おすすめスポット · 15日 8月 2018
おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 お盆休みもいよいよ終盤!みなさんお休みはどのように過ごされましたか?? 川村家では、妻がお盆休み返上で働いているのでこの1週間は僕と子供二人が家に取り残される日々です(-_-;) 家にいても時間を持て余すだけなので、毎日色々なところへ子供を連れて普段できない家族サービスに充てていました(笑) 大浜のプール。近所の夏祭り。夜店市。日本平スタジアム近くの公園→日本平山頂。 連日こんな感じでお出かけ三昧。。 ちょいちょい仕事が入るので、終日休みではないのが残念でしたが(*´ω`) 昨日は富士山静岡空港へ子供たちを連れて飛行機を見に行こうということになり、朝からお出かけ。 わざわざ高速を使う距離でもないので、国一バイパスでいざ空港へ! 車を走らせていると、ふと空港だけだとつまらないからちょっと寄り道しようと思い、丸子のあたりで宇津ノ谷にある明治トンネルに行ってみようと、急に明治トンネルへ足を運びました! 静岡の方なら明治トンネルは知っていますよね??? 明治トンネルとは静岡市と藤枝市岡部の間にある「宇津ノ谷

おすすめスポット · 10日 8月 2018
おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 連日暑い日が続きますよね。 だからというわけではありませんが、ここ最近ブログをサボる習慣が身についてしまい、今日のブログの竜ヶ岩洞も実は5日(日)に行ってきたのですがついつい・・・(-_-;) サボり話からの流れで、先日浜松市北区引佐町にある鍾乳洞の「竜ヶ岩洞」(りゅうがしどう)に行ってきました! 竜ヶ岩洞に急に行きたくなったのは、暑いからというのもありますが、僕の仲のいい内装業者の社長と話をしていて、その社長の親戚の方が竜ヶ岩洞を掘ったというお話をつい最近聞いたから(笑) てっきり市営だと思っていたのですが民営で、しかも材木屋の社長が自分でつるはしで掘ったというから驚き('Д') 竜ヶ岩洞に行くのはおそらく30年ぶりくらいだと思います。 子供のころは洞窟にいくと「探検」という気持ちになり、とてもウキウキしたのを思い出しました(^-^) 久しぶりにいったのですが、周りの風景は何となく見覚えがありとても懐かしい気持ちに。 洞窟の中に入った瞬間から、今が夏ということも忘れさせてくれるほど涼しく、まさしく天然のクー

建物建築 · 31日 7月 2018
今日もなかなかの暑さですね(-_-;) 朝からセミナー参加→住宅展示場で土地資料配り→モデルハウス見学とちょこちょこと外に出ては暑さに打ちひしがれる新富不動産スタジオの川村です。。 さて、今日は知り合いが所長をつとめる住友不動産様のモデルハウスを見学してきました。 土地探しをされているお客様がもともとはある大手ハウスメーカーで建てようと考えていたのですが、色々と話しをしていると予算とライフプランを見比べた際にどうしてもアンバランスとなってしまっていました。 そこで、ライフプランから考えた総コストをこれくらいまで下げた方が将来計画が見通しやすいという提案をしたところ、建築業者を変えることも視野に入れていただくこととなったので、僕の知り合いのハウスメーカーを数社紹介しました。 すでに2社は見学済みなので、残りの1社に住友不動産様を紹介する予定で本日事前にモデルハウスを見学させていただき、構造や意匠・保証やコスト面などについて話をうかがってきました。 今まで何棟もモデルハウスや実際の建物を見学してきましたが、今回の住友不動産様のモデルハウスは「すごい!」ばかりが口から出て

