開業支援 · 17日 10月 2018
こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 この度、(株)新富不動産スタジオがリフォームのお手伝いをさせていただいたガーデン&エクステリア屋さんの「BESPOKE GARDEN DESIGN」(ビスポークガーデンデザイン)様が、静岡市葵区安東2丁目に新規オープンしました! BESPOKE GARDEN DESIGN様は文字通り一庭、一庭をお客様とじっくり話しながら、お客様の趣味趣向、ライフスタイル、漠然としたイメージとを、経験や知識・ノウハウ・感性を基に最良の形に具現化していくエクステリア屋さんです。 「窓からの景色をデザインする」というとてもカッコいいコンセプトで、個人住宅や集合住宅、法人施設・企業店舗のガーデン&エクステリア施工やリフォームをされる素敵な業者様。 オーナーの大場様は静岡の大手ハウスメーカー系エクステリア会社で腕を磨き、様々なコンクールで受賞歴を誇る凄腕のお庭のプロフェッショナル! 外構リフォームや新築をお考えの方は、まずBESPOKE GARDEN DESIGN様へご相談を(*^^)v

不動産ニュース · 17日 10月 2018
おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 昨日はサッカー日本代表が、先のロシアワールドカップでもベスト8、現在FIFAランキング5位の南米の強豪ウルグアイに4対3で勝利という非常に嬉しいニュースが飛び込んできました(*^^)v ロシアワールドカップメンバーと、惜しくもワールドカップメンバーからは外れた中島翔哉・南野拓実・堂安律といった新時代を担う超有望株とうまく融合し、世界にも引けを取らないサッカーを披露してくれたので、今から日本のサッカーが楽しみでしょうがないですね!!! さて、そんな明るいニュースの一方、不動産業界には衝撃的なニュースが! 今年8月に、不動産業界の雄である住宅メーカー最大手の一つ「積水ハウス」が、東京・五反田の土地取引をめぐって詐欺にあい60億超をだまし取られたというニュースを覚えている方も多いはず。 そのニュースの中で「地面師」というワードを聞いたことのある方も多いですよね? その「地面師」グループのうち8人が逮捕されたというからびっくり!!! さらにびっくりしたのは、その詐欺グループに関わった人数と役割分担の緻密さ。 不動産の

出来事 · 10日 10月 2018
おはようございます! 新富不動産スタジオの川村です。 不動産屋ってよく飲んでいるイメージありませんか?? そうなんです!!よく飲むんです!!・・・といっても人によるかもしれませんが(笑) 不動産業というと、土地や建物の売買・賃貸のプロフェッショナルですが、どんなに優れた不動産マンでも不動産の取引を完結させるには、自分ひとりの力では絶対に完結できない仕事なんです。 というのも、物件探しをする際には自分の手持ちの物件がなければ同業の不動産屋さんに「こんな物件ない?」と物件を紹介してもらうこともありますし、物件の売却をする際にも色々な調査事項があり、また測量が必要な場合には土地家屋調査士にお願したり建物の解体が必要な場合には解体業者にお願したり、修繕が必要な場合には設備業者や内装業者・水道・電気業者などに仕事を依頼する場合もあります。 それに売買する際の所有権の登記は司法書士に、などなど一つの不動産取引において、関連する様々な業者様にお世話になって初めて不動産取引が完結できるのです( `ー´)ノ だから不動産業者は、色々な業種の方々と仕事をスムースに進めるために日々コミュ

おすすめスポット · 02日 10月 2018
連投です(笑) 新富不動産スタジオの川村です。 アップするのが遅くなりましたが、先週金曜日に静岡市葵区人宿町に複合商業施設「EZAKI-SOZOSYAキネマ館」をはじめとした新たな商業施設群が誕生しました。 静岡で飛ぶ鳥を落とす勢いの創造舎さんが進めるビルの新改築を通じた人宿町周辺のまちづくり事業「OMACHI創造計画」の一環として、江崎新聞店さんが協賛し建築されたEZAKI-SOZOSYAキネマ館。 このビルは同新聞店さんのグループ企業「静活」が1919年に建設した映画館「キネマ館」のデザインを復刻した外観みたいです。 僕は新富町で生まれ育ったので、昔からよく七間町あたりの映画館に祖父母に連れてきてもらった記憶があり、個人的に昔の七間町人宿町のあたりの賑わいが大好きでした。 でも新静岡セノバができ、シネマコンプレックスができたことでそれらの映画館が閉館してしまい、七間町界隈はさびれた街になってしまいました。 今ではマンションだらけで人通りも昔の数十分の一程度ではないかと思うほど・・・ 確かに新静岡セノバができたことで、より街中の機能が狭い範囲に集約され、コンパク

リフォーム · 02日 10月 2018
おはようございます。 珍しく朝からブログを執筆する新富不動産スタジオの川村です。。 さて、この度静岡市葵区安東2丁目で新たにオープンする「BESPOKE GARDEN DESIGN(ビスポークガーデンデザイン)」様より、店舗リフォームのご依頼をいただきました(^-^) 英国では仕立屋のことをBespoke Taylor(ビスポークテイラー)と呼ぶそうで、スーツなどを熟練したテイラーがお客様の体形、ライフスタイル、趣向にあわせお客様とじっくり話しながら一着、一着あつらえるビスポーク品として愛用されているそうです。 BESPOKE GARDEN DESIGN様は文字通り一庭、一庭をお客様とじっくり話しながら、お客様の趣味趣向、ライフスタイル、漠然としたイメージとを、経験や知識・ノウハウ・感性を基に最良の形に具現化していくエクステリア屋さんです。 そんな素敵なお店の顔となる店舗のリフォームをご依頼いただき、身に余る光栄でございます('Д') ただいま、リフォーム工事の真っただ中!!! 工事完了は10月中旬を予定しています!!! 今日はリフォーム前の物件の様子を。

