出来事 · 10日 10月 2018

おはようございます！ 新富不動産スタジオの川村です。 不動産屋ってよく飲んでいるイメージありませんか？？ そうなんです！！よく飲むんです！！・・・といっても人によるかもしれませんが（笑） 不動産業というと、土地や建物の売買・賃貸のプロフェッショナルですが、どんなに優れた不動産マンでも不動産の取引を完結させるには、自分ひとりの力では絶対に完結できない仕事なんです。 というのも、物件探しをする際には自分の手持ちの物件がなければ同業の不動産屋さんに「こんな物件ない？」と物件を紹介してもらうこともありますし、物件の売却をする際にも色々な調査事項があり、また測量が必要な場合には土地家屋調査士にお願したり建物の解体が必要な場合には解体業者にお願したり、修繕が必要な場合には設備業者や内装業者・水道・電気業者などに仕事を依頼する場合もあります。 それに売買する際の所有権の登記は司法書士に、などなど一つの不動産取引において、関連する様々な業者様にお世話になって初めて不動産取引が完結できるのです( ｀ー´)ノ だから不動産業者は、色々な業種の方々と仕事をスムースに進めるために日々コミュ

出来事 · 01日 7月 2018

おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 前回のブログの最後にも書きましたし、イラストからもわかるように風邪をひいています。 いわゆる夏風邪です(*´Д｀) 4日ほど前から喉が痛いなと感じ始め、そのあとはあれよあれよと熱・喉の痛み・咳・鼻水・頭痛・腹痛と風邪の諸症状オンパレード(;_;) 中でも今回の症状で一番つらいのは咳。 今日はそれでもよくなった方ですが、昨日は一日中咳が止まらず、しかも一度咳込むと気管支炎じゃないか！？と思うほど酷い咳が続くという・・・ 今はまさにサッカーワールドカップの真っただ中。 それに加え不動産業者仲間や士業の方々や、その他関連業種の方々との飲み会が続き夜更かしの日々・・・ それじゃ風邪ひくのもしょうがないと自覚しています(-_-;) 季節の変わり目で体調管理が難しい時期。 ワールドカップで夜更かしが続いている方も多い時期。 夏風邪は辛いですし症状が続き治りにくいので、こんな時期ではありますが皆さんは体調管理をしっかりして夏風邪ひかないように気を付けてくださいね！ ・・・僕に言われてもという感じだと思いますが(;_;

新築マンション · 28日 1月 2018

今日も寒いですね(>_<) こんな寒い日には温かい鍋を・・・ということで、今日も3連チャンの飲み会終わりです。。 週に4回はさすがに堪える、新富不動産スタジオの川村です。 さて、今日はいつもお世話になっている建築会社様の、街中新築賃貸マンションの完成見学会にお邪魔してきました！ いつも中古一棟売りマンションやアパートの物件を扱っているので、たまに新築マンションを見ると、やはり新しい建物はいいなと感じます。 新築なだけあり、壁の一面のみを柄のクロスを貼るアクセントクロスが各部屋に！ その中で、斜めの木目柄のクロスにとても目をひかれました。 自分も最近は所有物件のリフォームで木目柄のクロスを貼ったばかりでしたが、クロスを選ぶ際に同じクロスをサンプル帳で見てはいましたが 奇抜で好き嫌いが激しいかなと思い断念した品番でした。 意外や意外、実際の施工現物を見ると、ナチュラルな雰囲気を出しつつ、ちょっとしたアクセントとなっていて非常に「いい感じ」でした。 自分は仕事柄建築の紹介・コンサルティングもやりますので、常に最新の建築現場を見ることは自分の知識の幅を広げることに直結するの

出来事 · 24日 1月 2018

昨日の飲み会で飲みすぎ、一日中二日酔いに悩まされていた新富不動産スタジオの川村です（涙） 今日はもともと外回りの予定を入れていなかったため、事務所で終日たまった領収書を会計ソフトへ入力し続ける作業をしていました。 サラリーマン時代は、稼いでくる営業こそが偉いと思いながら営業の仕事にプライドを持って仕事をしていましたが、自分で経理書類をするようになってからといもの、事務方の仕事もとても大変で、縁の下の力持ち的な役割の方々がいてこそ営業が仕事に専念できる環境を作ってくれていたんだなと、今更ながら気づきました。 結局のところ、仕事には上も下もなく、それぞれの役割をこなしてこそ、仕事が成り立っているんですよね！ でも今は営業から経理から、すべて自分ひとりでやらなければならないので、大変ではありますがこれを機に経営的視点を磨いて早く一人前の経営者になれるよう精進しようと思う今日この頃です<(｀^´)> 真面目な感じで好感度アップを狙いつつ、明日からの飲み会3連チャンに備えて、今日は早めに寝ることにします（笑） ちなみに、今新たに収益物件を買うために銀行に融資相談をしています。また買うことが決まっ

事業用物件 · 23日 1月 2018

寒すぎです！！浜松寒すぎます！！！風が強いのなんの！！！！ 終日浜松で倉庫用地の物件調査をして、飲み会前にブログを執筆中の新富不動産スタジオの川村です。 今日も寒かったですね。。。そんな中、今日は朝から浜松に行きました。法人様からのご依頼で、浜松に流通倉庫を建てたいということで、浜松の不動産業者と一緒に紹介する候補用地の現地調査をしてきました。 その物件は市街化調整区域なんですが、調整区域って建築制限が色々と複雑で難しいんです！しかし今日調査を進めた結果、お客様のニーズにあった建物が建築できることが判明したので、まずは一歩前進！あとは諸条件をクリアすればいいお取引ができそうです！ 倉庫用地の調査が終わった後は、今進めている事業用ビルの売主様に立会っていただき、設備確認や空室の状態確認に。 いい業者さんとも縁ができ、なかなか充実の一日ではありましたが、やっぱり感想は「寒かった」（笑）遠州の空っ風といわれるだけのことはあるなと実感した一日でした（笑） さて、今から飲み会です！冷えた体を温めに行ってきます！！（笑）