リノベーション · 27日 7月 2018
大変ご無沙汰しております。 ここのところバタバタしていて、ほぼ2週間ブログ更新をサボりまくっていた新富不動産スタジオの川村です・・・ 久しぶりのブログということで、サボっている間に書きたいことはたくさんあったのですが、書けない内容のことも多く・・・ なかなか仕事のブログって難しいなと実感しているところです(-_-;) さてさて、先日仲間の広告屋より事務所リノベーション完成のお祝いに観葉植物をいただきました! あまり予算はないと言っていたので遠慮して背の低いのでいいよと言ったはずが、写真にあるようにとても立派で見栄えのする オシャレなグリーンをいただいてしまいました(*^^)v 他にも金融機関の方や士業の方などから植物や小物など、色々なものをいただいてしまい、大変恐縮している川村です(笑) そんなこんなで我がオフィスはどんどんオシャレ化が進んでいます(笑) まだ来られたことのない方が初めて来店させれ際には、一体何屋だ?と疑問に思われてしまうこと間違いなし(-_-;) でも地味なオフィスより、素敵なオフィスの方が来られる方も居心地もいいと思いますし、楽しめる要素

リフォーム · 11日 7月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 梅雨が明けましたが今日は一日曇り。時々雨も降るようですね。 体調を崩しやすい時期ですので、風邪をひかないように体調管理にお気を付けください。僕はすでに夏風邪をひいた後なのでしばらくは大丈夫そうですが(笑) さて、このたび静岡市駿河区で一戸建てのリフォームを受注しました(*^^)v 今回は自分の知り合いからの相談で、時間もコストもかなり限られた中でどこまでできるかという難しい注文でしたが、色々な業者様がスピーディーに動いてくれたおかげで施主様のご希望に沿う工事スケジュールとコストで収められたため、無事受注となりました。 一昨日発注いただきましたが、もう今日から工事着工です( `ー´)ノ 工事完了・お引渡しは7月23日頃を予定しています。 リフォームを業としている業者は数ありますが、静岡市は総じて価格設定が高いと僕は考えています。 静岡県外で仕事をしていた経験から、地元静岡市だけでなく市外また県外の業者とも幅広くお付き合いさせていただいているので、スケジュールなどがあえばネットワークを使ってローコストリフォ

不動産投資 · 09日 7月 2018
先程新富不動産スタジオの保有する賃貸物件が全物件満室となったことをご報告させていただきました。 ついでに満室経営のために新富不動産スタジオが行っているリフォームについて少しだけ紹介させていただきます(^-^) このブログの中でも何度か書いてきましたが、不動産投資は物件を取得することが目的ではありません。 本来の目的は「お金を生み出すこと」ですよね。 不動産を保有しながらお金を生み出すには、その不動産を借りてくれる人を見つけるしかありません。 しかも長く借りてもらう不動産でなければいけませんよね? 新富不動産スタジオが行っている不動産賃貸業・不動産貸付業は今のところ全て居住用物件です。 ということは全て人が住むための不動産なのです。 もしあなたに住むための賃貸物件を借りるシーンに遭遇したら、どのような物件だったら借りたいと思いますか? また長く住みたいと思いますか? 「快適なお部屋」「日当たりのいいお部屋」「セキュリティのしっかりしたお部屋」「安いお部屋」などなど、人それぞれ色々な答えをもっているかもしれません。 ただ、誰もがボロボロの部屋や何の変哲もないご

賃貸経営 · 09日 7月 2018
おはようございます。 今日は朝から晴天! 1週間の始まりの月曜日が晴天というのは気持ちがいいものですね! 暑いですが清々しい(きよきよしいじゃなくすがすがしいですよ(笑))一日の始まりです! 今日は朝方、今年初めてのセミの鳴き声を聞いて目覚めた新富不動産スタジオの川村です。 さて、先日入居募集をしていた区分所有のマンションに入居申し込みをいただきました。 入居開始は8月1日からなのでまだ20日ほど時間がありますが、これをもって保有している賃貸物件が3か月ぶりの満室となりました(*^^)v 入居募集でご協力いただいた不動産業者様・仲介業者様にはこの場を借りて厚く御礼申し上げますm(__)m 7月11日には新たに購入する収益物件の残金決済・引渡しがあります。 いいペースで物件取得ができており、また様々な不動産業者様のご協力を賜りながら入居状況も高稼働を続けています。 4月末で一度に2物件同時に退去した際には正直厳しいと思ったこともありましたが、1部屋は空室期間1か月で入居が決まり、もう1部屋も約3か月で入居決定です! 不動産投資・賃貸経営は、購入時に満室に近

