カテゴリ:晴天



土地 · 07日 11月 2018
おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 週末から続いた雨もようやくあがり、今日は気持ちのいい青空ですね(^-^) さて、今日は売買のお手伝いをさせていただいている葵区山崎の物件へ行ってきました! 元々は築40年ほどの古い一戸建てが建っていましたが、すでに築年数も相当に経過しているので、売買条件として建物を解体し更地にして土地でご売却を進めた物件でした。 すでに売買契約は済んでおり、買主様の住宅ローンの本審査の承認を待って10月末から解体着工し、今日でおおよそ工事完了です(*^^)v あとは確定測量の完了を待って、残金決済の調整をし買主様に引渡すばかり! いわゆる「解体更地渡し」を条件とした土地売買でしたが、建物が建っている状態だと土地の形や大きさが図面では理解できても肉眼ではなかなか認識できないですよね? 僕も空間認識能力が弱い(笑)ので、なかなか解体されるまで頭の中でイメージが付かないです(-_-;) 売主様にとっては大切な思い出が詰まった建物の解体は少し寂しいものです。 でも買主様にとっては、解体されて土地の全容を見て、夢のマイホームで今

賃貸経営 · 09日 7月 2018
おはようございます。 今日は朝から晴天! 1週間の始まりの月曜日が晴天というのは気持ちがいいものですね! 暑いですが清々しい(きよきよしいじゃなくすがすがしいですよ(笑))一日の始まりです! 今日は朝方、今年初めてのセミの鳴き声を聞いて目覚めた新富不動産スタジオの川村です。 さて、先日入居募集をしていた区分所有のマンションに入居申し込みをいただきました。 入居開始は8月1日からなのでまだ20日ほど時間がありますが、これをもって保有している賃貸物件が3か月ぶりの満室となりました(*^^)v 入居募集でご協力いただいた不動産業者様・仲介業者様にはこの場を借りて厚く御礼申し上げますm(__)m 7月11日には新たに購入する収益物件の残金決済・引渡しがあります。 いいペースで物件取得ができており、また様々な不動産業者様のご協力を賜りながら入居状況も高稼働を続けています。 4月末で一度に2物件同時に退去した際には正直厳しいと思ったこともありましたが、1部屋は空室期間1か月で入居が決まり、もう1部屋も約3か月で入居決定です! 不動産投資・賃貸経営は、購入時に満室に近