リフォーム · 11日 7月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 梅雨が明けましたが今日は一日曇り。時々雨も降るようですね。 体調を崩しやすい時期ですので、風邪をひかないように体調管理にお気を付けください。僕はすでに夏風邪をひいた後なのでしばらくは大丈夫そうですが（笑） さて、このたび静岡市駿河区で一戸建てのリフォームを受注しました(*^^)v 今回は自分の知り合いからの相談で、時間もコストもかなり限られた中でどこまでできるかという難しい注文でしたが、色々な業者様がスピーディーに動いてくれたおかげで施主様のご希望に沿う工事スケジュールとコストで収められたため、無事受注となりました。 一昨日発注いただきましたが、もう今日から工事着工です( ｀ー´)ノ 工事完了・お引渡しは7月23日頃を予定しています。 リフォームを業としている業者は数ありますが、静岡市は総じて価格設定が高いと僕は考えています。 静岡県外で仕事をしていた経験から、地元静岡市だけでなく市外また県外の業者とも幅広くお付き合いさせていただいているので、スケジュールなどがあえばネットワークを使ってローコストリフォ

賃貸経営 · 09日 7月 2018

おはようございます。 今日は朝から晴天！ 1週間の始まりの月曜日が晴天というのは気持ちがいいものですね！ 暑いですが清々しい（きよきよしいじゃなくすがすがしいですよ（笑））一日の始まりです！ 今日は朝方、今年初めてのセミの鳴き声を聞いて目覚めた新富不動産スタジオの川村です。 さて、先日入居募集をしていた区分所有のマンションに入居申し込みをいただきました。 入居開始は8月1日からなのでまだ20日ほど時間がありますが、これをもって保有している賃貸物件が3か月ぶりの満室となりました(*^^)v 入居募集でご協力いただいた不動産業者様・仲介業者様にはこの場を借りて厚く御礼申し上げますm(__)m 7月11日には新たに購入する収益物件の残金決済・引渡しがあります。 いいペースで物件取得ができており、また様々な不動産業者様のご協力を賜りながら入居状況も高稼働を続けています。 4月末で一度に2物件同時に退去した際には正直厳しいと思ったこともありましたが、1部屋は空室期間1か月で入居が決まり、もう1部屋も約3か月で入居決定です！ 不動産投資・賃貸経営は、購入時に満室に近

休日 · 20日 2月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 日中にブログを書くことは珍しいですが、今日はほぼ一日事務仕事DAYと決めて営業に出かけることを控えています。 新富不動産スタジオは代表の川村一人で運営しているため、どうしても時間に限りが出てしまいます。 日中営業をしていれば、何かしらのお仕事をいただけるのですが、その反面不動産の仕事というのは書類が多い業界でもあり、事務仕事がかなり大事になるんです。 例えば ■売買や賃貸の物件を紹介するための物件資料の作成 ■不動産を買いたい・借りたいといったお客様用の物件を探す ■不動産を売却したい・賃貸したいといったお客様の物件の査定 ■融資が関わる案件であった場合は金融機関向けの資料作成 ■重要事項説明書や契約書など不動産売買や賃貸用契約書類の作成 ■物件の引渡し準備資料の作成 ■マーケット調査 上記のような作業をルーティーンで行っているんです。 その他にも、 ■Webやチラシなどのデザインデータの制作 ■保有している不動産の帳簿管理 ■経理業務 ■各種庶務業務 などなど、様々な事務仕事が発生しているんで