情により不要物件となり売却を希望されていた。

様々なご事情があった中で売却まで多少時間がかかったものの、無事に購入希望者が現れ無事にご契約・お引渡しが完了した。

売主様からは、将来的に別の場所にあるご自宅の売却の際にも新富不動産スタジオにお願いしますとありがたいお言葉をいただくことができた。

市街化調整区域の既存建物ということもあり、法令制限等の問題等調査すべき事項が非常に多かった。

また物件の立地や用途など、ミスマッチのポイントも多く、自用物件としてか賃貸物件としてかなど、販売先ターゲットの選定にも苦労した。

また古い建物でありアスベスト含有リスクがあり、また雨漏り箇所があったため、弊社側で引渡し前に事前調査をし、補修工事を行ったうえでの販売となった。アスベストは含有無しであった。