アパートマンション売却サポート静岡

賃貸経営に悩んでいませんか?
賃貸経営にお悩みの方のかかりつけ医として
賃貸経営からの脱却をサポートします。

俗に「不労所得」と呼ばれる賃貸経営。
でも実際は甘い話ばかりではなく、中には賃貸経営にお悩みの方も。
当サービスは賃貸経営にお悩みの方のかかりつけ医として、
「脱・賃貸経営」、「経営改善」などのサポートを主事業として、
収益物件の売却や管理・リーシングコンサルティングで
多くの大家様の力となっています。

俗に「不労所得」と呼ばれる賃貸経営。
でも実際は甘い話ばかりではなく、中には賃貸経営にお悩みの方も。
当サービスは賃貸経営にお悩みの方のかかりつけ医として、「脱・賃貸経営」、「経営改善」などのサポートを主事業として、収益物件の売却や管理・リーシングコンサルティングで多くの大家様の力となっています。

苦情や設備トラブルなどの対応が苦痛
建物が老朽化して困っている
お気軽にお問い合わせください

賃貸経営のメリットについて

こちらでは賃貸経営におけるメリットをご紹介します。

安定収入(家賃収入)が得られる

01安定収入(家賃収入)が得られる

給与収入や事業収入などの主の収入の他に家賃収入という副収入が入り、生活・経営が楽になります。

融資機関からの借入金で運営ができる

02融資機関からの借入金で運営ができる

人的評価・物件的評価がしっかりしていれば金融機関からの借入金で物件購入やリフォームが可能です。

レバレッジをかけられる

03レバレッジをかけられる

自己資金と借入金の併用で、見た目の利回り以上の収益を生むレバレッジ効果(テコの原理)が得られます。

節税効果が得られる

04節税効果が得られる

物件購入やリフォーム、その他維持管理経費が発生するため所得税の節税効果が得られます。

相続税の対策になる

05相続税の対策になる

現金で不動産を購入する、または借入金で不動産を購入することで、相続税評価を圧縮し相続税の節税対策が可能です。

自分の努力次第で収益を改善できる

06自分の努力次第で収益を改善できる

物件をリフォームする、賃貸募集に強い不動産会社に募集を依頼する、入居者向けの特典を作るなど、自分の努力で賃貸経営改善が可能。

賃貸経営のデメリットについて

賃貸経営は決してメリットだけではありません。様々な恩恵が受けられる分、気をつけなければいけないこともたくさんあります。

01新築等ライバル物件との競合争い

02建物の老朽化

03入退去のたびの修繕と入居募集活動の手間

04入居トラブルと死亡リスク

05台風等の対策

06相続財産として分けにくく争族となる可能性

賃貸経営のデメリットから
脱却することで得られること

賃貸経営は得られるメリットも大きいものの、上記のように事業を行ううえでのデメリットやリスクも大きいもの。アパートやマンションの管理は不動産会社に任せていても、最終的には経営者としての「判断」や「決断」を迫られる場面も多く出てきます。「賃貸経営による精神的なストレス」これも大きなデメリットではないでしょうか。賃貸経営にストレスを感じている方は、賃貸経営から離れて精神的なストレスから解放されるということも選択肢の一つです。

賃貸経営のデメリットから脱却することで得られること

アパート・マンションなどを
「売却」するという選択肢

アパート・マンションなどを「売却」するという選択肢

賃貸経営を続ける以上、家賃収入などのメリットを享受できる一方上記のようなデメリットも負うこととなります。

アパートマンション売却サポート静岡では、いわゆる収益物件・収益不動産の売却を得意とし、多くの大家様の「経済的自由」「精神的自由」を得るサポートをしてきました。賃貸経営に悩んでいる大家様、未来のためにアパート・マンションのご売却のお手伝いをさせてください。

