ブログカテゴリ:査定



事故物件 · 08日 12月 2018
こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 何かと話題の事故物件。 不動産業界にいると時々遭遇するんですよね。 実は今日、仲間の弁護士の依頼で事故物件の査定に行ってきました。 事故物件といっても色々な種類の事故がありますよね。 火災・病死・自殺・殺人などなど。 今回査定を依頼された物件は中でも少し重たい方の事故物件でした。 室内は事故のあった当時のままで、いくら昼間だからと言っても正直人間なので 怖いのが本音。 もちろんご家族の方は色々と複雑なお気持ちですので、そんな様子を見せることは しませんが怖いものは怖いんです(;_;) だって人間だもん(;_;) 今回は色々と状況を整理された中で相続してご売却をされるか、はたまた相続を放棄するか という判断材料としてまずは査定を依頼されました。 もし相続してから売却となったら当然お手伝いさせていただくのですが、事故物件は 中々査定が難しい。 最近は事故物件が面白おかしくインターネット中心に話題になったりするので、気にせず 購入したいという方も少し多くなった印象。 それでも一般的にはそのような物

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 寝不足の中、不動産売却のご相談で連日富士市までいってきました。 今回は築古めの中古住宅ご売却のご相談。近所で新築を契約されたので長年住んだご自宅を売却したいというご相談で、本日は査定のご説明でした。 査定金額についてはご納得いただき、基本的には中古住宅として売却しますが、ご要望に応じて解体更地渡しの土地としてのご売却も視野に入れていただくことをご説明。 近々売却活動スタートの予定です。 前段で寝不足と言いましたが、サッカーを見ていて寝不足になったわけではなく、仲のいい不動産業者仲間と深夜まで飲んでいたための寝不足(*´Д`) 自業自得ってやつです(笑) さすがに昨日は遅くまで飲んでいましたし、今日も10時に富士市でアポイントがあったのでさすがにワールドカップを見るという無謀なことはしませんでした。 今朝起きてすぐにスマートホンでワールドカップのニュースをチェック。 我らが日本代表を下したベルギー代表と世界NO1のサッカー大国であるブラジル代表の試合が今朝行われたので、楽しみに結果を見ました。 ベルギー代表はFIFAラ

売却査定 · 09日 5月 2018
こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 今日も雨でしたね。 ここのところすっきりしない天候で、気温も寒い日が続きますね。 今日は終日浜松市にいました。 ここのところ浜松の不動産の売却査定の依頼をよく受けているので、2週に一度は浜松に行っているような気がします。 午前中に静岡を出発し、浜松に到着したらまずは今売買を手掛けている物件のリフォームが完了したので、確認に行ってきました。 細かいところでダメなところがあったので、その場ですぐに手直し指示を出して1件目の用事は完了。 その後、浜松市北区三幸町の一戸建ての売却相談を受けているため現場へ直行。 初めていく地域だったのですが、結構売却が難しい地域かなと感じました。 ただ物件自体は非常にいいため、何とかいい形で売却のお手伝いができればいいなと思い、そのまま周辺環境チェック。 そんなこんなで浜松での用事が終わったので、その後は新しくなる事務所の備品探しで楽器屋に♪ なんで楽器屋かって??? それはですね~、前にもブログで書きましたが新富不動産スタジオの「スタジオ」は音楽の「スタジオ」という意味合いも込

相続対策 · 18日 3月 2018
お久しぶりです!新富不動産スタジオの川村です! 約1週間ぶりのブログ更新。 3月ということもあるのかないのか・・・ここのところ契約や決済が続き、また色々な不動産相談も山盛りで、なかなかブログを書く時間がとれず久しぶりにブログを更新しています。 新富不動産スタジオのブログを毎日楽しみにしていただいているあなた!お待たせしました! ・・・あんまりいないと思いますが(笑) さて、今僕は相続診断士としてある地主さんの相続コンサルティングをしています。 その方はもともと兼業農家の方で、農地や収益物件を保有しているのですが、仕事をリタイヤしたことによってライフプランが大きく変わり、将来の相続へ向けて今から相続税対策や争族対策として不動産を整理していきたいというご要望をお持ちです。 僕なんかからすると不動産をいくつも所有されているということは羨ましい限りですが、多くご所有されている資産家の方は資産家の方で色々なお悩みやご不安をお持ちなんですね。 この地主さんは、もともとお父様お母さまの相続で不動産を多く保有することになったという経緯もありますし、賃貸物件を建築されたときにはあく

出来事 · 11日 3月 2018
さて問題です! この写真の場所はどこでしょうか? この綺麗な花は何でしょうか? 答えは・・・ 静岡市葵区羽鳥にある久住山「洞慶院」でした!!そしてこの花は梅の花でした!! ・・・見ればわかると言われそうなのでこのくらいでいいにしときます(-.-) 今日仕事の合間に洞慶院に行きました。 というのも、今所有者様から売却のご相談を受けている物件がこの近くにあり、その建物をリフォームすると想定した場合のリフォーム箇所の洗い出しと見積もりに建築業者と一緒に来ていたのです。 なかなかパンチの効いた物件なので、そのような方向で進むかわかりませんが、所有者様のプラスになるように色々な方向からアドバイスをしていくための準備でした。 そのリフォーム打ち合わせの合間で時間があったので、時間つぶしもかねて洞慶院へ。 洞慶院は曹洞宗の寺院で、静岡市内でも屈指の梅の名所として知られており、なんと大小合わせて約400本もの梅の木があるそうなんです! 車で行くと、まず入口になんとも雰囲気のあるお蕎麦屋さんがあり、そのお蕎麦屋さんを抜けると駐車場。 駐車場からすでに圧巻の梅園がのぞめ