■取引内容

売買仲介、相続コンサルティング

■取引時期

2018年

■物件種別

収益物件（一棟マンション）

■物件地域

静岡県裾野市二ツ屋

■ご相談経緯

売主様より直接売却相談

売主様よりご売却のご相談。

不動産を多数保有する地主様でしたが、お子様たちが不動産運営にノータッチで引き継ぐ意思もないため、相続発生前に引き継ぎやすいその他資産へ組換を行う目的で売却を計画。

その他相続を見越したうえでの遊休地の活用・処分方法についてもご相談を受ける。

売却希望価格が非常に高額であったため、希望を満たす購入希望者を見つける点に最初の苦労が。

また大手自動車メーカーの工場の移転が本件進行中に発表され、当初想定していたメガバンク融資がNGとなり、途中で融資付けの方針転換を行った点が融資額・スケジュール両面で難しかった。