不動産売買 · 10日 11月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日は暑かったですね(^-^) もう11月というのに半袖でもいいくらいの陽気！ 季節外れの暖かさも時々はいいものですね！ さて、今日は売却のご依頼をいただいている土地の件で焼津市の売主様のもとへ訪問してきました。 というのも買付証明書（購入申込書）をいただき、その条件交渉にいってきました！ 今回の買付内容は、売り土地で古屋が建っているのですが既存建物を解体せず現況での売買を条件とするものでした。 また測量についても本来は売主様負担ですが、買主様が費用負担をするというもの。 その分売買価格を下げてほしいという内容で買付証明書を受領し、本日条件交渉。 結果はまだ出ず、一度売主様のご家族でお話合いになられてからお返事をいただくこととなりました。 解体や測量の費用を売主様が負担せず現況売買という条件は非常に魅力的ですが、金額が少しお安いとのことで売主様へお預けしてきました。 売主様も売却の希望額、希望手残り金額の目線があるので、即決できないのも当然。 もちろん仲介会社の立場としては売主様のために少しでもいい条件のお話

おすすめスポット · 15日 8月 2018

おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 お盆休みもいよいよ終盤！みなさんお休みはどのように過ごされましたか？？ 川村家では、妻がお盆休み返上で働いているのでこの1週間は僕と子供二人が家に取り残される日々です(-_-;) 家にいても時間を持て余すだけなので、毎日色々なところへ子供を連れて普段できない家族サービスに充てていました（笑） 大浜のプール。近所の夏祭り。夜店市。日本平スタジアム近くの公園→日本平山頂。 連日こんな感じでお出かけ三昧。。 ちょいちょい仕事が入るので、終日休みではないのが残念でしたが(*´ω｀) 昨日は富士山静岡空港へ子供たちを連れて飛行機を見に行こうということになり、朝からお出かけ。 わざわざ高速を使う距離でもないので、国一バイパスでいざ空港へ！ 車を走らせていると、ふと空港だけだとつまらないからちょっと寄り道しようと思い、丸子のあたりで宇津ノ谷にある明治トンネルに行ってみようと、急に明治トンネルへ足を運びました！ 静岡の方なら明治トンネルは知っていますよね？？？ 明治トンネルとは静岡市と藤枝市岡部の間にある「宇津ノ谷

おすすめスポット · 10日 8月 2018

おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 連日暑い日が続きますよね。 だからというわけではありませんが、ここ最近ブログをサボる習慣が身についてしまい、今日のブログの竜ヶ岩洞も実は5日（日）に行ってきたのですがついつい・・・(-_-;) サボり話からの流れで、先日浜松市北区引佐町にある鍾乳洞の「竜ヶ岩洞」（りゅうがしどう）に行ってきました！ 竜ヶ岩洞に急に行きたくなったのは、暑いからというのもありますが、僕の仲のいい内装業者の社長と話をしていて、その社長の親戚の方が竜ヶ岩洞を掘ったというお話をつい最近聞いたから（笑） てっきり市営だと思っていたのですが民営で、しかも材木屋の社長が自分でつるはしで掘ったというから驚き('Д') 竜ヶ岩洞に行くのはおそらく30年ぶりくらいだと思います。 子供のころは洞窟にいくと「探検」という気持ちになり、とてもウキウキしたのを思い出しました(^-^) 久しぶりにいったのですが、周りの風景は何となく見覚えがありとても懐かしい気持ちに。 洞窟の中に入った瞬間から、今が夏ということも忘れさせてくれるほど涼しく、まさしく天然のクー

建物建築 · 31日 7月 2018

今日もなかなかの暑さですね(-_-;) 朝からセミナー参加→住宅展示場で土地資料配り→モデルハウス見学とちょこちょこと外に出ては暑さに打ちひしがれる新富不動産スタジオの川村です。。 さて、今日は知り合いが所長をつとめる住友不動産様のモデルハウスを見学してきました。 土地探しをされているお客様がもともとはある大手ハウスメーカーで建てようと考えていたのですが、色々と話しをしていると予算とライフプランを見比べた際にどうしてもアンバランスとなってしまっていました。 そこで、ライフプランから考えた総コストをこれくらいまで下げた方が将来計画が見通しやすいという提案をしたところ、建築業者を変えることも視野に入れていただくこととなったので、僕の知り合いのハウスメーカーを数社紹介しました。 すでに2社は見学済みなので、残りの1社に住友不動産様を紹介する予定で本日事前にモデルハウスを見学させていただき、構造や意匠・保証やコスト面などについて話をうかがってきました。 今まで何棟もモデルハウスや実際の建物を見学してきましたが、今回の住友不動産様のモデルハウスは「すごい！」ばかりが口から出て