区分所有マンション購入しました。

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。昨日区分所有マンションを投資用として購入しました。静岡市の街中の単身者用物件ですが、現在入居者が入っているオーナーチェンジ物件です。今回の物件はたまたま縁があって、相場より安めに購入することができました。区分所有マンションの投資はもうからないといって犬猿される方もいるのも事実ですが、それは考え方によって。確かに一棟マンションやアパートの方が戸数も多く管理費や修繕積立金もかからず経常的な経費も少ないため、キャッシュフローも出やすいのは事実です。でも、管理費は居住される方々の生活を快適にするための管理サービスの対価として払っているため、通常の一棟マンションやアパートに比べると管理グレードが高いわけで、また修繕積立金も毎月払うことで共用部の軽微な修繕や大規模修繕の際に追加費用を払う可能性が限りなく少なくなるのです。そのため、お部屋探しをされている方にとっては、より管理サービスのいい物件に入居できるというメリットから、他の物件に比べると差別化が図れている点、そして突発的な修繕リスクにおびえるといった心理的なストレスか