出来事 · 14日 5月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 ここのところ新事務所の準備でバタバタです！ 新事務所はリノベーションをし、家具や照明などの内装にも随所にこだわりを持たせたリノベーションやライフスタイル提案のモデルルームの意味合いも込めた形に仕上げる予定。 僕的には結構奇抜というか少し突き抜けたリノベーションも提案したいのですが、リノベーションは形がない分やはり実例がないとそのような風変りな提案も受け入れにくいと思うので、実例紹介の意味合いを持たせての事務所リノベーションを行います。 すでにクロスや床・家具・照明器具などの発注は完了しているので、5月下旬より工事に入り遅くとも6月下旬には完成予定(^-^) 今回事務所のリノベーションで一つ絶対外せない要素として当初より考えていたのが、楽器のベースやギター・追々はドラムセットも置いた音楽要素を取り入れることでした！ 前にもこのブログで書いたことがありますが、 僕バンドやってます！そして新富不動産スタジオのスタジオは音楽スタジオのスタジオという意味合いも込めてのネーミングなんです！ （その時の記事はこちら！https://

売却査定 · 09日 5月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 今日も雨でしたね。 ここのところすっきりしない天候で、気温も寒い日が続きますね。 今日は終日浜松市にいました。 ここのところ浜松の不動産の売却査定の依頼をよく受けているので、2週に一度は浜松に行っているような気がします。 午前中に静岡を出発し、浜松に到着したらまずは今売買を手掛けている物件のリフォームが完了したので、確認に行ってきました。 細かいところでダメなところがあったので、その場ですぐに手直し指示を出して1件目の用事は完了。 その後、浜松市北区三幸町の一戸建ての売却相談を受けているため現場へ直行。 初めていく地域だったのですが、結構売却が難しい地域かなと感じました。 ただ物件自体は非常にいいため、何とかいい形で売却のお手伝いができればいいなと思い、そのまま周辺環境チェック。 そんなこんなで浜松での用事が終わったので、その後は新しくなる事務所の備品探しで楽器屋に♪ なんで楽器屋かって？？？ それはですね～、前にもブログで書きましたが新富不動産スタジオの「スタジオ」は音楽の「スタジオ」という意味合いも込

相続 · 12日 4月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 昨日浜松へ行ってきました。 なんで浜松かって？？？ 実は浜松で収益物件（アパート）を売却したいというご相談をいただき、物件調査に行ってきました。 また物件情報を出せる状態になったらこのブログでご紹介させていただきますね！！ さて、ここのところ売却のご相談が劇的に増えています。 それもほとんどが何かしらの相続関係でのご相談です。 すでに相続は完了して、円満相続ではあったものの不動産で保有できないため売却したいというお話や、相続争いに発展した結果売却して金銭解決をするしかないというお話、また将来の相続を見越して今のうちに流動資産に変えておきたいというお話まで。 相続にまつわるご相談は多岐にわたります。 今日もまた浜松市で土地の売却のご相談をいただきました。 それも相続関係での売却相談なんですね。 売却のご相談をいただけるのはありがたいんですが、例えば相続争いになってしまって売却を選択される場合など、もし生前に相続を受ける立場の方から事前にご相談をいただければ、もっと色々な選択肢をご提案できたのにと感じてしまうことも

事業用物件 · 23日 1月 2018

寒すぎです！！浜松寒すぎます！！！風が強いのなんの！！！！ 終日浜松で倉庫用地の物件調査をして、飲み会前にブログを執筆中の新富不動産スタジオの川村です。 今日も寒かったですね。。。そんな中、今日は朝から浜松に行きました。法人様からのご依頼で、浜松に流通倉庫を建てたいということで、浜松の不動産業者と一緒に紹介する候補用地の現地調査をしてきました。 その物件は市街化調整区域なんですが、調整区域って建築制限が色々と複雑で難しいんです！しかし今日調査を進めた結果、お客様のニーズにあった建物が建築できることが判明したので、まずは一歩前進！あとは諸条件をクリアすればいいお取引ができそうです！ 倉庫用地の調査が終わった後は、今進めている事業用ビルの売主様に立会っていただき、設備確認や空室の状態確認に。 いい業者さんとも縁ができ、なかなか充実の一日ではありましたが、やっぱり感想は「寒かった」（笑）遠州の空っ風といわれるだけのことはあるなと実感した一日でした（笑） さて、今から飲み会です！冷えた体を温めに行ってきます！！（笑）

土地 · 15日 1月 2018

X JAPANの紅（くれない）を聴きながらブログを執筆中の新富不動産スタジオ川村です（笑） 元々ブログやSNSなどが苦手中の苦手と感じていた僕ですが、最近一日のルーティン業務の一つとして夜にPCの前に座ることに徐々に慣れてきました。何事も慣れですね！ただ慣れすぎると今までの経験上ダレるので、適度に苦手意識を持ちながら続けていきたいものです（笑） さて、今日は浜松市まで日帰り出張です！・・・出張というほどの距離でもないですが。。 今オフィスビルの売却相談を受けている件で、購入希望の方と面談してきました。その後現地に行き、境界が確定しているか現地確認。写真のように杭がしっかり打ってあるものはいいですが、刻み（コンクリートに縦長に入った筋状の印）などのように中には境界の印としてわかりづらいものもありますよね。 この物件も4か所中2か所は杭が入っていましたが、残りの2か所はいまいち印がよくわかりません。 買主さんからも境界明示をしっかりするよう依頼を受けましたので、土地家屋調査士に測量を依頼する予定。 不動産取引では後々境界のことで近隣トラブルになることもあるので、境界ははっきりさせましょう！