カテゴリ:空室



賃貸物件情報 · 15日 11月 2018
おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 弊社で入居者募集のご依頼を承っている静岡市葵区新伝馬2丁目のリノベーション済み広々3LDKアパート「メゾン・ド・パレス202」の募集スタートです! 昨日大家さん同行のもと物件の写真撮影を行いました。 現在空室のためすぐに入居可能です! なんといってもリノベーション済のとっても綺麗で素敵な物件です(^-^) 水回りは全て新品! ・リノベーション済 ・頑丈で見た目も素敵なフロアタイル貼 ・各お部屋7.5帖、7帖、6帖ととっても広々 ・水回りすべて新品 ・お風呂はカッコいいアクセントパネル貼 ・お風呂に浴室暖房乾燥機ついてるんです ・幅も奥行もとっても広々な開放的なワイドバルコニー ・静清バイパスまでも170mとすぐ とっても綺麗なお部屋でゆったり広々暮らしたいという方はぜひお問合せください! 物件詳細は下記のページでご確認いただけます(^-^) https://www.shintomifudosan-s.com/allrealestate/maisondupalace202/

不動産投資 · 09日 7月 2018
先程新富不動産スタジオの保有する賃貸物件が全物件満室となったことをご報告させていただきました。 ついでに満室経営のために新富不動産スタジオが行っているリフォームについて少しだけ紹介させていただきます(^-^) このブログの中でも何度か書いてきましたが、不動産投資は物件を取得することが目的ではありません。 本来の目的は「お金を生み出すこと」ですよね。 不動産を保有しながらお金を生み出すには、その不動産を借りてくれる人を見つけるしかありません。 しかも長く借りてもらう不動産でなければいけませんよね? 新富不動産スタジオが行っている不動産賃貸業・不動産貸付業は今のところ全て居住用物件です。 ということは全て人が住むための不動産なのです。 もしあなたに住むための賃貸物件を借りるシーンに遭遇したら、どのような物件だったら借りたいと思いますか? また長く住みたいと思いますか? 「快適なお部屋」「日当たりのいいお部屋」「セキュリティのしっかりしたお部屋」「安いお部屋」などなど、人それぞれ色々な答えをもっているかもしれません。 ただ、誰もがボロボロの部屋や何の変哲もないご

賃貸経営 · 09日 7月 2018
おはようございます。 今日は朝から晴天! 1週間の始まりの月曜日が晴天というのは気持ちがいいものですね! 暑いですが清々しい(きよきよしいじゃなくすがすがしいですよ(笑))一日の始まりです! 今日は朝方、今年初めてのセミの鳴き声を聞いて目覚めた新富不動産スタジオの川村です。 さて、先日入居募集をしていた区分所有のマンションに入居申し込みをいただきました。 入居開始は8月1日からなのでまだ20日ほど時間がありますが、これをもって保有している賃貸物件が3か月ぶりの満室となりました(*^^)v 入居募集でご協力いただいた不動産業者様・仲介業者様にはこの場を借りて厚く御礼申し上げますm(__)m 7月11日には新たに購入する収益物件の残金決済・引渡しがあります。 いいペースで物件取得ができており、また様々な不動産業者様のご協力を賜りながら入居状況も高稼働を続けています。 4月末で一度に2物件同時に退去した際には正直厳しいと思ったこともありましたが、1部屋は空室期間1か月で入居が決まり、もう1部屋も約3か月で入居決定です! 不動産投資・賃貸経営は、購入時に満室に近

新築マンション · 28日 1月 2018
こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 昨日に引き続き、新築賃貸マンションのお話です。 今日はいつもお世話になっている建築業者様の、新築賃貸マンションプランの企画をもって投資家様と打ち合わせをしてきました。 不動産投資というと、すでに建築されている中古の一棟売りマンションやアパートが主流ですよね。 中古の収益物件は、すでに建物が現存しているので状態を確認しやすい、入居状況が読みやすい、新築に比べると投資額が少なく済むなどのメリットが多くあり、不動産投資家の中では主流の投資物件となっています。 でも意外に中古物件は、全額融資が難しかったり、リフォーム費用が多くかかったり、耐震性に不安があったり、空室リスクが高かったりとデメリットも多くあります。 最近は土地を購入して新築賃貸マンションを建てる不動産投資家も多くなってきました。 新築物件の場合、借入が全額融資が出やすい、入居が付きやすい、設備が最新、構造面の不安が少ない、ランニングコストが中古に比べると安い、減価償却が長くとれるため節税効果が高い、キャッシュフローが出やすい、物件によっては売却して利益が出せるなどといったメリットが数多く

事業用物件 · 23日 1月 2018
寒すぎです!!浜松寒すぎます!!!風が強いのなんの!!!! 終日浜松で倉庫用地の物件調査をして、飲み会前にブログを執筆中の新富不動産スタジオの川村です。 今日も寒かったですね。。。そんな中、今日は朝から浜松に行きました。法人様からのご依頼で、浜松に流通倉庫を建てたいということで、浜松の不動産業者と一緒に紹介する候補用地の現地調査をしてきました。 その物件は市街化調整区域なんですが、調整区域って建築制限が色々と複雑で難しいんです!しかし今日調査を進めた結果、お客様のニーズにあった建物が建築できることが判明したので、まずは一歩前進!あとは諸条件をクリアすればいいお取引ができそうです! 倉庫用地の調査が終わった後は、今進めている事業用ビルの売主様に立会っていただき、設備確認や空室の状態確認に。 いい業者さんとも縁ができ、なかなか充実の一日ではありましたが、やっぱり感想は「寒かった」(笑)遠州の空っ風といわれるだけのことはあるなと実感した一日でした(笑) さて、今から飲み会です!冷えた体を温めに行ってきます!!(笑)