お気軽にお問い合わせください

新富不動産スタジオの
収益物件売却・買取の実績

最新の収益物件仲介取引実績

最新の収益物件買取実績

売却をされたお客様の声

80代ご夫婦

静岡市葵区80代ご夫婦

長年賃貸経営をしてきたけれども、建物のある事情によりこれ以上賃貸経営を続けることにリスクを感じていました。そんなときに出会ったのがアパートマンション売却サポート静岡の川村さん。難しい物件だったと思うけれども、買主さんを見つけてくれて、しかも私たちの想いを引き継いで大切に使ってくれているのを聞いて、川村さんにお願いしてよかったと感謝しています。

静岡市葵区70代女性

私が現役だった頃に相続で引き継いだ土地にアパートを建てて賃貸経営を始めました。自分も歳をとって、若いころに当たり前にできたことが出来なくなってきたのを日に日に感じるようになり、賃貸経営に限界を感じていた頃にアパートマンション売却サポート静岡の川村さんと出会いました。海のすぐ近くのアパートで売れるかなと不安に思っていましたが、すぐに買いたい方を見つけてくれました。条件的にも申し分なく、いい方に引き取ってもらえてよかったなと心から思っています。

70代ご夫婦

静岡県裾野市70代ご夫婦

代々引き継いできた土地に複数棟の賃貸マンションを建築していましたが、自分たちも歳をとり相続が見え始めたときに終活(しゅうかつ)としてマンションの処分を考えていました。子供たちも賃貸経営を引き継ぐ意思がなかったので、売れるなら売ってもらいたいとアパートマンション売却サポート静岡の川村さんに売却の依頼をしました。世間では色々な不動産取引や融資の不正問題が顕在化して、投資用の不動産取引に逆風が吹いていたときでしたが、合計で4棟のマンションとアパートの売却を手伝ってもらいました。丁寧な説明にフットワークもよく川村さんには大変感謝しています。

50代男性

静岡県袋井市50代男性

袋井市に12戸の賃貸マンションを持っていましたが、諸事情から売却を考えていました。そんなときにたまたま知り合ったアパートマンション売却サポート静岡の川村さん。しっかりと丁寧に私の話を聞いてくれて、不動産市場の現状についてもわかりやすく説明してくれたうえで販売方法の提案をしてくれました。1億を超える高額な不動産でしたが、私の希望に近い条件で買ってくださる方をすぐに見つけてくれて、川村さんにお願いしてよかったと大変感謝しています。

60代男性

静岡県駿東郡長泉町60代男性

祖父の代から引き継いだ土地に賃貸マンションを建てて賃貸経営をしていましたが、子供たちが賃貸経営を引き継ぐつもりがないとわかり自分の代で事業を終わらせなければと決断。会計事務所を通じてアパートマンション売却サポート静岡の川村さんを紹介してもらいました。大きなマンションでしたが、買主さんを見つけてくれて無事賃貸経営を終わらせることができました。誠実な対応でとても好感が持てて、その後も不動産の相談を続けています。

70代女性

静岡県藤枝市70代女性

夫と大手ハウスメーカーでアパートを建て一括借上げでアパート経営をしていましたが、夫が亡くなり相続することに。私が引き継いでいこうと考えていた矢先に新型コロナウイルスが発生。社会情勢の雲行きも怪しく私も賃貸経営を続ける気力が・・・。借上げ会社からも声がかかっていましたが、強引な営業で無理に売却を進めようとされたことで嫌気がさし、税理士から川村さんを紹介してもらいました。川村さんは強引な営業は一切せず私の不安もしっかり汲み取ってくれたうえですぐに買主さんを見つけてくださり、借上げ会社ともトラブルなくスムースにまとめてくれました。思い出のあるアパートを手放す寂しさもありましたが、逆に心配事も無くなりました。川村さんにお任せして本当によかったと感謝しています。