出来事 · 20日 9月 2018
雨が続きますね・・・ 不動産業にとって雨はあまり嬉しくないもの・・・ そんなときは事務所にこもる新富不動産スタジオの川村です(午前中は忙しく出かけていましたよ( `ー´)ノ) さてさて、最近仕事用にカメラを買いました! 不動産業はよく物件の写真を撮るんですが、記録用の写真ももちろんありますが、中には広告に使用する写真を撮ることも多々あります。 今まではデジカメを使っていたのですが、どうしても広角の写真が取れずいまいち物件の魅力が写真から伝わりづらい・・・ ですので奮発して、今流行りのデジタルミラーレスカメラと広角レンズのセットを購入しちゃいました! せっかく買いましたし、今日の午後はオフィスで打ち合わせが多いので空いている時間にオフィスを試し撮りしてみました。

不動産投資 · 12日 9月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 危ない危ない!またブログサボり癖が出るところでした(笑) やっぱりこういうのはルーティーン化させないとついつい楽な方に逃げようとしてしまいますね(笑) さて、そんなどうでもいいことはさておき、ただいま収益物件を新たに購入する計画をしています。また大好物の区分所有マンションです(*‘∀‘) すでに売主様との条件合意までは至っているので、あとは僕のファイナンス待ち。。 以前なら間違いなくスムーズに通ったであろう今回の収益物件ですが、スルガ銀行のシェアハウスローン・アパートローンの不正融資問題をきっかけにして僕のファイナンスにもかなり影響が出てしまっているのが実情です(涙) すでに先週末には融資の事前審査を申し込んできたので、おそらくは明日明後日には事前回答が来るのでは。。 今回の物件は売主様のご事情で相場より安く買える物件(*^^)v そしてオーナーチェンジですが、かなりいい属性の入居者様がついている優良収益物件です(*^^)v 何としても融資出してもらわないと!!! それにしてもここ最近の金融機関の融資スタンスを見て

資格 · 10日 9月 2018
約1か月、ブログをサボっていた(サボりではないんですがそう思っている方が多いのでサボりにしておきます(=_=))分、朝から連投です(笑) 先週土曜日に不動産投資関連の資格である「不動産実務検定1級」の資格試験を受験してきました。 結果はみごと合格(*^^)v!!! この資格の存在を知ったのは、今年に入ってから。 これから不動産の世界で生きていくためには、単純に不動産というモノを売れるだけでは他の不動産業者と差別化ができないので、不動産というモノを使っての投資(いわゆる不動産投資)を極めていきたいなという考えから、日本初の不動産投資専門の資格という触れ込みに触発されて試験を受け始めました。 前にもこの資格試験を受験したことは、以前の2月15日のブログでお知らせしたのですが、その時は惜しくも不動格(*´ω`) でもその時は手ごたえあったんですよね。。 それに合格率60%らしいので。。 これまでの知識と経験で合格できるだろうくらいの軽い気持ちで受けてしまったので初回はほとんど勉強せずに受験した結果が見事に不合格(=_=) 初めて試験を受けてみて問題の傾向もわかったの

出来事 · 10日 9月 2018
みなさん、大変ご無沙汰しております(笑) 新富不動産スタジオの川村です。 実に約1か月ぶりのブログ更新でございます(-_-;) その間色々とありまして(別に変なことではないのでご安心を(*‘∀‘))、しばらくブログを休んでいました。 実は8月に法人成りしまして、『株式会社新富不動産スタジオ』となりました!! 今までは静岡市内の仲間の業者様にてフルコミッション(完全出来高)の形で宅建業に従事していました、現在株式会社新富不動産スタジオ宅建業の免許を申請中でございます。。 そんなこんなで開業準備で色々と忙しくしていたため、ブログに手が回らない状態でした。 このブログの読者様の中には、「川村またサボってるな」と思ってらっしゃった方もいらっしゃったかと思いますが(実際によく言われます(=_=))決してサボりではなかったんですよ~!!!!! そんなこんなで、株式会社新富不動産スタジオ一発目のブログ記事となりますが、このブログをもってまた不定期にゆるゆるとブログ執筆に精を出していこうと思っている所存。 今後も時々覗いてみてくださいね! ほんと時々は、面白い記事や面白いスポ

おすすめスポット · 15日 8月 2018
おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 お盆休みもいよいよ終盤!みなさんお休みはどのように過ごされましたか?? 川村家では、妻がお盆休み返上で働いているのでこの1週間は僕と子供二人が家に取り残される日々です(-_-;) 家にいても時間を持て余すだけなので、毎日色々なところへ子供を連れて普段できない家族サービスに充てていました(笑) 大浜のプール。近所の夏祭り。夜店市。日本平スタジアム近くの公園→日本平山頂。 連日こんな感じでお出かけ三昧。。 ちょいちょい仕事が入るので、終日休みではないのが残念でしたが(*´ω`) 昨日は富士山静岡空港へ子供たちを連れて飛行機を見に行こうということになり、朝からお出かけ。 わざわざ高速を使う距離でもないので、国一バイパスでいざ空港へ! 車を走らせていると、ふと空港だけだとつまらないからちょっと寄り道しようと思い、丸子のあたりで宇津ノ谷にある明治トンネルに行ってみようと、急に明治トンネルへ足を運びました! 静岡の方なら明治トンネルは知っていますよね??? 明治トンネルとは静岡市と藤枝市岡部の間にある「宇津ノ谷

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