■取引内容

売買仲介

■取引時期

2019年

■物件種別

事業用土地

■物件地域

静岡県静岡市清水区

■ご相談経緯

税理士事務所からの依頼で事業用土地の売却相談をいただく

ご年配の地主様がお父様の代より所有している月極駐車場を売却したいと、税理士事務所を通じて依頼をいただく。

駐車場として使用しているものの、近年近隣の過疎化が進み固定資産税分の収入も確保できなくなっている物件。

販売も苦戦するエリアの物件ではあったが、土地サイズも大きくパワービルダーに購入していただくことができた。

エリア的に不動産の動きが非常に鈍い地域の物件。

そのため、売主様が以前より売却希望であったにも関わらず、どの不動産業者も売却に動いてくれることはなかったとのこと。

また約150坪であり、事業用途での利用先を探さなければならず、購入者探しに苦戦。

また公図混乱地区（公図と現況のずれが生じている地域）であり、売買条件である確定測量が不調となりそうな状況が生まれたものの、土地家屋調査士と近隣の方々の協力を得て無事測量も完了し取引が成就できた。