POINT
01

静岡県内における収益物件売買実績豊富

静岡市近郊を中心に、浜松市・磐田市などの県西部から裾野市・長泉町などの県東部まで収益物件売買実績多数

01不動産投資家顧客が豊富

不動産投資家顧客が豊富

02金融機関をご紹介

金融機関をご紹介

03強固な不動産業者ネットワーク

強固な不動産業者ネットワーク

POINT
02

自社における不動産運用実績が豊富
経験に基づくコンサルティングサービスを展開

収益物件を買い取り

01収益物件を買い取り

自社でも収益物件を買い取らせていただきます。

弊社独自のシミュレーション

02弊社独自のシミュレーション

自社で物件購入する際に活用している弊社独自の不動産投資事業計画シミュレーションを保有

見える化させたコンサルティング

03見える化させたコンサルティング

買主様には、不動産投資事業計画シミュレーションを活用し、購入前のリスク&リターンをはじめから見える化させたコンサルティングを実施

「売れる金額・売るべき金額」をご提示

04「売れる金額・売るべき金額」をご提示

売主様には、様々な土地の公的価格・実勢価格・現在の融資トレンド・投資家ニーズやトレンドなどのタイムリーな情報を基に、根拠のある「売れる金額・売るべき金額」をご提示

POINT
03

複数の金融機関とのネットワーク構築により
収益物件購入の肝である「融資」に強い

  • 常に各金融機関の融資担当者と情報交換を行い金融機関ごとの融資スタンスのトレンドを常に把握
  • 融資が通らなかった方でも、属性のヒアリングを行い融資が出る可能性のある金融機関をご紹介

不動産購入に切っても切れない「融資」に強く、クライアント様ごとにファイナンスコンサルティングを行いながら金融機関を紹介

常に各金融機関の融資担当者と情報交換を行い金融機関ごとの融資スタンスのトレンドを常に把握

職種・資産背景・自己資金などクライアント様ごとの属性により最適な金融機関とマッチング

融資が通らなかった方でも、属性のヒアリングを行い融資が出る可能性のある金融機関をご紹介

POINT
04

相続のお手伝いをワンストップでサポート

相続のお手伝いをワンストップでサポート

相続対策、相続税対策のためにアパートやマンションなどの収益物件を保有される方も多いかと思います。
相続では「相続税」「納税資金」「争族」などの様々な問題と直面します。
どのような問題にも解決できるような幅広い専門家の協力がなければしっかりとした相続対策はできません。
アパートマンション売却サポート静岡が

今まで培った様々な業種の専門家とのネットワークで、
あなたの相続問題をオーダーメイドで解決するための方法

今まで培った様々な業種の専門家との
ネットワークで、あなたの相続問題をオーダーメイドで解決するための方法

をご提案します。

01あおいリーガル
藤田司法書士

あおいリーガル 藤田司法書士

氏名
藤田佳久
略歴
静岡市生まれ
2009年・・・静岡市内の司法書士事務所にて補助者として勤務
2016年・・・司法書士登録、藤田司法書士事務所開設
2020年・・・司法書士あおいリーガルに名称変更

相続や不動産問題に関する考えや取り組み
当事務所では、ご依頼くださる方のお悩みの根本的な解決を図ることを最優先に考えております。
お悩みを解決するにはどのようなことを行う必要があるのか?不動産の名義変更をすることで足りるのか?そもそも名義変更する必要があるのか?必要があるとしても今変更すべきなのか?変更すればこの先も安心して過ごせるのか?他に手段は無いのか?などなど、ご依頼くださる方にとって何が最良の答えなのかを1件1件丁寧に検討していきます。
当事務所では、単に不動産の名義変更や相続手続きの代行をするのではなく、専門家としてはもちろん、ご依頼くださる方の人生に関わらせていただいた一人の人間として、依頼者のお悩みに寄り添い、長期にわたって安心した日々を送るためのサポートをさせていただきます。

事務所概略
司法書士あおいリーガル
静岡市葵区駒形通三丁目2番5-1号
https://www.aoilegal.com/

02橋本昌幸税理士事務所
橋本税理士

橋本昌幸税理士事務所 橋本税理士

氏名
橋本 達広
略歴
都内の税理士法人にて、オーナー企業向けの事業承継に係る税務コンサルティングを中心として、講演や執筆など幅広い業務に従事。現在は、地元静岡で相続・事業承継を中心とした資産税に係るサービスの提供をメインに活動している。
2005年・・・静岡県立静岡東高校卒業
2009年・・・横浜国立大学経営学部卒業
2014年 ・・・・税理士登録
2018年 ・・・・東京の税理士法人での修行を終え、故郷の静岡市にUターン

