■取引内容

売買仲介

■取引時期

2020年

■物件種別

モデルハウス

■物件地域

静岡県静岡市葵区

■ご相談経緯

住宅メーカー様よりモデルハウスで利用していた一戸建ての売却相談をいただく

付き合いのある住宅メーカー様よりモデルハウス利用をしていた一戸建ての売却相談をいただき現地確認後販売スタート。

建売住宅とは違い注文住宅のモデルハウスであったため、設備仕様に優れた住宅。

販売開始から1ヶ月ほどで購入希望者様が現れ、無事成約となった。

建物は非常にいい物件だったが、土砂災害警戒区域に指定されている土地であり、2019年夏の台風以降災害を気にされる方も多く内見しても災害区域NGが何度かあった。

また道路が昔開発行為で造られた道路であり、ライフラインの権利関係が複雑であったため、様々な業者様との調整を行いながら権利関係を整理し将来問題にならないような形で売買を行った。