■取引内容

売買仲介

■取引時期

2020年

■物件種別

中古住宅（心理的瑕疵有物件）

■物件地域

静岡県静岡市清水区

■ご相談経緯

心理的瑕疵物件をご購入いただいた宅建業者より再販の依頼をいただく

以前本物件を購入していただいた宅建業者様より、購入後リフォームのお手伝いをさせていただいた後に再販売の依頼をいただく。

前回売買時に再販の事業計画やリフォーム提案を含め2度の売買取引のお手伝いをさせていただいた。

心理的瑕疵がある物件であったため、販売期間の予測を長めに見ていたところ、販売スタートから2週間ほどで購入希望者様が見つかり無事に取引完了となった。

元々物件が築年数が浅く、売主様のリフォームのご協力等もありスムースな売買取引ができた。

心理的瑕疵は多くの方が忌避されるものの、気にされない方も一定数いて、相場よりも安く購入できる点にフォーカスすれば魅力のある物件に映るということを今回の一連の取引で勉強させていただいた。