主な著書
「ヒヤリハットで身につく 取引相場のない株式評価のキホン」(税務経理協会)「顧客をミスリードしない自社株承継の実務」(税務経理協会・共著)「目的別 相続対策選択ガイドブック」(新日本法規出版・共著) ほか

相続や不動産問題に関する考えや取り組み
私たちは地元静岡のお客様から約70年間様々な相続税対策の相談を受け、多くの方の相続税申告を担当させて頂いてきたことにより、静岡の相続案件については様々な事例を経験しております。
また、お客様の過去の体験や家族との関係性、現在の状況から、ご家族に対する思いなどを拝聴し、一人一人に寄り添った提案をするよう心掛けています。通常であれば、相続発生後に相続税の相談に来られる方が多いですが、「生前に相談してくれれば余計な税金を支払わなくて済んだのに・・・」という事例は多々ありますので、お気軽にご相談ください。

事務所概略
橋本昌幸税理士事務所
静岡市葵区両替町2-7-18 シズデンビル5F
https://hashimoto-tax.com/

03相続手続支援センター静岡
山田憲義

相続手続支援センター静岡 山田憲義

氏名
山田憲義
略歴
福岡県出身、沼津市在住。
これまでに相続に関する相談件数は1,700件超。
相続税対策、相続手続き、家族信託の活用等、相続全般を中心とした業務に従事し、特に不動産業界での実務経験を活かした資産家向けの不動産有効活用、不動産投資等のコンサルティング業務を得意とする。

保有資格
宅地建物取引士

相続や不動産問題に関する考えや取り組み
静岡・沼津・浜松を拠点に税理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、社会保険労務士等の専門家と連携し、公共料金の名義変更や預金・株券の解約、払い戻し手続などの一般的な日常手続きから、不動産の名義変更、相続税申告等の専門的な手続きまで、相続手続き全般を窓口を一本化してお手伝いしています。

事務所概略
イワサキ経営グループ
相続手続支援センター静岡
http://www.souzoku-shizuoka.jp/

04浅野・若狹法律事務所
若狹弁護士

浅野・若狹法律事務所 若狹弁護士

氏名
若狹秀和
略歴
2006年・・・明治大学法学部卒業
2009年・・・明治大学法科大学院卒業
2010年・・・司法試験合格
2011年・・・弁護士登録
2014年・・・現在の事務所に入所
2021年度~・・・静岡県弁護士会高齢者・障害者総合支援センター運営委員会委員長を務める。

相続や不動産問題に関する考えや取り組み
相続や不動産に関する問題では、各専門家の請け負う分野が複雑に入り組んでいますので、高品質な助言やサービスを提供するために、各専門家が連携することが必須です。また、各専門家がこのように連携することで、依頼者の方から「誰に何を頼んだらいいのかわからない」というケースがなくなります。私は、法律の専門家として、丁寧に、明確に、細やかに、安心できるサービスを提供することをお約束します。

会社概略
浅野・若狹法律事務所
静岡市葵区伝馬町9-11 原科ビル2A号室
https://www.asano-wakasa.com/

05保険のエムユーアイ
代表取締役 池田暁彦

保険のエムユーアイ 代表取締役 池田暁彦

氏名
池田 暁彦
略歴
愛知学院大学 商学部卒業(2004年3月)株式会社静岡産業社入社
営業職で3年間勤務し転職
有限会社エムユーアイに入社し現在に至る

資格
住宅ローンアドバイザー(2009年9月)
AFP(2012年12月)
相続診断士(2014年1月)
公的保険アドバイザー(2019年8月)

相続や不動産問題に関する考えや取り組み
相続はお金持ちだけの問題という誤った認識が、一般家庭の相続準備を怠り、問題を複雑にしています。どこの家庭にも、きちんと相続に対しての準備と助言が必要な時代です。「相続」が「争族」にならない為に、笑顔で相続を迎えるお手伝いができたらと思っています。

