ブログカテゴリ:静岡市駿河区



不動産取引実績 · 23日 2月 2019
不動産取引実績ページに静岡市駿河区の収益物件売買(一棟売りアパート)を追加しました。 詳細は下記の実績ページにてご覧ください。 ■収益物件売買実績 https://www.shintomifudosan-s.com/allconsulting/allresult/28/

事業用物件 · 12日 12月 2018
こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 駿河区の収益物件情報に続き、本日2つ目の水面下物件情報です! 同じく静岡市駿河区で2階建て、築19年の売事務所情報を入荷しました! 元々は法人様が社用事務所として一括利用されていました。 内階段に加えて外階段もついているので、オペレーションを変えれば1フロアごとの テナント貸しとしても利用できる物件です。 土地は約150坪、建物は延べ床で約120坪です。 かなり広々しているので、大人数の事業所様でも余裕で利用できるかと思います。 駐車場も少し手を加えれば10台以上は確保できます! 気になる販売価格は68,000,000円。 自社事務所を持ちたいという法人様は、ページ最下部のお問合せフォームまたはお電話(054-659-4460) にてお気軽にお問合せください!

収益物件情報 · 12日 12月 2018
こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 静岡市駿河区の収益物件情報を入荷しました! 海に近いエリアですが、木造築15年未満で建物状態も良好な綺麗なアパートです。 全4戸のアパートで、現在満室です(^^)/ 売却理由は現在の売主様がご高齢で資産整理のために売却を希望されています。 販売価格は18,000,000円。 現況家賃収入が月225,000円(年2,700,000円)。 気になる利回りは、15%ジャストです!!! 高利回りです(^^)/ 気になる方は新富不動産スタジオまでページ最下部のお問合せフォームまたは お電話(054-659-4460)までお問合せください! 不動産業者の方は買取のみでお願いしますm(__)m

売買物件情報 · 04日 12月 2018
こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 本日より静岡市駿河区丸子新田の中古分譲マンション「エンブル・リバーガーデン704」の販売をスタートしました! この物件の魅力は何といっても大きな窓から望む眺望(^^)/ 窓の向こうには静岡市を流れる安倍川餅で有名な一級河川「安倍川」が。 そして安倍川を挟んで静岡市中心地を一望できるんです!...

リフォーム · 11日 7月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 梅雨が明けましたが今日は一日曇り。時々雨も降るようですね。 体調を崩しやすい時期ですので、風邪をひかないように体調管理にお気を付けください。僕はすでに夏風邪をひいた後なのでしばらくは大丈夫そうですが(笑) さて、このたび静岡市駿河区で一戸建てのリフォームを受注しました(*^^)v 今回は自分の知り合いからの相談で、時間もコストもかなり限られた中でどこまでできるかという難しい注文でしたが、色々な業者様がスピーディーに動いてくれたおかげで施主様のご希望に沿う工事スケジュールとコストで収められたため、無事受注となりました。 一昨日発注いただきましたが、もう今日から工事着工です( `ー´)ノ 工事完了・お引渡しは7月23日頃を予定しています。 リフォームを業としている業者は数ありますが、静岡市は総じて価格設定が高いと僕は考えています。 静岡県外で仕事をしていた経験から、地元静岡市だけでなく市外また県外の業者とも幅広くお付き合いさせていただいているので、スケジュールなどがあえばネットワークを使ってローコストリフォ

開業支援 · 19日 4月 2018
こんばんは。目下4日酔いの新富不動産スタジオの川村です(-_-;) おかげさまで相変わらず毎日がバタバタとしてしており、ここ数日ブログをサボってしまいました・・・ そんな間に、静岡市駿河区敷地1丁目にとっても素敵な美容室がオープンしました! HAIR SALON RISARAさん! 4月16日(月)にグランドオープンした出来立てほやほやの美容室です。 【RISARA HP】 http://risarahs.com/ 場所は敷地にあるパン屋さんのピーターパンさんの東隣!マルイチ家具さんの西隣!しずおか信用金庫高松支店さんの真向かいという、とても目立つ場所です! 昨年RISARAのオーナー様より、ご自分のサロンを開業するために物件探しのご依頼をいただいてから、半年かけて物件をご契約いただき4月16日にグランドオープンしました! RISARAさんのオーナーの田口さんはとてもオシャレなナイスガイ(言い方が古いか(-_-;)) 美容業界歴は10年超、東京の青山で8年間、静岡で2店舗を経験され、今年ご自分のサロンを開業された努力家で実力も折り紙付き! サロンのメニ

収益物件 · 04日 4月 2018
こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが、新富不動産スタジオ代表の川村は、今年収益物件(アパート)を2棟購入を考えています。 または区分所有マンション、一戸建ての購入も可です。 下記条件に当てはまる物件情報をお持ちの不動産業者様、またはアパートや区分所有マンションの売却をお考えの地主様・オーナー様がいらっしゃれば、ぜひ新富不動産スタジオへご一報ください! 【買取条件】 ■エリア/静岡市葵区、静岡市駿河区、静岡市清水区(草薙周辺のみ)、藤枝市、焼津市(西焼津駅徒歩圏内のみ)、三島市、長泉町 ■物件種別/一棟売りアパート、区分所有マンション、一戸建て(一戸建ては小振りなものに限ります) ■買取価格/一棟売りアパート・・・~4,000万円まで、区分所有マンション・・・~2,000万円まで、一戸建て・・・~1,000万円まで ■築年数/新耐震基準(昭和56年6月以降の建築確認申請)であれば問いません ■間取りタイプ/単身用物件が望ましいですが、物件によってはファミリータイプもOK ■利回り/10%以上(物件によっては10%以下でも検討可能。反対

アイデア · 11日 2月 2018
2日ほどブログ更新をさぼっていたんで、連投でブログ更新の川村です。 前から静岡市内で中古住宅を探しているお客様へいい物件を紹介できて昨日売買契約が行われました。 中古住宅といっても築40年ほどの鉄筋コンクリート造の一軒家です。 普通に考えたら、解体して土地として購入するような物件ですが、そのお客様はある目的があってあえて古くても安く購入できる建物付きの不動産を探していました。 場所は普通に「いい場所」にあたるところなので、今回の売買の金額は安いと言える物件でしたが、一般的にはあまりこのような買い方はしないかなと思っています。 僕もはじめは、もう少ししっかりとした建物付きの不動産をお勧めしていましたが、お客様のあるアイデアを聞き、経営者としても不動産業界人としてもなかなか参考になる気づきがありました。 やはりビジネスにはアイデアが大事だなと気づかされた今回のお取引(まだ決済は終わっていませんが(笑)) 僕も自分のビジネスにもっともっと色々なアイデアを取り入れて、人が思いつかないような面白いビジネスを創り上げていきたいなと強く感じました! さて、契約は終わったの