出来事 · 14日 5月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 ここのところ新事務所の準備でバタバタです！ 新事務所はリノベーションをし、家具や照明などの内装にも随所にこだわりを持たせたリノベーションやライフスタイル提案のモデルルームの意味合いも込めた形に仕上げる予定。 僕的には結構奇抜というか少し突き抜けたリノベーションも提案したいのですが、リノベーションは形がない分やはり実例がないとそのような風変りな提案も受け入れにくいと思うので、実例紹介の意味合いを持たせての事務所リノベーションを行います。 すでにクロスや床・家具・照明器具などの発注は完了しているので、5月下旬より工事に入り遅くとも6月下旬には完成予定(^-^) 今回事務所のリノベーションで一つ絶対外せない要素として当初より考えていたのが、楽器のベースやギター・追々はドラムセットも置いた音楽要素を取り入れることでした！ 前にもこのブログで書いたことがありますが、 僕バンドやってます！そして新富不動産スタジオのスタジオは音楽スタジオのスタジオという意味合いも込めてのネーミングなんです！ （その時の記事はこちら！https://

売却査定 · 09日 5月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 今日も雨でしたね。 ここのところすっきりしない天候で、気温も寒い日が続きますね。 今日は終日浜松市にいました。 ここのところ浜松の不動産の売却査定の依頼をよく受けているので、2週に一度は浜松に行っているような気がします。 午前中に静岡を出発し、浜松に到着したらまずは今売買を手掛けている物件のリフォームが完了したので、確認に行ってきました。 細かいところでダメなところがあったので、その場ですぐに手直し指示を出して1件目の用事は完了。 その後、浜松市北区三幸町の一戸建ての売却相談を受けているため現場へ直行。 初めていく地域だったのですが、結構売却が難しい地域かなと感じました。 ただ物件自体は非常にいいため、何とかいい形で売却のお手伝いができればいいなと思い、そのまま周辺環境チェック。 そんなこんなで浜松での用事が終わったので、その後は新しくなる事務所の備品探しで楽器屋に♪ なんで楽器屋かって？？？ それはですね～、前にもブログで書きましたが新富不動産スタジオの「スタジオ」は音楽の「スタジオ」という意味合いも込

相続 · 12日 4月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 昨日浜松へ行ってきました。 なんで浜松かって？？？ 実は浜松で収益物件（アパート）を売却したいというご相談をいただき、物件調査に行ってきました。 また物件情報を出せる状態になったらこのブログでご紹介させていただきますね！！ さて、ここのところ売却のご相談が劇的に増えています。 それもほとんどが何かしらの相続関係でのご相談です。 すでに相続は完了して、円満相続ではあったものの不動産で保有できないため売却したいというお話や、相続争いに発展した結果売却して金銭解決をするしかないというお話、また将来の相続を見越して今のうちに流動資産に変えておきたいというお話まで。 相続にまつわるご相談は多岐にわたります。 今日もまた浜松市で土地の売却のご相談をいただきました。 それも相続関係での売却相談なんですね。 売却のご相談をいただけるのはありがたいんですが、例えば相続争いになってしまって売却を選択される場合など、もし生前に相続を受ける立場の方から事前にご相談をいただければ、もっと色々な選択肢をご提案できたのにと感じてしまうことも

制作 · 23日 2月 2018

久しぶりに風邪をひきました。つらいです(-.-) そんな中朝から浜松→金融機関で金消契約→業者打ち合わせ→物件案内→事務仕事・・・ 体調不良の中一生懸命ブログを執筆中の新富不動産スタジオの川村です。 さてさて、新富不動産スタジオでは前からWeb制作をしているということはこのWebサイトの中で何度も紹介してきたので皆さんご周知のとおりだと思います（知らない方の方が多いと思いますが一応言ってみました・・・） Webの制作はサイト全体のトーン＆マナー（サイトの目的にふさわしい属性・キャラクターつくり）がとても大事です。 もちろんWebの基本的なノウハウやスキルも必要ですが、それとは別にデザインを素敵に、またそのサイトにふさわしいデザインにしていく必要があるのです。 そんなことで、新富不動産スタジオのWebサイトも、下記のコンセプトを意識したトーン＆マナーのデザインを施しているんです<(｀^´)> ・若手不動産投資家、これから不動産投資を始めようとする方々の資産形成のサポート（もちろん大先輩方のお手伝いも喜んで！！） ・これから家やマンションを購入したい方へ彩り鮮やか

事務所リフォーム · 08日 2月 2018

唐突ですが久しぶりに新静岡セノバに行ってきました。ビジネスマンの必需品、ジャケットを2着買ってきました<(｀^´)> 前はセノバの運営母体の企業で働いていたのでよく行っていましたが、最近はめっきり夜にしか街中へ行かなくなった新富不動産スタジオの川村です( 一一) 前にブログでも書きましたが、5月頃を目途に事務所を移転する予定です。 内装・外装ともかなり汚れや痛みが目立つので、リフォームをしようと思っています。 事務所はビジネスを行ううえで顔となるリアル店舗ですので、少しはかっこよくしたいなと思っています。 新富不動産スタジオはリフォームやリノベーションの相談も承っていますので、やはりセンスも必要！！ かっこよくしなければお客様にも提案できないので、我が事務所で実践してみようかなと計画しています。 写真はリフォームイメージの参考。住宅ですが、事務所でもできる内装なので、こんな風に木の風合いを活かした事務所にしたいな。。。 そんなことを妄想しつつ毎日を過ごしています（笑） 明日は事業用物件の売買のお手伝いをしている案件で浜松です。書類の準備しなくちゃな～ それ

事業用物件 · 23日 1月 2018

寒すぎです！！浜松寒すぎます！！！風が強いのなんの！！！！ 終日浜松で倉庫用地の物件調査をして、飲み会前にブログを執筆中の新富不動産スタジオの川村です。 今日も寒かったですね。。。そんな中、今日は朝から浜松に行きました。法人様からのご依頼で、浜松に流通倉庫を建てたいということで、浜松の不動産業者と一緒に紹介する候補用地の現地調査をしてきました。 その物件は市街化調整区域なんですが、調整区域って建築制限が色々と複雑で難しいんです！しかし今日調査を進めた結果、お客様のニーズにあった建物が建築できることが判明したので、まずは一歩前進！あとは諸条件をクリアすればいいお取引ができそうです！ 倉庫用地の調査が終わった後は、今進めている事業用ビルの売主様に立会っていただき、設備確認や空室の状態確認に。 いい業者さんとも縁ができ、なかなか充実の一日ではありましたが、やっぱり感想は「寒かった」（笑）遠州の空っ風といわれるだけのことはあるなと実感した一日でした（笑） さて、今から飲み会です！冷えた体を温めに行ってきます！！（笑）