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静岡市の不動産売却・不動産投資に強い小さな不動産会社

イクラ不動産2024上半期ランキング売却実績数静岡市No1
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居住用・事業用・投資用不動産のご売却はお任せください

Solution

不動産を通じてあなたの問題解決をサポートします

Greeting

静岡の居住用・事業用・投資用不動産コンサルタント 新富不動産スタジオ

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静岡の居住用・事業用・投資用不動産コンサルタント 新富不動産スタジオ

静岡の居住用・事業用・投資用不動産コンサルタント 新富不動産スタジオ

生まれ育った静岡市葵区で、2018年に不動産売買や不動産買取を中心とした不動産会社として誕生しました。不動産業界歴が長いからこその経験や知識を活かして、様々な不動産に関するお悩みを解決してきました。

宅地建物取引士をはじめ、相続診断士や賃貸不動産経営管理士などの資格を保有し、お客様に寄り添ったご提案をしております。不動産投資にも精通しているので不動産投資や収益物件売買をお考えの方も是非ご相談ください。

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Achievement最新の売買実績

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最新の売買実績

最新の不動産仲介取引実績

最新の不動産買取実績

Flow

不動産売却の流れ

売却相談・調査・査定

様々な要素から対象不動産の金額査定をさせていただきます。
法令調査・売出事例調査・取引事例調査などを行うため、約1週間ほど時間をいただきます。
査定は無料です。

step1
売却相談・調査・査定
媒介契約の締結
step2

媒介契約の締結

査定金額にご納得いただけたら売却の媒介契約を締結させていただきます。
一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類からお選びいただきます。

購入希望者探し

インターネット広告や不動産業者ネットワークなどをフル活用し、物件の購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。

step3
購入希望者探し
不動産売買契約
step4

不動産売買契約

条件が合意したらいよいよ不動産売買契約を締結します。
契約内容はお客様と打ち合わせのうえ、ご希望条件なども考慮しながらご可能な限り納得いく内容をご提案させていただきます。

お引渡し準備

残代金決済・お引渡しまでに買主様へ物件を引渡せる状態にしていただきます。
スムーズに進めるため抵当権等の抹消登記、ハウスクリーニング・リフォームなど各種業者のご紹介もさせていただき万全のサポートいたします。

step5
お引渡し準備
残代金決済・お引渡し
step6

残代金決済・お引渡し

金融機関にて残代金の受領・所有権移転登記手続きとなります。
必要諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、取引完了まで万全のサポートをいたします。

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不動産売却の流れ

売却相談・調査・査定

売却相談・調査・査定

様々な要素から対象不動産の金額査定をさせていただきます。
法令調査・売出事例調査・取引事例調査などを行うため、約1週間~10日ほど時間をいただきます。
査定は無料です。

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定金額にご納得いただけたら売却の媒介契約を締結させていただきます。
一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類からお選びいただきます。

購入希望者探し

購入希望者探し

インターネット広告や不動産業者ネットワークなどをフル活用し、物件の購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。

不動産売買契約

不動産売買契約

条件が合意したらいよいよ不動産売買契約を締結します。
契約内容はお客様と打ち合わせのうえ、ご希望条件なども考慮しながらご可能な限り納得いく内容をご提案させていただきます。

お引渡し準備

お引渡し準備

残代金決済・お引渡しまでに買主様へ物件を引渡せる状態にしていただきます。
スムーズに進めるため抵当権等の抹消登記、ハウスクリーニング・リフォームなど各種業者のご紹介もさせていただき万全のサポートいたします。

残代金決済・お引渡し

残代金決済・お引渡し

金融機関にて残代金の受領・所有権移転登記手続きとなります。
必要諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、取引完了まで万全のサポートをいたします。

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不動産投資コンサルティング

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お客様の声

お客様の声-アイコン1

不要になったビルの売却でお世話になりました。

もともと自分で事業の用途で使っていた市街化調整区域内のビルを、不要になったため知り合いの紹介で新富不動産スタジオの川村さんにお願いしました。
市街化調整区域、建物は昭和55年建築の古い物件でしたので売れるのかどうかさえわからないまま売却をスター......

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お客様の声-アイコン2

不動産投資に強い不動産屋さん。

不動産投資の入口として数年前に購入した区分所有マンション、譲渡所得税が長期譲渡となったことをきっかけに売却を検討しました。ホームページで新富不動産スタジオさんを知り、不動産投資、収益物件売却に強そうだったので売却の相談をしてみました。そうしたらすぐに買......

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お客様の声-アイコン3

新富不動産スタジオさんにお願いして本当によかった。

ずっと前に、相続で引き継いだ土地。税理士から新富不動産スタジオの川村さんを紹介いただき、親身になって丁寧に説明してくれて売却の決心をしました。お願いしてから1週間ほど?ですぐに良い買い手さんを見つけてくれて、とてもスピーディーに売却ができました......

