マンション一棟丸ごとリノベーション
鉄筋コンクリート造築35年、12戸中7戸空室のボロマンションをリノベーションで再生
新富不動産スタジオの自社賃貸マンションである「RIVER・S有東坂（リバース有東坂）」の一棟丸ごとリノベーション。
弊社が売買にて購入した物件。
清水区有東坂2丁目、人気の船越小学区・第2中学区と立地は悪くないものの、半分以上の7室が空室という問題物件でした。
12月に弊社が購入し2月から3月の賃貸繁忙期に間に合わせるよう急ピッチで工事を進め、1月末からまだリノベーション工事が完成していない状態で募集開始。
募集開始から3週間で5室申込。残り2部屋も工事完成前にも関わらず反響が鳴りやまない嬉しい悲鳴。
外装は黒をベースに一部黄色の差し色を。
室内は北欧風の「ノルディックスタイル」、アメリカのサブウェイを意識した「ブルックリンスタイル」、コンクリートや木の風合いを演出した「マテリアルスタイル」の3種類の内装に。
弊社オリジナルリノベーションにより再生し、家賃も従前より5千円以上アップさせた築古中古マンションの成功事例となりました。
リフォームポイント
■外部工事
- 外壁・屋上塗装・防水
- 外壁コーキング
- 鉄部塗装
- 共用灯無⇒明るさセンサー付共用灯設置
- 宅配ボックス設置
- 集合ポストをダイヤル式に変更
- 駐車場区画追加工事
■室内工事
- 和室⇒洋室変更
- 天井塗装
- 木部塗装
- 天井・壁クロス全面張替
- 随所にアクセントクロス貼
- クッションフロア貼替
- ブロックキッチン交換
- キッチンパネル貼替
- 洗面化粧台交換
- ウォシュレット設置
- TVモニターインターホン設置
- タオルハンガー・トイレットペーパーホルダー等交換
- 押入⇒クローゼット変更
- 各種照明器具設置
- エアコン1台新設
- コンセントカバー交換
- ルームクリーニング
■その他
- ネット無料設備導入（コミュファ・各戸1ギガ）
- 物件名変更（サイン工事）
概要
- 物件名：RIVER・S瀬名川（リバース瀬名川）
- 静岡県静岡市葵区瀬名川3丁目18-13
- 一棟マンション
- 総工費 ひ・み・つ（お客様提供価格は税別約2,200万円）
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宅地建物取引業免許：静岡県知事（2）第14121号