会社概略
​有限会社 エムユーアイ
静岡市葵区新富町1-3-15
https://www.hoken-mui.co.jp/

買い替え・買い増しのサポート体制

買い替え・買い増しのサポート体制

アパートマンション売却サポート静岡は、アパート・マンションなどを保有している地主様・投資家様とのつながりも多く、水面下の収益物件情報が集まります。
そして市場に出回っていない収益物件情報(水面下情報)も随時仕入れています。
お客様のニーズをヒアリングしたうえで、アパート・マンションなどの収益物件の買い替え・買い増しのお手伝いもさせていただきます。
また、もし今お持ちのアパート・マンションの入居率や賃料設定を改善し賃貸経営を再構築したいというお客様にも、賃貸経営コンサルティングのうえ経営改善のお手伝いをさせていただきます。

Flow

不動産売却の流れ

売却相談・調査・査定

様々な要素から対象不動産の金額査定をさせていただきます。
法令調査・売出事例調査・取引事例調査などを行うため、約1週間ほど時間をいただきます。
査定は無料です。

step1
売却相談・調査・査定
媒介契約の締結
step2

媒介契約の締結

査定金額にご納得いただけたら売却の媒介契約を締結させていただきます。
一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類からお選びいただきます。

購入希望者探し

インターネット広告や不動産業者ネットワークなどをフル活用し、物件の購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。

step3
購入希望者探し
不動産売買契約
step4

不動産売買契約

条件が合意したらいよいよ不動産売買契約を締結します。
契約内容はお客様と打ち合わせのうえ、ご希望条件なども考慮しながらご可能な限り納得いく内容をご提案させていただきます。

お引渡し準備

残代金決済・お引渡しまでに買主様へ物件を引渡せる状態にしていただきます。
スムーズに進めるため抵当権等の抹消登記、ハウスクリーニング・リフォームなど各種業者のご紹介もさせていただき万全のサポートいたします。

step5
お引渡し準備
残代金決済・お引渡し
step6

残代金決済・お引渡し

金融機関にて残代金の受領・所有権移転登記手続きとなります。
必要諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、取引完了まで万全のサポートをいたします。

Flow

不動産売却の流れ

売却相談・調査・査定

売却相談・調査・査定

様々な要素から対象不動産の金額査定をさせていただきます。
法令調査・売出事例調査・取引事例調査などを行うため、約1週間~10日ほど時間をいただきます。
査定は無料です。

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定金額にご納得いただけたら売却の媒介契約を締結させていただきます。
一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類からお選びいただきます。

購入希望者探し

購入希望者探し

インターネット広告や不動産業者ネットワークなどをフル活用し、物件の購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。

不動産売買契約

不動産売買契約

条件が合意したらいよいよ不動産売買契約を締結します。
契約内容はお客様と打ち合わせのうえ、ご希望条件なども考慮しながらご可能な限り納得いく内容をご提案させていただきます。

お引渡し準備

お引渡し準備

残代金決済・お引渡しまでに買主様へ物件を引渡せる状態にしていただきます。
スムーズに進めるため抵当権等の抹消登記、ハウスクリーニング・リフォームなど各種業者のご紹介もさせていただき万全のサポートいたします。

残代金決済・お引渡し

残代金決済・お引渡し

金融機関にて残代金の受領・所有権移転登記手続きとなります。
必要諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、取引完了まで万全のサポートをいたします。