バンド · 08日 7月 2018
Yes! Yes! We are the ももいろクローバー! 一昨日当たりから車の中でももいろクローバーZの「行くぜ!怪盗少女」を聞きまくっている新富不動産スタジオの川村です(笑) いつもサザンオールスターズや僕がやっているバンドでコピーしているRed Hot Chill Peppers、Museなど色々な音楽をかけているのですが、未だにCD派の僕としてはいちいちチェンジャーからCDを変えるのが面倒でだいたい1週間くらいは同じCDをかけっぱなしにしています。 その流れでチェンジャーにももいろクローバーZを入れたのが最後。ずっとももクロが社内で流れ続けています(笑) さてさて、昨晩は1か月ぶりにバンドのスタジオ練習がありました。 Red Hot Chill Peppersのコピーバンドで、かの有名なBy The WayやCalifornicationをはじめ、AeroplaneやBlood Suger Sex Majicなどなど結構シブい曲もやっています。。 でも車の中ではももクロですが(笑) 久しぶりのスタジオということもあり、昨日は遊び道具のエフェクターを衝動買

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 寝不足の中、不動産売却のご相談で連日富士市までいってきました。 今回は築古めの中古住宅ご売却のご相談。近所で新築を契約されたので長年住んだご自宅を売却したいというご相談で、本日は査定のご説明でした。 査定金額についてはご納得いただき、基本的には中古住宅として売却しますが、ご要望に応じて解体更地渡しの土地としてのご売却も視野に入れていただくことをご説明。 近々売却活動スタートの予定です。 前段で寝不足と言いましたが、サッカーを見ていて寝不足になったわけではなく、仲のいい不動産業者仲間と深夜まで飲んでいたための寝不足(*´Д`) 自業自得ってやつです(笑) さすがに昨日は遅くまで飲んでいましたし、今日も10時に富士市でアポイントがあったのでさすがにワールドカップを見るという無謀なことはしませんでした。 今朝起きてすぐにスマートホンでワールドカップのニュースをチェック。 我らが日本代表を下したベルギー代表と世界NO1のサッカー大国であるブラジル代表の試合が今朝行われたので、楽しみに結果を見ました。 ベルギー代表はFIFAラ

おすすめスポット · 06日 7月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日はすごい雨ですね(-_-;) 久しぶりの土砂降りに気持ちがなえる川村ですが、こんな日でもしっかり仕事はしています(笑) 今日は、相続対策の相談を受けている富士市の地主様のところへお邪魔してきました。 不動産を売却する方向で話は進んでいて、色々な条件の調整をしているところ。 地主様との面談が終わり、帰りは国1バイパスではなく旧道から帰静。 ときどき旧道を使うのですが、今まで行こう行こうと思いながらスケジュールが詰まっていてなかなか寄ることができていなかった静岡市清水区由比にある「広重美術館」に寄り道してきました。 名前の通り、かの有名な浮世絵画家「歌川広重(安藤広重)」の名を冠名にした日本初の美術館(らしいです)。 由比は旧東海道に面しており、この広重美術館は由比宿の本陣に当たる場所に建っているそうです。 広重の代表作である「東海道五十三次」はもちろんのこと、晩年の傑作「名所江戸百景」など、収蔵品は風景版画の揃物の名品を中心に約1,400点を数える模様。 館内には作品の展示の他にも、「浮世絵の基礎知識」「ガイダン

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