■取引内容

売買仲介

■取引時期

2020年

■物件種別

収益物件（アパート）

■物件地域

静岡県静岡市駿河区小鹿

■ご相談経緯

売主様より直接売却のご依頼

地場の不動産業者様保有の収益物件の売却のご相談をいただく。

積算評価割れ、利回りもそこまで高い物件ではなかったものの、土地が広く余っている部分もあったため、余りの部分の土地を活用される計画の不動産投資家様にご購入いただいた。

とにかく融資に苦労した。

通常融資審査では2週間から1ヶ月程度となるものの、新型コロナウイルスの影響により金融機関の審査スピードが鈍化しており、事前審査の承認まで約1か月半を要した。

その間売主様を不安にさせないよう細やかな報連相を続け、融資承認まで待っていただき、無事契約・引渡しまで完了することができた。