おはようございます。 毎夜毎夜のワールドカップ観戦と飲み会で疲労困憊、昨晩は気づけば21時には寝てしまっていた新富不動産スタジオの川村です(笑) さてさて、そんな感じで昨晩は一試合もワールドカップを見ずに落ちていた僕ですが、昨晩も面白い試合がありましたね! なんと誰もが知る現役世界NO1プレイヤーのリオネル・メッシ率いる南米の強豪国アルゼンチンが東欧のクロアチアに0対3で惨敗してしまいました(>_<) サッカーアルゼンチン代表は昔からディエゴ・マラドーナやガブリエル・バティストゥータなどなど、世界屈指のタレントを輩出するサッカーの名門国で過去にワールドカップを2度も優勝しているんです。 そして2000年始めのあたりからリオネル・メッシが台頭し、その後のメッシのFCバルセロナでの活躍はここで説明する必要もないほどですよね。 メッシが代表に入り始めてからも、ファン・セバスチャン・ヴェロンやエルナン・クレスポ、セルヒオ・アグエロにアンヘル・ディ・マリアなどなどここでは書ききれないほどのワールドクラスの選手をそろえ、ワールドカップが開催されるたびに優勝候補として挙げられている

不動産投資 · 21日 6月 2018
みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 先週まで色々な業務で忙殺されていて、事務仕事や会計処理などがまったく手につかない日々を送っていましたが、今週に入りひと段落(^-^) 今週はたまった事務作業、会計処理をしながら今期の経営状況を把握しようかと思っています。 そんな中ではありますが、現在1つ収益物件の購入を進めています。 売主様との条件交渉は無事完了し、今は金融機関の融資審査の結果待ち。 金融機関の担当者いわく、おそらく特に問題はないとのことなので、このままいけば今年に入り2つ目の収益不動産の購入となります(^-^) 昨日は顧問税理士との定例のミーティングがありました。 もちろん収益物件の購入の相談もしており、不動産購入をすることで今期の利益にどれだけ影響が出るかを見てもらっています。 今まで税理士に頼まず、すべて自分で収益不動産を購入した際のシミュレーションをたてており、購入の結果の所得の圧縮効果やキャッシュフローの判断を自分で行っていました。 もちろん自分でもこのようなシミュレーションをたてることもできますし、逆に言うとシミュレーション

みなさん、寝不足は大丈夫ですか??? 今日は当然のごとく寝不足の新富不動産の川村です! 見ました??? サッカーロシアワールドカップの日本vsコロンビアの一戦! 昨日は仲間と新富不動産スタジオのオフィスに集まって、19時から酒盛り→サッカー観戦でした。 正直、勝つなんて微塵も思っていなかった(>_<)、まさかの結果に深夜にも関わらず、住宅街にあるにも関わらず(汗)大声を出して大興奮してしまいました(*^^)v 開始3分で相手選手が退場になったことによって、試合を優位に運べたのでラッキーとも言われますが、あれは何といってもハンパない大迫選手が相手DFを身体を使ってブロックしてシュートまで持ち込んだこと、そして結果としてPKを決めた香川選手と左サイドから詰めていた乾選手が連動した攻撃の姿勢を貫いたからこその結果であって、決してラッキーではなく努力と頑張りのたまものですよね!!!!! そして2点目を入れたのはやっぱりハンパない大迫選手(^^)/ あの場面で決めきるところ、1点目もそうでしたがこの試合の絶対的なMVPですよね! 本田選手も不本意な途中出場にも関わらず、

みなさん、こんにちは! 新富不動産スタジオの川村です。 今日は何の日かわかりますか??? そう!今日は4年に一度のサッカーワールドカップの日本の初戦、日本vsコロンビアの試合が行われる日です!!! 前回のブラジルワールドカップでもコロンビアとはグループリーグで対戦していますが、直前までの好調が嘘のような戸惑いばかりの試合内容で、我らがエスパルスの星である岡崎選手のダイビングヘッドによるゴールも虚しく1対4で惨敗してしまいました(;_;) 今回は4年前の雪辱を!!! と期待したいところですが、ワールドカップ開催直前でのハリルホビッチ監督の突然の解任や公式戦3連敗、そして岡崎選手のコンディション不良などなど不安要素ばかりが目立ってしまっています。 それでも、前々回の南アフリカワールドカップの時のように、不安要素ばかりでも短期決戦なのでちょっとしたきっかけで波に乗り気づけばグループステージ突破ということもあるかもしれませんよね!! 残念ながらエスパルスの選手は今回の大会では一人も選ばれていませんが、日本国民として今日の試合を全力で応援します! 8時間後にいい結果が

リノベーション · 16日 6月 2018
朝からデカデカ写真を載っけてみました。。 この写真は我が新富不動産スタジオのオフィス写真です! ちょうど昨晩、前々からリノベーション計画を進めていたマイオフィスのリノベーションが完成したんです! このオフィスリノベーションの目的は、不動産取引やコンサルティングという、非常に額の大きなライフイベントの商談やご契約の会場となる事務所を少しでも居心地のよい空間にしたいという想いと、お客様の所有されている住宅や事業用物件のリノベーションやインテリアコーディネートのちょっとしたアイデアとしていただくためのショールームのように使っていただければという想いを込めてリノベーションを実施しました。 自分のオフィスのリノベーションということもあって、今回は特にデザインやコスト、家具のレイアウトやインテリアコーディネートなどなどを綿密に計画を組んで進めていました。 新富不動産スタジオとしては一つのリノベーション作品ということもありますが、やはり自分のオフィスが素敵な空間に生まれ変わり、その空間で仕事をすることができることはとても嬉しいことで、正直テンション上がりまくりです( `ー´)ノ

