土地 · 30日 3月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 さて、富士市中之郷の地主様から4つの土地のご売却の依頼を受けました。 ご興味のある方は新富不動産スタジオへお問い合わせください。 ■所在地 富士市中之郷字小池 ■交通 JR東海道本線「富士川駅」徒歩約14分 ■面積・接道／ ①201.20平米（60.86坪）・・・6ｍ道路に1方接道 ②211.00平米（63.82坪）・・・6ｍ道路に2方接道・角地 ③431.00平米（130.37坪）・・・6ｍ道路に2方接道・角地 ④516.85平米（156.34坪）・・・6ｍ道路に3方接道・角地 ■現況 ①更地 ②更地 ③工場有（解体更地渡し・工場付き売買は応相談） ④古屋有・一部畑（解体更地渡し・道路面との高低差有） ■法令制限 ・市街化区域 ・第一種中高層住居専用地域 ・建蔽率60％（上記①）・70％（上記②、③、④） ・容積率100％ ・その他／第一種高度地区、土砂災害警戒区域 ■売買価格 応相談。お問合せください。 過去の区画整理を行った整然とした住宅地です。 前面道路は全て6ｍ道路

収益物件 · 13日 1月 2018

新富不動産スタジオの川村です。 今日は収益物件売買のお手伝いで清水区蒲原まで行って投資家さんと一緒に内覧してきました。 物件は大手ハウスメーカーが建築したアパートでした。 建物は外壁の塗り替えもやってあり、とてもいい状態。でも室内が管理会社に任せきりで原状回復もされていない状態だったため、購入後入居付けをする際には空き室の原状回復は必要と投資家さんと意見交換しました。 蒲原という地域は街中とは違って賃貸需要が少なく入居付けが難しいと考えられます。 ただ高利回りが期待できる物件なので、やり方によってはキャッシュマシーンのような物件に変身する可能性も秘めた物件でした。 金融機関の不動産投資に対する融資の締め付けが厳しくなったとはいえ、まだまだ投資家たちの不動産投資熱は熱いまま。また融資を出している金融機関があるのも事実。 不動産投資をお考えの方は、今のうちに物件購入をして、融資の実績・不動産投資の実績をつくっておくことが、不動産投資で成功する第一歩となります。 不動産投資を始めたい方！収益物件を買いたい方！収益物件を売りたい方！ぜひ新富不動産スタジオへお気軽にご相談ください！