相談は無料です!
少しでも気になりましたらお気軽にご相談ください。

Q&Aよくある質問

Q&A

よくある質問

仲介手数料早見表

不動産価格(税抜) 仲介手数料の計算 (上限) 仲介手数料(税抜) 消費税 仲介手数料(税込)
10万円
 
売買金額×5%+消費税 5,000円 500円 5,500円
20万円 売買金額×5%+消費税 10,000円 1,000円 11,000円
30万円 売買金額×5%+消費税 15,000円 1,500円 16,500円
40万円 売買金額×5%+消費税 20,000円 2,000円 22,000円
50万円 売買金額×5%+消費税 25,000円 2,500円 27,500円
60万円 売買金額×5%+消費税 30,000円 3,000円 33,000円
70万円 売買金額×5%+消費税 35,000円 3,500円 38,500円
80万円 売買金額×5%+消費税 40,000円 4,000円 44,000円
90万円 売買金額×5%+消費税 45,000円 4,500円 49,500円
100万円 売買金額×5%+消費税 50,000円 5,000円 55,000円
110万円 売買金額×5%+消費税 55,000円 5,500円 60,500円
120万円 売買金額×5%+消費税 60,000円 6,000円 66,000円
130万円 売買金額×5%+消費税 65,000円 6,500円 71,500円
140万円 売買金額×5%+消費税 70,000円 7,000円 77,000円
150万円 売買金額×5%+消費税 75,000円 7,500円 82,500円
160万円 売買金額×5%+消費税 80,000円 8,000円 88,000円
170万円 売買金額×5%+消費税 85,000円 8,500円 93,500円
180万円 売買金額×5%+消費税 90,000円 9,000円 99,000円
190万円 売買金額×5%+消費税 95,000円 9,500円 104,500円
200万円 売買金額×5%+消費税 100,000円 10,000円 110,000円
210万円 売買金額×4%+2万円+消費税 104,000円 10,400円 114,400円
220万円 売買金額×4%+2万円+消費税 108,000円 10,800円 118,800円
230万円 売買金額×4%+2万円+消費税 112,000円 11,200円 123,200円
240万円 売買金額×4%+2万円+消費税 116,000円 11,600円 127,600円
250万円 売買金額×4%+2万円+消費税 120,000円 12,000円 132,000円
260万円 売買金額×4%+2万円+消費税 124,000円 12,400円 136,400円
270万円 売買金額×4%+2万円+消費税 128,000円 12,800円 140,800円
280万円 売買金額×4%+2万円+消費税 132,000円 13,200円 145,200円
290万円 売買金額×4%+2万円+消費税 136,000円 13,600円 149,600円
300万円 売買金額×4%+2万円+消費税 140,000円 14,000円 154,000円
310万円 売買金額×4%+2万円+消費税 144,000円 14,400円 158,400円
320万円 売買金額×4%+2万円+消費税 148,000円 14,800円 162,800円
330万円 売買金額×4%+2万円+消費税 152,000円 15,200円 167,200円
340万円 売買金額×4%+2万円+消費税 156,000円 15,600円 171,600円
350万円 売買金額×4%+2万円+消費税 160,000円 16,000円 176,000円
360万円 売買金額×4%+2万円+消費税 164,000円 16,400円 180,400円
370万円 売買金額×4%+2万円+消費税 168,000円 16,800円 184,800円
380万円 売買金額×4%+2万円+消費税 172,000円 17,200円 189,200円
390万円 売買金額×4%+2万円+消費税 176,000円 17,600円 193,600円
400万円 売買金額×4%+2万円+消費税 180,000円 18,000円 198,000円
410万円 売買金額×3%+6万円+消費税 183,000円 18,300円 201,300円
420万円 売買金額×3%+6万円+消費税 186,000円 18,600円 204,600円
430万円 売買金額×3%+6万円+消費税 189,000円 18,900円 207,900円
440万円 売買金額×3%+6万円+消費税 192,000円 19,200円 211,200円
450万円 売買金額×3%+6万円+消費税 195,000円 19,500円 214,500円
460万円 売買金額×3%+6万円+消費税 198,000円 19,800円 217,800円
470万円 売買金額×3%+6万円+消費税 201,000円 20,100円 221,100円
480万円 売買金額×3%+6万円+消費税 204,000円 20,400円 224,400円
490万円 売買金額×3%+6万円+消費税 207,000円 20,700円 227,700円
500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 210,000円 21,000円 231,000円
510万円 売買金額×3%+6万円+消費税 213,000円 21,300円 234,300円
520万円 売買金額×3%+6万円+消費税 216,000円 21,600円 237,600円
530万円 売買金額×3%+6万円+消費税 219,000円 21,900円 240,900円
540万円 売買金額×3%+6万円+消費税 222,000円 22,200円 244,200円
550万円 売買金額×3%+6万円+消費税 225,000円 22,500円 247,500円