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お客様の声-アイコン4

兄弟全員で相続した空家になった実家の売却を手伝ってもらいました。

先代が亡くなり、兄弟4人で実家を相続しました。知り合いに相談したところ、新富不動産スタジオさんをご紹介いただきました。すぐに話を聞きに来てくれて、さらに売却を依頼したら複数社の不動産買取会社の見積もりを取ってくれて最も条件のいい不動産屋......

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Q&Aよくある質問

Q&A

よくある質問

仲介手数料早見表

不動産価格(税抜) 仲介手数料の計算 (上限) 仲介手数料(税抜) 消費税 仲介手数料(税込)
10万円
 
売買金額×5%+消費税 5,000円 500円 5,500円
20万円 売買金額×5%+消費税 10,000円 1,000円 11,000円
30万円 売買金額×5%+消費税 15,000円 1,500円 16,500円
40万円 売買金額×5%+消費税 20,000円 2,000円 22,000円
50万円 売買金額×5%+消費税 25,000円 2,500円 27,500円
60万円 売買金額×5%+消費税 30,000円 3,000円 33,000円
70万円 売買金額×5%+消費税 35,000円 3,500円 38,500円
80万円 売買金額×5%+消費税 40,000円 4,000円 44,000円
90万円 売買金額×5%+消費税 45,000円 4,500円 49,500円
100万円 売買金額×5%+消費税 50,000円 5,000円 55,000円
110万円 売買金額×5%+消費税 55,000円 5,500円 60,500円
120万円 売買金額×5%+消費税 60,000円 6,000円 66,000円
130万円 売買金額×5%+消費税 65,000円 6,500円 71,500円
140万円 売買金額×5%+消費税 70,000円 7,000円 77,000円
150万円 売買金額×5%+消費税 75,000円 7,500円 82,500円
160万円 売買金額×5%+消費税 80,000円 8,000円 88,000円
170万円 売買金額×5%+消費税 85,000円 8,500円 93,500円
180万円 売買金額×5%+消費税 90,000円 9,000円 99,000円
190万円 売買金額×5%+消費税 95,000円 9,500円 104,500円
200万円 売買金額×5%+消費税 100,000円 10,000円 110,000円
210万円 売買金額×4%+2万円+消費税 104,000円 10,400円 114,400円
220万円 売買金額×4%+2万円+消費税 108,000円 10,800円 118,800円
230万円 売買金額×4%+2万円+消費税 112,000円 11,200円 123,200円
240万円 売買金額×4%+2万円+消費税 116,000円 11,600円 127,600円
250万円 売買金額×4%+2万円+消費税 120,000円 12,000円 132,000円
260万円 売買金額×4%+2万円+消費税 124,000円 12,400円 136,400円
270万円 売買金額×4%+2万円+消費税 128,000円 12,800円 140,800円
280万円 売買金額×4%+2万円+消費税 132,000円 13,200円 145,200円
290万円 売買金額×4%+2万円+消費税 136,000円 13,600円 149,600円
300万円 売買金額×4%+2万円+消費税 140,000円 14,000円 154,000円
310万円 売買金額×4%+2万円+消費税 144,000円 14,400円 158,400円
320万円 売買金額×4%+2万円+消費税 148,000円 14,800円 162,800円
330万円 売買金額×4%+2万円+消費税 152,000円 15,200円 167,200円
340万円 売買金額×4%+2万円+消費税 156,000円 15,600円 171,600円
350万円 売買金額×4%+2万円+消費税 160,000円 16,000円 176,000円
360万円 売買金額×4%+2万円+消費税 164,000円 16,400円 180,400円
370万円 売買金額×4%+2万円+消費税 168,000円 16,800円 184,800円
380万円 売買金額×4%+2万円+消費税 172,000円 17,200円 189,200円
390万円 売買金額×4%+2万円+消費税 176,000円 17,600円 193,600円
400万円 売買金額×4%+2万円+消費税 180,000円 18,000円 198,000円
410万円 売買金額×3%+6万円+消費税 183,000円 18,300円 201,300円
420万円 売買金額×3%+6万円+消費税 186,000円 18,600円 204,600円
430万円 売買金額×3%+6万円+消費税 189,000円 18,900円 207,900円
440万円 売買金額×3%+6万円+消費税 192,000円 19,200円 211,200円
450万円 売買金額×3%+6万円+消費税 195,000円 19,500円 214,500円
460万円 売買金額×3%+6万円+消費税 198,000円 19,800円 217,800円
470万円 売買金額×3%+6万円+消費税 201,000円 20,100円 221,100円
480万円 売買金額×3%+6万円+消費税 204,000円 20,400円 224,400円
490万円 売買金額×3%+6万円+消費税 207,000円 20,700円 227,700円
500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 210,000円 21,000円 231,000円
510万円 売買金額×3%+6万円+消費税 213,000円 21,300円 234,300円
520万円 売買金額×3%+6万円+消費税 216,000円 21,600円 237,600円
530万円 売買金額×3%+6万円+消費税 219,000円 21,900円 240,900円
540万円 売買金額×3%+6万円+消費税 222,000円 22,200円 244,200円
550万円 売買金額×3%+6万円+消費税 225,000円 22,500円 247,500円
560万円 売買金額×3%+6万円+消費税 228,000円 22,800円 250,800円
570万円 売買金額×3%+6万円+消費税 231,000円 23,100円 254,100円
580万円 売買金額×3%+6万円+消費税 234,000円 23,400円 257,400円
590万円 売買金額×3%+6万円+消費税 237,000円 23,700円 260,700円
600万円 売買金額×3%+6万円+消費税 240,000円 24,000円 264,000円
610万円 売買金額×3%+6万円+消費税 243,000円 24,300円 267,300円
620万円 売買金額×3%+6万円+消費税 246,000円 24,600円 270,600円
630万円 売買金額×3%+6万円+消費税 249,000円 24,900円 273,900円
640万円 売買金額×3%+6万円+消費税 252,000円 25,200円 277,200円
650万円 売買金額×3%+6万円+消費税 255,000円 25,500円 280,500円
660万円 売買金額×3%+6万円+消費税 258,000円 25,800円 283,800円
670万円 売買金額×3%+6万円+消費税 261,000円 26,100円 287,100円
680万円 売買金額×3%+6万円+消費税 264,000円 26,400円 290,400円
690万円 売買金額×3%+6万円+消費税 267,000円 26,700円 293,700円
700万円 売買金額×3%+6万円+消費税 270,000円 27,000円 297,000円
710万円 売買金額×3%+6万円+消費税 273,000円 27,300円 300,300円
720万円 売買金額×3%+6万円+消費税 276,000円 27,600円 303,600円
