Web · 08日 5月 2018

いや～、今日は久しぶりに寒いですね(>_<) ここのところ半袖で過ごす日々も増えてきた中で、急に今日のような寒さ。久しぶりにジャケットのありがたみを実感した一日でした。。 気温の変化が激しい時期ですが、みなさんお身体ご自愛くださいね(>_<) さてさて、急な寒さに弱い新富不動産スタジオの川村です（笑） ここのところ本業の不動産業がかなり忙しく、ブログをサボりがちで記事の内容も不動産系のものが多かったため、今日は久しぶりにWeb関連の内容について書こうと思います。 自分のHPを持っているみなさん！突然ですがHPから反響ってとれていますか？？？ ・かっこいいサイトをつくったのに、全然問い合わせがならない。 ・たま～に問い合わせはあるけど、成約する確率が低い。 ・HPにアクセスしてくれる人の数が少ない・・・。 決めつけのような書き方で恐縮ですが、こんな悩みをお持ちの方多くないですか！？ 色々な方から話を聞くと、多くの方がこんな悩みをお持ちなんですね。。 なんでせっかくHPを持っているのに、アクセスもなければ反響もないんでしょうか？ 僕も前に大手不動産会社に

反響 · 24日 3月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 またまた久しぶりにブログ更新です。 この時期契約や決済、また契約準備のために色々な場所へ行ったり来たり。 嬉しい悲鳴ですが体は一つしかないので、まさに猫の手も借りたい状態です(-_-;) さて、そんな中2018年1月に立ち上げた新富不動産スタジオの公式Webサイトから、ここにきて色々な反響をいただけるようになってきました。 反響の内容というと ・HPを見て色々な情報を持っていそうだから物件探しを手伝ってほしい ・HPに載っていた物件を検討したい ・保有している不動産の売却について相談したい 上記の内容が多いです。 実をいうと新富不動産スタジオのWebサイトには、不動産の物件情報は載せていないんです。 時々自分が興味を持っている物件であったり、新富不動産スタジオで売却のご依頼を受けている物件の概略だけをブログの中で紹介したりはしていますが、それ以外のいわゆる「物件情報」は一切掲載していません。 それでも、新富不動産スタジオに物件探しを手伝ってほしいや不動産売却の相談に乗ってほしいという反響をいただけるようにな

出来事 · 07日 3月 2018

お久しぶりです！（笑）新富不動産スタジオの川村です。 確定申告の時期ですよね。 経営者の方や個人事業主の方は、色々と申告のことで頭を悩ませる時期ですよね。 僕も一応経営者（笑） やっと確定申告の提出が終わりました(^^)/ 事業の分に加え、不動産の申告もしなければならないとありまして、さらに親の会社の関係の配当所得もあったりなかったり・・・ なかなか骨の折れる申告がやっと終わり、久しぶりにブログを更新できる状況になったというわけです（笑） 突然ですが不動産投資を行っている投資家さんたちは、ほぼ必ず確定申告をすると思います。 でも確定申告をするといっても、初めて不動産投資をしてその一発目の申告は、正直どうやっていいやらということもあるかと思います。 もっと言ってしまえば、確定申告のときになって初めて知る税務的なからくりというのもあったりして、とにかく最初の一発目というのはとても気を遣う深刻になるわけです。 申告をしているということはもうすでに不動産投資家としての第一歩を踏み出している方たちなので、あとは自己流で決算の数字の調整を行ったり、税理士や不動産投資家

Web · 25日 2月 2018

珍しく一日で3つの記事を書いています。 こんばんは、新富不動産スタジオの川村です。 今回は不動産のお話は置いておいて、Webマーケティングのお話を。 新富不動産スタジオでは、Webサイトの制作やアクセスを増やしてビジネスのコンバージョンにつなげるためのコンサルティングを副業として行っています。 前にも新富不動産スタジオのブログで、WebサイトへのアクセストラフィックでSNSが有効なルートとなっているというお話をしたことがありましたが、今回はSNSの中でもソーシャルブックマークサービスのはてなブックマークの効果的な活用方法についてお話したいと思います。 みなさん、はてなブックマークって知っていますか？？ 「？」 ですよね（笑） はてなブックマークとは、簡単に言うと「自分のPC内ではなく、オンライン上に自分のお気に入りサイト・ページをブックマーキングすることができるサービス」のことです。 「？」 そう言われても「？」ですよね（笑） とにかく、はてなブックマークというサービスがあるんですよ！ 僕もWebサイトを立ち上げて最初の2ヶ月は、特にことはて

制作 · 23日 2月 2018

久しぶりに風邪をひきました。つらいです(-.-) そんな中朝から浜松→金融機関で金消契約→業者打ち合わせ→物件案内→事務仕事・・・ 体調不良の中一生懸命ブログを執筆中の新富不動産スタジオの川村です。 さてさて、新富不動産スタジオでは前からWeb制作をしているということはこのWebサイトの中で何度も紹介してきたので皆さんご周知のとおりだと思います（知らない方の方が多いと思いますが一応言ってみました・・・） Webの制作はサイト全体のトーン＆マナー（サイトの目的にふさわしい属性・キャラクターつくり）がとても大事です。 もちろんWebの基本的なノウハウやスキルも必要ですが、それとは別にデザインを素敵に、またそのサイトにふさわしいデザインにしていく必要があるのです。 そんなことで、新富不動産スタジオのWebサイトも、下記のコンセプトを意識したトーン＆マナーのデザインを施しているんです<(｀^´)> ・若手不動産投資家、これから不動産投資を始めようとする方々の資産形成のサポート（もちろん大先輩方のお手伝いも喜んで！！） ・これから家やマンションを購入したい方へ彩り鮮やか

