■取引内容

売買仲介

■取引時期

2018年

■物件種別

収益物件（区分所有マンション）

■物件地域

静岡県静岡市葵区川辺町1丁目

■ご相談経緯

買主の投資家様より物件探しのご依頼

現在サラリーマンの買主様より不動産投資をしたいため収益物件を紹介してほしいと依頼をいただく。

当初はいくつかアパートを中心に紹介したが、スルガ銀行の不正融資のあおりを受けて金融機関の融資スタンスが硬化し融資NGとなってしまう。

そのため必要となる自己資金が少額で済む中古区分所有マンションの1室をオーナーチェンジでご購入いただき不動産投資の第一歩を踏み出された。

外部要因で収益不動産に対する融資が非常に出しづらい情勢の中で、サラリーマンの不動産投資の第一歩となる物件購入であったため、融資付けが非常に苦戦した。

反対に一棟物件から区分所有物件に物件選定をシフトしたことで、希望に近い融資を引き出すことに成功し第一号の物件購入をしていただいた。

本物件を購入・運用する事業計画シミュレーションをご提案し、ご購入の判断材料として購入に関してご安心いただけたことが決め手となった。