不動産投資コンサルティング

お客様のニーズに寄り添い様々な観点から最適な
不動産投資方法や投資用不動産売買をご提案します

不動産投資に関するお悩み

不動産投資を始めたいけど

WORRY01

不動産投資を
始めたいけど・・・

リフォームしたけど効果がない

WORRY02

リフォームしたけど
効果がない

いい物件に買い替えたい

WORRY03

いい物件に
買い換えたい

売却して現金化したい

WORRY04

売却して
現金化したい

Achievement

最新のコンサルティング実績

弊社の不動産投資コンサルティングの特徴

弊社の不動産投資コンサルティングの特徴をご紹介します。

・収益物件売買の実績多数
・単なる収益物件購入だけでなく、将来的な成長を一緒に見守る
・ご希望により物件購入ごとに事業計画書※を作成
※現況家賃から空室リスク・家賃下落リスク等を考慮した収入予測、売買代金、リフォーム費用等を含んだ購入諸経費、借入等の支出予測、将来的な売却予測を網羅した収支シミュレーション
・物件に適した管理会社のご紹介
・入口から出口まで、将来的な収益物件売却までをサポート

不動産投資でお悩みの方はぜひお気軽にご相談ください。

不動産投資について下記のお悩みをお持ちではありませんか?

不動産投資についてお悩みがあればお気軽にご相談ください

Flow

不動産投資コンサルティングの流れ

【STEP1】問い合わせ
不動産投資が初めての方、すでに不動産投資をされている方、どんな方でもお気軽にお問合せください。電話・HPお問合せフォーム・メールの方法でお問合せください。
【STEP2】保有資産(現金、有価証券、不動産等)を整理
ご面談までに、お客様の保有されている資産(現金・有価証券・生命保険・不動産等)及び負債(お借入れ等)をまとめてください。
【STEP3】ご面談、ニーズのヒアリング
STEP2で整理していただいた資産・負債やお客様のご職業・ご年収・家族構成等、そしてどのようなご希望をお持ちかをヒアリングさせていただきます。
【STEP4】不動産投資の目標設定
不動産投資の目標設定
どのような方向性で不動産投資を進めていくかを話し合います。理想と現実に乖離がある場合も多いため、弊社から現実的な方向性をアドバイスさせていただきます。
【STEP5】金融機関ご紹介及び収益物件紹介
お客様の属性に適した金融機関をご紹介します。同時にお客様のニーズに近しい収益物件情報をご紹介し、弊社が仲介業者の立場で物件購入をサポートいたします。
一大イベントの不動産売却をサポート

不動産や賃貸には、様々な法的な規制や専門的な知識も必要となり、また目利きができなければせっかく収益物件を買っても損をする場合も。弊社ではそのような物件の選び方や法的なリスク回避や付き合い方、ファイナンスなどもコンサルティングさせていただきます。単なる仲介会社の域を越え、お客様の不動産投資の将来的な成長をともに見守ります。