560万円 売買金額×3%+6万円+消費税 228,000円 22,800円 250,800円
570万円 売買金額×3%+6万円+消費税 231,000円 23,100円 254,100円
580万円 売買金額×3%+6万円+消費税 234,000円 23,400円 257,400円
590万円 売買金額×3%+6万円+消費税 237,000円 23,700円 260,700円
600万円 売買金額×3%+6万円+消費税 240,000円 24,000円 264,000円
610万円 売買金額×3%+6万円+消費税 243,000円 24,300円 267,300円
620万円 売買金額×3%+6万円+消費税 246,000円 24,600円 270,600円
630万円 売買金額×3%+6万円+消費税 249,000円 24,900円 273,900円
640万円 売買金額×3%+6万円+消費税 252,000円 25,200円 277,200円
650万円 売買金額×3%+6万円+消費税 255,000円 25,500円 280,500円
660万円 売買金額×3%+6万円+消費税 258,000円 25,800円 283,800円
670万円 売買金額×3%+6万円+消費税 261,000円 26,100円 287,100円
680万円 売買金額×3%+6万円+消費税 264,000円 26,400円 290,400円
690万円 売買金額×3%+6万円+消費税 267,000円 26,700円 293,700円
700万円 売買金額×3%+6万円+消費税 270,000円 27,000円 297,000円
710万円 売買金額×3%+6万円+消費税 273,000円 27,300円 300,300円
720万円 売買金額×3%+6万円+消費税 276,000円 27,600円 303,600円
730万円 売買金額×3%+6万円+消費税 279,000円 27,900円 306,900円
740万円 売買金額×3%+6万円+消費税 282,000円 28,200円 310,200円
750万円 売買金額×3%+6万円+消費税 285,000円 28,500円 313,500円
760万円 売買金額×3%+6万円+消費税 288,000円 28,800円 316,800円
770万円 売買金額×3%+6万円+消費税 291,000円 29,100円 320,100円
780万円 売買金額×3%+6万円+消費税 294,000円 29,400円 323,400円
790万円 売買金額×3%+6万円+消費税 297,000円 29,700円 326,700円
800万円 売買金額×3%+6万円+消費税 300,000円 30,000円 330,000円
810万円 売買金額×3%+6万円+消費税 303,000円 30,300円 333,300円
820万円 売買金額×3%+6万円+消費税 306,000円 30,600円 336,600円
830万円 売買金額×3%+6万円+消費税 309,000円 30,900円 339,900円
840万円 売買金額×3%+6万円+消費税 312,000円 31,200円 343,200円
850万円 売買金額×3%+6万円+消費税 315,000円 31,500円 346,500円
860万円 売買金額×3%+6万円+消費税 318,000円 31,800円 349,800円
870万円 売買金額×3%+6万円+消費税 321,000円 32,100円 353,100円
880万円 売買金額×3%+6万円+消費税 324,000円 32,400円 356,400円
890万円 売買金額×3%+6万円+消費税 327,000円 32,700円 359,700円
900万円 売買金額×3%+6万円+消費税 330,000円 33,000円 363,000円
910万円 売買金額×3%+6万円+消費税 333,000円 33,300円 366,300円
920万円 売買金額×3%+6万円+消費税 336,000円 33,600円 369,600円
930万円 売買金額×3%+6万円+消費税 339,000円 33,900円 372,900円
940万円 売買金額×3%+6万円+消費税 342,000円 34,200円 376,200円
950万円 売買金額×3%+6万円+消費税 345,000円 34,500円 379,500円
960万円 売買金額×3%+6万円+消費税 348,000円 34,800円 382,800円
970万円 売買金額×3%+6万円+消費税 351,000円 35,100円 386,100円
980万円 売買金額×3%+6万円+消費税 354,000円 35,400円 389,400円
990万円 売買金額×3%+6万円+消費税 357,000円 35,700円 392,700円
1,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 360,000円 36,000円 396,000円
1,100万円 売買金額×3%+6万円+消費税 390,000円 39,000円 429,000円
1,200万円 売買金額×3%+6万円+消費税 420,000円 42,000円 462,000円
1,300万円 売買金額×3%+6万円+消費税 450,000円 45,000円 495,000円
1,400万円 売買金額×3%+6万円+消費税 480,000円 48,000円 528,000円
1,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 510,000円 51,000円 561,000円
1,600万円 売買金額×3%+6万円+消費税 540,000円 54,000円 594,000円
1,700万円 売買金額×3%+6万円+消費税 570,000円 57,000円 627,000円
1,800万円 売買金額×3%+6万円+消費税 600,000円 60,000円 660,000円
