ブログカテゴリ:鉄筋コンクリート造



収益物件 · 18日 5月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 一昨日ですが静岡県内RCの収益物件情報を入荷しました! 1.静岡県裾野市 鉄筋コンクリート造マンション 築15年 利回りは10%オーバー。評価の出やすい鉄筋コンクリート造! そして積算評価オーバーの物件です。 融資も長く引けます! 2方角地で資産価値が高い物件です! 売却価格は9,500万円! ご興味ある方は新富不動産スタジオまでお気軽にお問合せください! ついでに裾野の地主様との打ち合わせの後に、沼津市にある千本浜公園に行き海を見て癒されてきました(^-^) 伊豆半島がキレイに見え、とっても落ち着ける場所です! 近くには沼津港があり、海鮮料理のお店も多く、また珍しい深海魚水族館というアミューズメント施設もありますので、次の休日の予定がまだ未定の方は足を運んでみてはいかがですか(^-^)

賃貸経営 · 07日 5月 2018
さて、ようやく長い長いゴールデンウィークも明けましたね(-.-) みなさん、連休はいかがお過ごしになれらましたか?? 僕は日ごろの疲れを癒すため(?)ほぼ家にこもりドラゴンボール超を見まくってやりました( `ー´)ノ そんな感じで特に有意義な時間を過ごすでもなく連休を自堕落に過ごした新富不動産スタジオの川村です。 今日からようやく通常営業! といってもこの連休期間中に、保有している静岡市葵区川辺町のエンブル・ステージという区分所有マンションの1室に退去が発生し、退去立会を行ってきました。 前の入居者様は約2年間という通常期間お住まいいただいていましたが、最後の最後に外壁(共用部)に起因する雨漏りが発生(-_-;) そして追い打ちのように上階からの階下漏水が発生し、室内は湿気でクロスはカビ&カビ、床もカビ&カビ、ダイノックシートは剥がれまくりという悲惨な状況(涙) こんな時に役に立つのが火災保険! オーナーの皆様も入居者の皆様も、万が一のことを考えて必ず火災保険には加入しておきましょうね! もし火災保険に入っていなかったらと考えると・・・あ~、恐ろしい(*´Д

収益物件 · 25日 2月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 本日静岡県内RCの収益物件情報を入荷しました! 1.静岡県駿東郡長泉町 鉄筋コンクリート造マンション 築15年 利回りはそこまで高くはありませんが、何といっても鉄筋コンクリート造! そして20戸オーバーの大型物件です! 土地が広大で積算がかなりオーバーする物件です。 融資も長く引けます! 土地も広く資産価値が高い物件です! そして何といっても、子供医療費無料で地価も上昇、人口も増加中の今大人気の長泉町の物件です! ご興味ある方は新富不動産スタジオまでお気軽にお問合せください!

収益物件 · 24日 2月 2018
おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 本日静岡県内RCの収益物件情報を入荷しました! 1.静岡県藤枝市 鉄筋コンクリート造マンション 築23年 利回りはそこまで高くはありませんが、何といっても鉄筋コンクリート造! 融資も長く引けますし、積算評価も出やすい構造です! 土地も広く資産価値が高い物件です! また今人気の藤枝市の物件です! ご興味ある方は新富不動産スタジオまでお気軽にお問合せください!

アイデア · 11日 2月 2018
2日ほどブログ更新をさぼっていたんで、連投でブログ更新の川村です。 前から静岡市内で中古住宅を探しているお客様へいい物件を紹介できて昨日売買契約が行われました。 中古住宅といっても築40年ほどの鉄筋コンクリート造の一軒家です。 普通に考えたら、解体して土地として購入するような物件ですが、そのお客様はある目的があってあえて古くても安く購入できる建物付きの不動産を探していました。 場所は普通に「いい場所」にあたるところなので、今回の売買の金額は安いと言える物件でしたが、一般的にはあまりこのような買い方はしないかなと思っています。 僕もはじめは、もう少ししっかりとした建物付きの不動産をお勧めしていましたが、お客様のあるアイデアを聞き、経営者としても不動産業界人としてもなかなか参考になる気づきがありました。 やはりビジネスにはアイデアが大事だなと気づかされた今回のお取引(まだ決済は終わっていませんが(笑)) 僕も自分のビジネスにもっともっと色々なアイデアを取り入れて、人が思いつかないような面白いビジネスを創り上げていきたいなと強く感じました! さて、契約は終わったの