Q&Aよくある質問

Q&A

よくある質問

仲介手数料早見表

不動産価格(税抜) 仲介手数料の計算 (上限) 仲介手数料(税抜) 消費税 仲介手数料(税込)
10万円
 
売買金額×5%+消費税 5,000円 500円 5,500円
20万円 売買金額×5%+消費税 10,000円 1,000円 11,000円
30万円 売買金額×5%+消費税 15,000円 1,500円 16,500円
40万円 売買金額×5%+消費税 20,000円 2,000円 22,000円
50万円 売買金額×5%+消費税 25,000円 2,500円 27,500円
60万円 売買金額×5%+消費税 30,000円 3,000円 33,000円
70万円 売買金額×5%+消費税 35,000円 3,500円 38,500円
80万円 売買金額×5%+消費税 40,000円 4,000円 44,000円
90万円 売買金額×5%+消費税 45,000円 4,500円 49,500円
100万円 売買金額×5%+消費税 50,000円 5,000円 55,000円
110万円 売買金額×5%+消費税 55,000円 5,500円 60,500円
120万円 売買金額×5%+消費税 60,000円 6,000円 66,000円
130万円 売買金額×5%+消費税 65,000円 6,500円 71,500円
140万円 売買金額×5%+消費税 70,000円 7,000円 77,000円
150万円 売買金額×5%+消費税 75,000円 7,500円 82,500円
160万円 売買金額×5%+消費税 80,000円 8,000円 88,000円
170万円 売買金額×5%+消費税 85,000円 8,500円 93,500円
180万円 売買金額×5%+消費税 90,000円 9,000円 99,000円
190万円 売買金額×5%+消費税 95,000円 9,500円 104,500円
200万円 売買金額×5%+消費税 100,000円 10,000円 110,000円
210万円 売買金額×4%+2万円+消費税 104,000円 10,400円 114,400円
220万円 売買金額×4%+2万円+消費税 108,000円 10,800円 118,800円
230万円 売買金額×4%+2万円+消費税 112,000円 11,200円 123,200円
240万円 売買金額×4%+2万円+消費税 116,000円 11,600円 127,600円
250万円 売買金額×4%+2万円+消費税 120,000円 12,000円 132,000円
260万円 売買金額×4%+2万円+消費税 124,000円 12,400円 136,400円
270万円 売買金額×4%+2万円+消費税 128,000円 12,800円 140,800円
280万円 売買金額×4%+2万円+消費税 132,000円 13,200円 145,200円
290万円 売買金額×4%+2万円+消費税 136,000円 13,600円 149,600円
300万円 売買金額×4%+2万円+消費税 140,000円 14,000円 154,000円
310万円 売買金額×4%+2万円+消費税 144,000円 14,400円 158,400円
320万円 売買金額×4%+2万円+消費税 148,000円 14,800円 162,800円
330万円 売買金額×4%+2万円+消費税 152,000円 15,200円 167,200円
340万円 売買金額×4%+2万円+消費税 156,000円 15,600円 171,600円
350万円 売買金額×4%+2万円+消費税 160,000円 16,000円 176,000円
360万円 売買金額×4%+2万円+消費税 164,000円 16,400円 180,400円
370万円 売買金額×4%+2万円+消費税 168,000円 16,800円 184,800円
380万円 売買金額×4%+2万円+消費税 172,000円 17,200円 189,200円
390万円 売買金額×4%+2万円+消費税 176,000円 17,600円 193,600円
400万円 売買金額×4%+2万円+消費税 180,000円 18,000円 198,000円
410万円 売買金額×3%+6万円+消費税 183,000円 18,300円 201,300円
420万円 売買金額×3%+6万円+消費税 186,000円 18,600円 204,600円
430万円 売買金額×3%+6万円+消費税 189,000円 18,900円 207,900円
440万円 売買金額×3%+6万円+消費税 192,000円 19,200円 211,200円
450万円 売買金額×3%+6万円+消費税 195,000円 19,500円 214,500円
460万円 売買金額×3%+6万円+消費税 198,000円 19,800円 217,800円
470万円 売買金額×3%+6万円+消費税 201,000円 20,100円 221,100円
480万円 売買金額×3%+6万円+消費税 204,000円 20,400円 224,400円
490万円 売買金額×3%+6万円+消費税 207,000円 20,700円 227,700円
500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 210,000円 21,000円 231,000円
510万円 売買金額×3%+6万円+消費税 213,000円 21,300円 234,300円
520万円 売買金額×3%+6万円+消費税 216,000円 21,600円 237,600円
530万円 売買金額×3%+6万円+消費税 219,000円 21,900円 240,900円
540万円 売買金額×3%+6万円+消費税 222,000円 22,200円 244,200円
550万円 売買金額×3%+6万円+消費税 225,000円 22,500円 247,500円
560万円 売買金額×3%+6万円+消費税 228,000円 22,800円 250,800円
570万円 売買金額×3%+6万円+消費税 231,000円 23,100円 254,100円
580万円 売買金額×3%+6万円+消費税 234,000円 23,400円 257,400円
590万円 売買金額×3%+6万円+消費税 237,000円 23,700円 260,700円
600万円 売買金額×3%+6万円+消費税 240,000円 24,000円 264,000円
610万円 売買金額×3%+6万円+消費税 243,000円 24,300円 267,300円
620万円 売買金額×3%+6万円+消費税 246,000円 24,600円 270,600円
630万円 売買金額×3%+6万円+消費税 249,000円 24,900円 273,900円
640万円 売買金額×3%+6万円+消費税 252,000円 25,200円 277,200円
650万円 売買金額×3%+6万円+消費税 255,000円 25,500円 280,500円
660万円 売買金額×3%+6万円+消費税 258,000円 25,800円 283,800円
670万円 売買金額×3%+6万円+消費税 261,000円 26,100円 287,100円
680万円 売買金額×3%+6万円+消費税 264,000円 26,400円 290,400円
690万円 売買金額×3%+6万円+消費税 267,000円 26,700円 293,700円
700万円 売買金額×3%+6万円+消費税 270,000円 27,000円 297,000円
710万円 売買金額×3%+6万円+消費税 273,000円 27,300円 300,300円
720万円 売買金額×3%+6万円+消費税 276,000円 27,600円 303,600円
730万円 売買金額×3%+6万円+消費税 279,000円 27,900円 306,900円
740万円 売買金額×3%+6万円+消費税 282,000円 28,200円 310,200円
750万円 売買金額×3%+6万円+消費税 285,000円 28,500円 313,500円