1,900万円 売買金額×3%+6万円+消費税 630,000円 63,000円 693,000円
2,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 660,000円 66,000円 726,000円
2,100万円 売買金額×3%+6万円+消費税 690,000円 69,000円 759,000円
2,200万円 売買金額×3%+6万円+消費税 720,000円 72,000円 792,000円
2,300万円 売買金額×3%+6万円+消費税 750,000円 75,000円 825,000円
2,400万円 売買金額×3%+6万円+消費税 780,000円 78,000円 858,000円
2,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 810,000円 81,000円 891,000円
2,600万円 売買金額×3%+6万円+消費税 840,000円 84,000円 924,000円
2,700万円 売買金額×3%+6万円+消費税 870,000円 87,000円 957,000円
2,800万円 売買金額×3%+6万円+消費税 900,000円 90,000円 990,000円
2,900万円 売買金額×3%+6万円+消費税 930,000円 93,000円 1,023,000円
3,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 960,000円 96,000円 1,056,000円
3,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,110,000円 111,000円 1,221,000円
4,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,260,000円 126,000円 1,386,000円
4,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,410,000円 141,000円 1,551,000円
5,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,560,000円 156,000円 1,716,000円
5,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,710,000円 171,000円 1,881,000円
6,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 1,860,000円 186,000円 2,046,000円
6,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,010,000円 201,000円 2,211,000円
7,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,160,000円 216,000円 2,376,000円
7,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,310,000円 231,000円 2,541,000円
8,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,460,000円 246,000円 2,706,000円
8,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,610,000円 261,000円 2,871,000円
9,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,760,000円 276,000円 3,036,000円
9,500万円 売買金額×3%+6万円+消費税 2,910,000円 291,000円 3,201,000円
10,000万円 売買金額×3%+6万円+消費税 3,060,000円 306,000円 3,366,000円

不動産の売り出し価格はどのようにして決定するのでしょうか?

物件やお客様の情報によって算出方法が異なりますので、売り出し予定の物件でお考えでしたらまずはご相談ください。

不動産の売り出し価格の査定にはどれくらいお金がかかりますか?

査定は無料でいたしますのでぜひお問い合わせください。

古い建物が経っている土地をそのまま売却することは可能ですか?

建物の状態によっては中古住宅としての売却、または解体後土地のみの売却とそれぞれございますので、実際の状態を拝見しご提案いたします。

アパートやマンションなどの賃貸物件は入居者がいる状態でも売却できますか?

賃料や賃貸借契約の内容を参照した上で査定となります。

Categories: FAQ-top, FAQ-1

賃料や賃貸借契約の内容を参照した上で査定となります。

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室内の状態にもよりますが、物件は第一印象が最も大事となりますので、状態を拝見の上でそのままの状態・またはリフォームなど、売却に向けた最善の状態をご提案させていただきます。

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査定は無料でいたしますのでぜひお問い合わせください。

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アクセス

静岡駅から少し離れた場所となり、公共の交通機関をご利用の場合は「本通八丁目ラペック静岡」のバス停が最寄りとなります。駐車場がございますので、お車でお越しいただけます。

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