730万円 売買金額×3%+6万円+消費税 279,000円 27,900円 306,900円
740万円 売買金額×3%+6万円+消費税 282,000円 28,200円 310,200円
750万円 売買金額×3%+6万円+消費税 285,000円 28,500円 313,500円
760万円 売買金額×3%+6万円+消費税 288,000円 28,800円 316,800円
770万円 売買金額×3%+6万円+消費税 291,000円 29,100円 320,100円
780万円 売買金額×3%+6万円+消費税 294,000円 29,400円 323,400円
790万円 売買金額×3%+6万円+消費税 297,000円 29,700円 326,700円
800万円 売買金額×3%+6万円+消費税 300,000円 30,000円 330,000円
810万円 売買金額×3%+6万円+消費税 303,000円 30,300円 333,300円
820万円 売買金額×3%+6万円+消費税 306,000円 30,600円 336,600円
830万円 売買金額×3%+6万円+消費税 309,000円 30,900円 339,900円
840万円 売買金額×3%+6万円+消費税 312,000円 31,200円 343,200円
850万円 売買金額×3%+6万円+消費税 315,000円 31,500円 346,500円
860万円 売買金額×3%+6万円+消費税 318,000円 31,800円 349,800円
870万円 売買金額×3%+6万円+消費税 321,000円 32,100円 353,100円
880万円 売買金額×3%+6万円+消費税 324,000円 32,400円 356,400円
890万円 売買金額×3%+6万円+消費税 327,000円 32,700円 359,700円
900万円 売買金額×3%+6万円+消費税 330,000円 33,000円 363,000円
910万円 売買金額×3%+6万円+消費税 333,000円 33,300円 366,300円
920万円 売買金額×3%+6万円+消費税 336,000円 33,600円 369,600円
930万円 売買金額×3%+6万円+消費税 339,000円 33,900円 372,900円
940万円 売買金額×3%+6万円+消費税 342,000円 34,200円 376,200円
950万円 売買金額×3%+6万円+消費税 345,000円 34,500円 379,500円
960万円 売買金額×3%+6万円+消費税 348,000円 34,800円 382,800円
970万円 売買金額×3%+6万円+消費税 351,000円 35,100円 386,100円
980万円 売買金額×3%+6万円+消費税 354,000円 35,400円 389,400円
990万円 売買金額×3%+6万円+消費税 357,000円 35,700円 392,700円
1,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 360,000円 36,000円 396,000円
1,100万円 売買金額×3%+6万円+消費税 390,000円 39,000円 429,000円
1,200万円 売買金額×3%+6万円+消費税 420,000円 42,000円 462,000円
1,300万円 売買金額×3%+6万円+消費税 450,000円 45,000円 495,000円
1,400万円 売買金額×3%+6万円+消費税 480,000円 48,000円 528,000円
1,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 510,000円 51,000円 561,000円
1,600万円 売買金額×3%+6万円+消費税 540,000円 54,000円 594,000円
1,700万円 売買金額×3%+6万円+消費税 570,000円 57,000円 627,000円
1,800万円 売買金額×3%+6万円+消費税 600,000円 60,000円 660,000円
1,900万円 売買金額×3%+6万円+消費税 630,000円 63,000円 693,000円
2,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 660,000円 66,000円 726,000円
2,100万円 売買金額×3%+6万円+消費税 690,000円 69,000円 759,000円
2,200万円 売買金額×3%+6万円+消費税 720,000円 72,000円 792,000円
2,300万円 売買金額×3%+6万円+消費税 750,000円 75,000円 825,000円
2,400万円 売買金額×3%+6万円+消費税 780,000円 78,000円 858,000円
2,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 810,000円 81,000円 891,000円
2,600万円 売買金額×3%+6万円+消費税 840,000円 84,000円 924,000円
2,700万円 売買金額×3%+6万円+消費税 870,000円 87,000円 957,000円
2,800万円 売買金額×3%+6万円+消費税 900,000円 90,000円 990,000円
2,900万円 売買金額×3%+6万円+消費税 930,000円 93,000円 1,023,000円
3,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 960,000円 96,000円 1,056,000円
3,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,110,000円 111,000円 1,221,000円
4,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,260,000円 126,000円 1,386,000円
4,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,410,000円 141,000円 1,551,000円
5,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,560,000円 156,000円 1,716,000円
5,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,710,000円 171,000円 1,881,000円
6,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,860,000円 186,000円 2,046,000円
6,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,010,000円 201,000円 2,211,000円
7,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,160,000円 216,000円 2,376,000円
7,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,310,000円 231,000円 2,541,000円
8,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,460,000円 246,000円 2,706,000円
8,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,610,000円 261,000円 2,871,000円
9,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,760,000円 276,000円 3,036,000円
9,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,910,000円 291,000円 3,201,000円
10,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 3,060,000円 306,000円 3,366,000円