休日 · 20日 2月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 日中にブログを書くことは珍しいですが、今日はほぼ一日事務仕事DAYと決めて営業に出かけることを控えています。 新富不動産スタジオは代表の川村一人で運営しているため、どうしても時間に限りが出てしまいます。 日中営業をしていれば、何かしらのお仕事をいただけるのですが、その反面不動産の仕事というのは書類が多い業界でもあり、事務仕事がかなり大事になるんです。 例えば ■売買や賃貸の物件を紹介するための物件資料の作成 ■不動産を買いたい・借りたいといったお客様用の物件を探す ■不動産を売却したい・賃貸したいといったお客様の物件の査定 ■融資が関わる案件であった場合は金融機関向けの資料作成 ■重要事項説明書や契約書など不動産売買や賃貸用契約書類の作成 ■物件の引渡し準備資料の作成 ■マーケット調査 上記のような作業をルーティーンで行っているんです。 その他にも、 ■Webやチラシなどのデザインデータの制作 ■保有している不動産の帳簿管理 ■経理業務 ■各種庶務業務 などなど、様々な事務仕事が発生しているんで

Twitter · 19日 2月 2018

どうしても不動産系のネタが多くなってしまうのでたまにはWebの記事を書こうと時々思いつつなかなか記事が思い浮かばず苦戦する新富不動産スタジオの川村です(-.-) 苦戦をしつつも今日はWebへのアクセスのことを書きます！ 新富不動産スタジオでは、Webサイトへのアクセスアップを目的にFacebookやTwitter、InstagramなどのSNSを利用しています。 僕の中で一番効果を実感しているのはFacebook。前にもこのブログに書いたことがありますが、新富不動産スタジオのWebサイトへのアクセスの約30％がFacebookからのアクセスです。 おそらく現実の知り合いや友人が自分のビジネスを応援してくれている・興味を持ってくれているという意味合いでも定期的なアクセスをいただけているのではないかと思います。 最近Facebookに加えてアクセスがはなまる急上昇中のSNSがTwitterです(^^)/ 今まではTwitterへのツイートは、Instagramなどの外部サービスからの連動ツイートだけだったのですが、ここのところ不定期でブログの更新情報などをツイートするよう

インターネット · 13日 2月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが、自分愛煙家です。喫煙歴は10年以上。 昔はマイルドセブンやセブンスター・ラッキーストライクなど色々な銘柄の紙たばこを吸っていましたが、30代中盤に差し掛かり健康のことを考える年齢に。 そこで2年前から、巷で話題の水蒸気たばこの「アイコス」に変えていました！ はじめのうちは身体への害が少ないということでアイコスに満足していましたが、徐々にあの独特のトウモロコシを燻したようななんとも言い難い微妙な臭いが周りに迷惑をかけると思い、思い切ってJT社製の「プルームテック」を購入しました！！ ん？なんで静岡なのにプルームテック？？発売していないじゃん？？？ と思う方もいるかもしれませんが、実はインターネットで購入できるんです！（実はなんていうほどのことではありませんが・・・） 早速使ってみましたが、吸った感じはアイコスより薄い気はしますが、臭いも少ないですし、吸っているときだけスイッチオンになるので、紙たばこやアイコスみたいに、いつの間にか一本燃えてしまっていたなんとこともなく、快適に使えています(^^♪ アイコスのウィー

Web · 07日 2月 2018

昨日の深酒の影響により今日は早めに事務所へ戻り、事務仕事をこなしている新富不動産スタジオの川村です(-.-) 最近は真面目に不動産ネタを多く書いていたので、たまにはサイドビジネスのWebのお話を。 新富不動産スタジオのWebサイトを公開してようやく1か月ほどが経ちました。 ホームページというものは、多くの方が制作したら満足して、高額なお金を払ってつくったホームページがどれだけのアクセスがあり、どれだけのお客様を獲得できているのかを計測しないでいるのが実情です。 新富不動産スタジオのホームページは、立ち上げて間もないですしまだまだコンテンツも不十分、さらにホームページへ集客するための施策も最低限度しかとっていません。 そこで、この1か月にどれだけの方が我がホームページに訪れてくれたのかを確認しました。 すると ■訪問者数：約300人 ■セッション：約550回 ■ページビュー：約3,000PV ※訪問者数とは、サイトに訪問した実人数 ※セッションとは、サイトに訪問した回数（1人の方が3回訪問したら3セッション） ※ページビューとは、サイト内で見られたペー

Facebook · 31日 1月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 当Webサイトを立ち上げたのと同時にFacebookの新富不動産スタジオページも開設してから1か月弱。 たった1ヶ月でFacebookの「いいね」が100件を超えました！ ひとえに皆様のご協力あってこそ！ これからも精進してまいりますので、今後とも新富不動産スタジオをよろしくお願いいたします。 「いいね」がまだの方は、ぜひFacebookで「いいね」お願いします<(_ _)> ■新富不動産スタジオFacebookページ https://www.facebook.com/shintomifudosan.s/