清水区入江岡町、静鉄「桜橋」駅徒歩約4分、人気の戸建賃貸のオーナーチェンジ収益物件の販売を開始しました。
ご興味ある方は下記物件ページより詳細ご確認ください。
こんにちは。
新富不動産スタジオの川村です。
突然ですが、昨日新富不動産スタジオのブログを外部ブログへ引っ越しました!
ウェブサイトの運用について色々と考えた結果引っ越しがベターと考えた末、初めてのブログサービスに
悪戦苦闘しながら引っ越し完了(笑)
ブログタイトルは
「静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ」
https://www.shintomiblog.info/
ゆるそうな名前でしょ(笑)
今後は新ブログもぜひ応援してください!
また今までの本ブログは、今後新着情報コンテンツとして継続します。
こちらでも物件情報や更新情報などなど様々な情報をご提供させていただきます!
今後とも新富不動産スタジオをご愛顧いただけますようよろしくお願い申し上げます。
こんにちは。
新富不動産スタジオの川村です。
本日よりJR東海道本線「清水」駅、静岡鉄道「桜橋」駅がそれぞれ徒歩圏内の中古分譲マンション「サーパス江尻101」の販売をスタートしました(^-^)
86.46㎡の4LDKで、ご家族の多い方や収納スペースなどで部屋が多く必要な方にピッタリです!
現在空室ですが、売主様の費用負担で模様替えのリフォームをした後にお引渡しとなります。
リフォームは12月中旬を予定しています!
近所には本当にすぐのところにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、ホームセンター、小学校などなどなど。
生活に必要な施設が豊富にそろっているのがこの物件の良いところ(*^^)v
マンションならではの鍵一本で管理も済んでしまう快適さに加え、生活必需施設が揃う立地環境、さらに目の前は川なのでとても清々した気持ちで毎日をお過ごしいただけることと思います(*^^)v
今からご内覧のご予約も承っています。
物件の詳細情報は下記不動産情報ページよりご確認いただけます!
https://www.shintomifudosan-s.com/a
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。
危ない危ない!またブログサボり癖が出るところでした(笑)
やっぱりこういうのはルーティーン化させないとついつい楽な方に逃げようとしてしまいますね(笑)
さて、そんなどうでもいいことはさておき、ただいま収益物件を新たに購入する計画をしています。また大好物の区分所有マンションです(*‘∀‘)
すでに売主様との条件合意までは至っているので、あとは僕のファイナンス待ち。。
以前なら間違いなくスムーズに通ったであろう今回の収益物件ですが、スルガ銀行のシェアハウスローン・アパートローンの不正融資問題をきっかけにして僕のファイナンスにもかなり影響が出てしまっているのが実情です(涙)
すでに先週末には融資の事前審査を申し込んできたので、おそらくは明日明後日には事前回答が来るのでは。。
今回の物件は売主様のご事情で相場より安く買える物件(*^^)v
そしてオーナーチェンジですが、かなりいい属性の入居者様がついている優良収益物件です(*^^)v
何としても融資出してもらわないと!!!
それにしてもここ最近の金融機関の融資スタンスを見て
こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。
またまた久しぶりにブログ更新です。
この時期契約や決済、また契約準備のために色々な場所へ行ったり来たり。
嬉しい悲鳴ですが体は一つしかないので、まさに猫の手も借りたい状態です(-_-;)
さて、そんな中2018年1月に立ち上げた新富不動産スタジオの公式Webサイトから、ここにきて色々な反響をいただけるようになってきました。
反響の内容というと
・HPを見て色々な情報を持っていそうだから物件探しを手伝ってほしい
・HPに載っていた物件を検討したい
・保有している不動産の売却について相談したい
上記の内容が多いです。
実をいうと新富不動産スタジオのWebサイトには、不動産の物件情報は載せていないんです。
時々自分が興味を持っている物件であったり、新富不動産スタジオで売却のご依頼を受けている物件の概略だけをブログの中で紹介したりはしていますが、それ以外のいわゆる「物件情報」は一切掲載していません。
それでも、新富不動産スタジオに物件探しを手伝ってほしいや不動産売却の相談に乗ってほしいという反響をいただけるようにな
Perfume聞いています。YoutubeでPerfumeのミックスリストを聴きながらブログを書いていると、時々違うミュージシャンの曲が流れてくる・・・なんでだ!?
こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。
今日、日ごろ仲良くさせてもらっている不動産業者仲間と情報交換でコメダ珈琲へ。
お互いの物件情報や購入希望情報の交換を定期的に行うのですが、今日はそんなことより衝撃的な書類を見せてもらいました・・・
不動産を売却・購入する際には、重要事項説明というものを買主に対して行うという宅地建物取引業法の規定があります。
不動産売買契約書とともに、重要事項を説明するための重要事項説明書という書類がいわゆる契約書類となります。
重要事項説明書には、不動産の表示や法令制限、ライフライン、取引条件、融資についてなどなど、不動産購入の最終の意思決定をする前のその対象不動産についての名前の通り重要な事項が多く記載されており、宅地建物取引士が契約に前もって説明をするという義務があるのです。
取引の当事者にとって、不動産は非常に高額な取引となるので、重要事項の説明は非常に大事なことで