カテゴリ:積算評価



不動産投資 · 02日 7月 2018
みなさん、おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 実は先週、今年になって2つ目となる収益物件の売買契約を締結してきました! 誰が買うかって?僕が買うんですよ( `ー´)ノ 今年に入りずっと収益物件を購入するために情報収集に動いていたものの、なかなか「これは!」という物件に出会うことなく時間が過ぎ・・・ その間にアパート1つ、区分所有マンション1つ、それぞれ購入しようと買付証明書を提出したものの、アパートは売主様との金額の折り合いがつかず破断となり、もう一つの区分所有マンションは債権管理物件(いわゆる任意売却物件)で、最終的に債権回収業者が金額についてNGを出し破断となってしまいました。 その間にも色々と収益物件のご紹介はいただくものの、静岡市中心で購入を考えているため、築古いアパートで利回り10%、土地の積算評価も物件価格を下回るものが多く、なかなかほしいと思える物件に出会うことができずにきましたが、先日たまたまアットホームを見ていたら知り合いの不動産業者からいい立地の区分所有マンションが売りに出されているのを見つけ、即問い合わせ! 不動産業者を通じて

収益物件 · 18日 5月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 一昨日ですが静岡県内RCの収益物件情報を入荷しました! 1.静岡県裾野市 鉄筋コンクリート造マンション 築15年 利回りは10%オーバー。評価の出やすい鉄筋コンクリート造! そして積算評価オーバーの物件です。 融資も長く引けます! 2方角地で資産価値が高い物件です! 売却価格は9,500万円! ご興味ある方は新富不動産スタジオまでお気軽にお問合せください! ついでに裾野の地主様との打ち合わせの後に、沼津市にある千本浜公園に行き海を見て癒されてきました(^-^) 伊豆半島がキレイに見え、とっても落ち着ける場所です! 近くには沼津港があり、海鮮料理のお店も多く、また珍しい深海魚水族館というアミューズメント施設もありますので、次の休日の予定がまだ未定の方は足を運んでみてはいかがですか(^-^)

収益物件 · 25日 2月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 本日静岡県内RCの収益物件情報を入荷しました! 1.静岡県駿東郡長泉町 鉄筋コンクリート造マンション 築15年 利回りはそこまで高くはありませんが、何といっても鉄筋コンクリート造! そして20戸オーバーの大型物件です! 土地が広大で積算がかなりオーバーする物件です。 融資も長く引けます! 土地も広く資産価値が高い物件です! そして何といっても、子供医療費無料で地価も上昇、人口も増加中の今大人気の長泉町の物件です! ご興味ある方は新富不動産スタジオまでお気軽にお問合せください!

収益物件 · 24日 2月 2018
おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 本日静岡県内RCの収益物件情報を入荷しました! 1.静岡県藤枝市 鉄筋コンクリート造マンション 築23年 利回りはそこまで高くはありませんが、何といっても鉄筋コンクリート造! 融資も長く引けますし、積算評価も出やすい構造です! 土地も広く資産価値が高い物件です! また今人気の藤枝市の物件です! ご興味ある方は新富不動産スタジオまでお気軽にお問合せください!