■取引内容

売買仲介

■取引時期

2020年

■物件種別

収益物件（一棟売りアパート）

■物件地域

静岡県静岡市駿河区

■ご相談経緯

お付き合いのある不動産業者様保有の収益物件の売却依頼をいただく

以前よりお付き合いのある不動産業者様が、保有されている一棟アパートの売却希望があり、販売のお手伝いをさせていただいた。

大学が近い学生向け物件という特化型の物件。

協力不動産業者様と共に買主様を探し、様々な条件交渉を経て無事ご成約・お引渡しをさせていただいた。

学生向けアパートであったため入居率は比較的安定した物件であったが、築年数が比較的古く、また土地建物の積算評価が売買価格を大幅に下回っていたため、金融機関から融資を受けられる資力のある投資家様を見つけるのに苦労した。

また収益物件特有の様々な条件交渉が入り、売主様との折衝・条件のすり合わせに苦労したが、全ての条件が整ったため無事にご成約となった。