■取引内容

売買仲介

■取引時期

2022年

■物件種別

売土地（分譲住宅用地）

■物件地域

静岡県静岡市清水区

■ご相談経緯

取引先の保険屋を通じ売主様より売却相談をいただく

弊社の取引先である保険屋のお客様の売主様より、保険屋を通じて新富不動産スタジオへご実家の売却相談をいただく。

JR清水駅から徒歩圏内、清水区の中では良い立地の約160坪の大きな邸宅であったが家が古く、中古住宅として売却できるか？それとも土地売却か？などの相談に乗りながら両方の線で購入先を探した。

中古住宅としては建物の古さと土地の広さから反響がなく、しかし立地がよく角地であったため分譲住宅業者複数社から良い条件での購入打診があったため、金額はもちろん付帯条件も比較しながら最良の条件を提示してくれた分譲業者へ売却することとなった。

立地がいい分、売主様の条件の目線も高かった。

エンドユーザー相場での売却希望であったが大型の土地ということもあり、地場業者及び大手業者複数社に買取打診をし、エンドユーザー相場に近い条件を提示してくれる分譲業者を複数選択。

その他にも土地のレベルがかなり高くなっており、残土処分の費用も非常に高額となってしまうため、買主である分譲業者及び解体業者と綿密な打ち合わせを重ね、売主様の負担が少なく済む方法を探しながら取引を進めた。