■取引内容

売買仲介

■取引時期

2018年

■物件種別

収益物件（区分所有マンション）

■マンション名

エンブルステージ

■物件地域

静岡県静岡市葵区川辺町1丁目

■ご相談経緯

買主の投資家様よりご紹介を通じて物件探しのご依頼

静岡出身で現在県外にお住まいの大企業勤務のサラリーマンの買主様が将来の収入に不安を感じ不動産投資を始めたいという相談をいただく。

一棟物件か区分所有物件かの選択や不動産投資コンサルティングを行い、はじめの一歩としてオーナーチェンジの中古区分所有マンションをお選びになり、条件のよい本物件でご成約となった。

県外居住の方であったため融資の組み方に苦戦し、結果として日本政策金融公庫の公的融資を受けられ購入となった。

買主様の現状分析と今後のビジョンをヒアリングしたうえで最適な投資方法をご提案し、手始めにダメージの少ない中古区分所有マンションからの投資スタートとなった。

当初の管理会社から入居募集に強い管理会社の紹介など総合的なサポートをさせていただいた。