760万円 売買金額×3%+6万円+消費税 288,000円 28,800円 316,800円
770万円 売買金額×3%+6万円+消費税 291,000円 29,100円 320,100円
780万円 売買金額×3%+6万円+消費税 294,000円 29,400円 323,400円
790万円 売買金額×3%+6万円+消費税 297,000円 29,700円 326,700円
800万円 売買金額×3%+6万円+消費税 300,000円 30,000円 330,000円
810万円 売買金額×3%+6万円+消費税 303,000円 30,300円 333,300円
820万円 売買金額×3%+6万円+消費税 306,000円 30,600円 336,600円
830万円 売買金額×3%+6万円+消費税 309,000円 30,900円 339,900円
840万円 売買金額×3%+6万円+消費税 312,000円 31,200円 343,200円
850万円 売買金額×3%+6万円+消費税 315,000円 31,500円 346,500円
860万円 売買金額×3%+6万円+消費税 318,000円 31,800円 349,800円
870万円 売買金額×3%+6万円+消費税 321,000円 32,100円 353,100円
880万円 売買金額×3%+6万円+消費税 324,000円 32,400円 356,400円
890万円 売買金額×3%+6万円+消費税 327,000円 32,700円 359,700円
900万円 売買金額×3%+6万円+消費税 330,000円 33,000円 363,000円
910万円 売買金額×3%+6万円+消費税 333,000円 33,300円 366,300円
920万円 売買金額×3%+6万円+消費税 336,000円 33,600円 369,600円
930万円 売買金額×3%+6万円+消費税 339,000円 33,900円 372,900円
940万円 売買金額×3%+6万円+消費税 342,000円 34,200円 376,200円
950万円 売買金額×3%+6万円+消費税 345,000円 34,500円 379,500円
960万円 売買金額×3%+6万円+消費税 348,000円 34,800円 382,800円
970万円 売買金額×3%+6万円+消費税 351,000円 35,100円 386,100円
980万円 売買金額×3%+6万円+消費税 354,000円 35,400円 389,400円
990万円 売買金額×3%+6万円+消費税 357,000円 35,700円 392,700円
1,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 360,000円 36,000円 396,000円
1,100万円 売買金額×3%+6万円+消費税 390,000円 39,000円 429,000円
1,200万円 売買金額×3%+6万円+消費税 420,000円 42,000円 462,000円
1,300万円 売買金額×3%+6万円+消費税 450,000円 45,000円 495,000円
1,400万円 売買金額×3%+6万円+消費税 480,000円 48,000円 528,000円
1,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 510,000円 51,000円 561,000円
1,600万円 売買金額×3%+6万円+消費税 540,000円 54,000円 594,000円
1,700万円 売買金額×3%+6万円+消費税 570,000円 57,000円 627,000円
1,800万円 売買金額×3%+6万円+消費税 600,000円 60,000円 660,000円
1,900万円 売買金額×3%+6万円+消費税 630,000円 63,000円 693,000円
2,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 660,000円 66,000円 726,000円
2,100万円 売買金額×3%+6万円+消費税 690,000円 69,000円 759,000円
2,200万円 売買金額×3%+6万円+消費税 720,000円 72,000円 792,000円
2,300万円 売買金額×3%+6万円+消費税 750,000円 75,000円 825,000円
2,400万円 売買金額×3%+6万円+消費税 780,000円 78,000円 858,000円
2,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 810,000円 81,000円 891,000円
2,600万円 売買金額×3%+6万円+消費税 840,000円 84,000円 924,000円
2,700万円 売買金額×3%+6万円+消費税 870,000円 87,000円 957,000円
2,800万円 売買金額×3%+6万円+消費税 900,000円 90,000円 990,000円
2,900万円 売買金額×3%+6万円+消費税 930,000円 93,000円 1,023,000円
3,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 960,000円 96,000円 1,056,000円
3,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,110,000円 111,000円 1,221,000円
4,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,260,000円 126,000円 1,386,000円
4,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,410,000円 141,000円 1,551,000円
5,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,560,000円 156,000円 1,716,000円
5,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,710,000円 171,000円 1,881,000円
6,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,860,000円 186,000円 2,046,000円
6,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,010,000円 201,000円 2,211,000円
7,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,160,000円 216,000円 2,376,000円
7,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,310,000円 231,000円 2,541,000円
8,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,460,000円 246,000円 2,706,000円
8,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,610,000円 261,000円 2,871,000円
9,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,760,000円 276,000円 3,036,000円
9,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,910,000円 291,000円 3,201,000円
10,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 3,060,000円 306,000円 3,366,000円