出来事 · 14日 6月 2018
最近ブログの記事を書くたびに、サボりの理由を書く癖がついてしまったサボり魔の新富不動産スタジオの川村です(-.-) 今日もこんな感じにゆる~く今日の出来事を書き留めて行こうと思います(~o~) さて、今日は相続対策のコンサルティングをさせていただいている地主様のお宅へ訪問してきました。 目的は地主様が保有している賃貸マンションの処分(売却)についてのコンサルティングでした。 前々から色々とお手伝いをさせていただいていましたが、ようやく不要資産の処分があらかた目途がついてきて、地主様も身が楽になったことにとても喜んでいるご様子(^-^) コンサルティングが終わりそろそろ御暇しようかと思った矢先、「川村さん、ちょっと面白いものがあるから来てみなよ」と言われ奥の間へ。。 何だろうな~と思いながら奥へ行くと、下の写真にある般若心経が書かれた掛け軸が。 ただの般若心経のお経が書かれているだけではなく、経典の語呂にあわせて絵が描かれているんですね! この作品は、三島市の鬼海勇さんという91歳の昔の人たちは今のように学校で経文仏画家さんが書いたものです。 昔の方は今のように学

賃貸経営 · 07日 6月 2018
みなさん、大変ご無沙汰しております。新富不動産スタジオの川村です。 ここのところ、色々なお仕事をいただいており毎日毎日事務所にいる時間もなかなかとれず、そんなこんなで久~しぶりのブログ更新となってしまいました(~o~) さて、僕が保有している静岡市葵区川辺町のエンブルステージ301号室(分譲賃貸です!!)が4月末に退去して早1か月と少し。 雨漏りのトラブルなどもありなかなかリフォームが思ったように進まず引っ越しの時期を完全に逃してしまいましたが(泣)、本日ようやくリフォームが完了しました! 色々と直す部分が多く、リフォーム費用も結構かかってしまいましたが、火災保険の対応で少しは出費が少なくすみ一安心(^-^) でも、リフォーム代をケチって誰も住んでくれないかもしれませんし、しっかり素敵にリフォームして早く住んでいただいた方が嬉しいので、今回もしっかりリフォームをやりました~!!! 今回のリフォームは下記内容。 ●居室クロス張替 ●居室1面アクセントクロス張替+梁部分にアクセントクロス ●クッションフロア張替 ●トイレ1面のみアクセントクロス

おすすめスポット · 27日 5月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今はワールドカップ期間中のJリーグ中断期間ですが、その間にサッカー好きだけでなく世界中を驚かせる出来事がありましたね! そう!あのスペイン代表でFCバルセロナ一筋超絶テクニシャンのファンタジスタの「アンドレス・イニエスタ」選手がヴィッセル神戸に移籍決定! ・・・さすが、三木谷社長。。。 純粋に今後のJリーグがとっても楽しみ! それと・・・僕も三木谷社長のようにビッグなビジネスマンになりたいと思っていたりいなかったり(笑) 我が清水エスパルスにもかつてはイタリア代表のマッサーロ選手やブラジル代表のジャウミーニャ選手・ロナウド選手、スウェーデン代表のリュングベリ選手などなど、超大物が在籍した歴史もあります。 ここ数年は降格を味わったりと辛酸をなめるシーズンが続いていたので、今シーズンを余裕で乗り切り、来期以降またヴィッセル神戸のように超大物選手がやってくる魅力あるチームになってくれたら嬉しいなと個人的に思っている次第でございます( `ー´)ノ さて、清水エスパルスの話題からのつながりでというわけではありませんが、今日は所用

リノベーション · 26日 5月 2018
こんばんは、新富不動産スタジオの川村です。 さてさて、いよいよ我が新富不動産スタジオの事務所のリノベーションがスタートしました。 5月中旬に賃貸借契約をし、21日に引き渡しを受けました。 さっそく5月22日より、内装業者をはじめリサイクル屋やガラス屋・電気屋・外構屋・看板屋・インターネット業者などなど、様々な業者様に事務所に入ってもらっています。 下の写真はリノベーション前の事務所。 築20年を経過した事務所建物ですが、経年によるクロスの汚れや破損、建具の破損などなど、なかなか状態の悪い物件です"(-""-)" でも、だからこそリノベーションし甲斐がありますね!!! せっかくの我が事務所のリノベーション! 普段は奇抜であまりお客様にご提案しづらいような内容のものも、せっかくなんでやっちゃおうと思っています( `ー´)ノ ・クロス全面改装(ところどころ遊び心のあるアクセントも) ・床全面張り替え ・直管電器をスポットライトやシーリングライトへリニューアル ・建具のリメイク ・外壁塗装 ざっくりと上記のような内容でリノベします! それと、今後の

相続対策 · 24日 5月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日富士市の土地の売買契約をさせていただきました。 売主様はご高齢の地主様。買主様は建売住宅分譲業者様でした。 今回売買にいたるまでの経緯としては、売主様が富士市に複数の土地を含む不動産を保有されていますが、今後地価上昇によって資産価値があがることがあまり考えにくい地域というお考えと、ご高齢ということもあり売主様のお子様たちへ不動産で相続することによって負の資産となってしまうことを懸念され、売却をお考えになられました。 私の知り合いの保険屋さんから売主様をご紹介いただき、売主様のお考えをヒアリングしたうえでご売却をスタートさせていきましたが、一住宅用地として売却するには大きすぎ、また事業用地として売却するには地域性がそぐわず、一戸建てを分譲する不動産業者様に購入いただくこととなりました。 相続というと一般的にはあまりいい響きではないと思います。 親の世帯であれば自分が死ぬことを考えるのを考えたくないでしょうし、この世帯としては親が亡くなるのは悲しいですが兄弟間や親戚間でもめるようなことにならないように親に対策をしておいてほ

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