不動産の売り出し価格はどのようにして決定するのでしょうか?

物件やお客様の情報によって算出方法が異なりますので、売り出し予定の物件でお考えでしたらまずはご相談ください。

不動産の売り出し価格の査定にはどれくらいお金がかかりますか?

査定は無料でいたしますのでぜひお問い合わせください。

古い建物が経っている土地をそのまま売却することは可能ですか?

建物の状態によっては中古住宅としての売却、または解体後土地のみの売却とそれぞれございますので、実際の状態を拝見しご提案いたします。

アパートやマンションなどの賃貸物件は入居者がいる状態でも売却できますか?

賃料や賃貸借契約の内容を参照した上で査定となります。

Categories: FAQ-top, FAQ-1

賃料や賃貸借契約の内容を参照した上で査定となります。

Categories: FAQ-top, FAQ-1

室内の状態にもよりますが、物件は第一印象が最も大事となりますので、状態を拝見の上でそのままの状態・またはリフォームなど、売却に向けた最善の状態をご提案させていただきます。

Categories: FAQ-top, FAQ-1

査定は無料でいたしますのでぜひお問い合わせください。

Categories: FAQ-top, FAQ-1

物件やお客様の情報によって算出方法が異なりますので、売り出し予定の物件でお考えでしたらまずはご相談ください。

Accessアクセス

Access

アクセス

株式会社新富不動産スタジオ

住所

〒420-0063
静岡県静岡市葵区通車町6-6
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電話番号

営業時間

9:00~18:00

FAX

054-374-3337

定休日

土曜日・日曜日・祝日
※土日祝のご相談をご希望の際はお問い合わせください

アクセス

静岡駅から少し離れた場所となり、公共の交通機関をご利用の場合は「本通八丁目ラペック静岡」のバス停が最寄りとなります。駐車場がございますので、お車でお越しいただけます。

住所
〒420-0063
静岡県静岡市葵区通車町6-6
電話番号:054-659-4460
営業時間:9:00~18:00
FAX:054-374-3337

定休日
土曜日・日曜日・祝日
※土日祝のご相談をご希望の際はお問い合わせください

アクセス
静岡駅から少し離れた場所となり、公共の交通機関をご利用の場合は「田町四丁目」のバス停が最寄りとなります。駐車場がございますので、お車でお越しいただけます。

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