不動産の売り出し価格はどのようにして決定するのでしょうか?

物件やお客様の情報によって算出方法が異なりますので、売り出し予定の物件でお考えでしたらまずはご相談ください。

不動産の売り出し価格の査定にはどれくらいお金がかかりますか?

査定は無料でいたしますのでぜひお問い合わせください。

古い建物が経っている土地をそのまま売却することは可能ですか?

建物の状態によっては中古住宅としての売却、または解体後土地のみの売却とそれぞれございますので、実際の状態を拝見しご提案いたします。

アパートやマンションなどの賃貸物件は入居者がいる状態でも売却できますか?

賃料や賃貸借契約の内容を参照した上で査定となります。

Categories: FAQ-top, FAQ-1

賃料や賃貸借契約の内容を参照した上で査定となります。

Categories: FAQ-top, FAQ-1

室内の状態にもよりますが、物件は第一印象が最も大事となりますので、状態を拝見の上でそのままの状態・またはリフォームなど、売却に向けた最善の状態をご提案させていただきます。

Categories: FAQ-top, FAQ-1

査定は無料でいたしますのでぜひお問い合わせください。

Categories: FAQ-top, FAQ-1

物件やお客様の情報によって算出方法が異なりますので、売り出し予定の物件でお考えでしたらまずはご相談ください。

お気軽にお問い合わせください

Menuお客様のニーズに合わせた不動産売却メニューをご用意

Menu

お客様のニーズに合わせた不動産売買メニューをご用意

不動産売却メニュー

不動産コンサルティングメニュー

Accessアクセス

Access

アクセス

株式会社新富不動産スタジオ

住所

〒420-0063
静岡県静岡市葵区通車町6-6
GoogleMAPで確認する

電話番号

営業時間

9:00~18:00

FAX

054-374-3337

定休日

土曜日・日曜日・祝日
※土日祝のご相談をご希望の際はお問い合わせください

アクセス

静岡駅から少し離れた場所となり、公共の交通機関をご利用の場合は「本通八丁目ラペック静岡」のバス停が最寄りとなります。駐車場がございますので、お車でお越しいただけます。

住所
〒420-0063
静岡県静岡市葵区通車町6-6
電話番号:054-659-4460
営業時間:9:00~18:00
FAX:054-374-3337

定休日
土曜日・日曜日・祝日
※土日祝のご相談をご希望の際はお問い合わせください

アクセス
静岡駅から少し離れた場所となり、公共の交通機関をご利用の場合は「田町四丁目」のバス停が最寄りとなります。駐車場がございますので、お車でお越しいただけます。

Animationアニメーションで紹介

Animation

アニメーションで紹介

お気軽にお問い合わせください
アパート・マンション売却サポート静岡