おすすめスポット · 06日 7月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日はすごい雨ですね(-_-;) 久しぶりの土砂降りに気持ちがなえる川村ですが、こんな日でもしっかり仕事はしています（笑） 今日は、相続対策の相談を受けている富士市の地主様のところへお邪魔してきました。 不動産を売却する方向で話は進んでいて、色々な条件の調整をしているところ。 地主様との面談が終わり、帰りは国1バイパスではなく旧道から帰静。 ときどき旧道を使うのですが、今まで行こう行こうと思いながらスケジュールが詰まっていてなかなか寄ることができていなかった静岡市清水区由比にある「広重美術館」に寄り道してきました。 名前の通り、かの有名な浮世絵画家「歌川広重（安藤広重）」の名を冠名にした日本初の美術館（らしいです）。 由比は旧東海道に面しており、この広重美術館は由比宿の本陣に当たる場所に建っているそうです。 広重の代表作である「東海道五十三次」はもちろんのこと、晩年の傑作「名所江戸百景」など、収蔵品は風景版画の揃物の名品を中心に約1,400点を数える模様。 館内には作品の展示の他にも、「浮世絵の基礎知識」「ガイダン

資格 · 15日 2月 2018

簡単に受かると思って全く勉強をせず臨んだ資格試験に落ちました( 一一) けっこう落ち込んでいます・・・ 新富不動産スタジオの川村です(-.-) ここのところ、様々な知識を身に着けたいと思い、色々な分野の資格取得に励んでいます。 不動産業界人なので、やはり不動産取引に必要な資格として基本中の基本でありながら、結構難しい「宅地建物取引士」（いわゆる宅建）は10年前に取っていたのですが、より実務的に有効な資格が欲しくて、ここのところ「住宅ローンアドバイザー」「相続診断士」を続けざまに取得！ その勢いで日本で唯一の不動産投資に関する資格である「不動産実務検定1級」（通称「大家検定」）を取ろうと思い立ち、今日わざわざ掛川まで試験を受けに行きました。 結果は前述の通り・・・「不合格」(-.-) 50点満点中35点合格のところ、31点という惜しいような惜しくないような微妙な結果に・・・ 不動産実務検定とは、アパート経営や土地活用の知識を学びたい大家が不動産投資のプロとして活躍するための資格であり、2級では賃貸管理や運営に関する知識・技能、1級では不動産投資や土地活用似関する

投資 · 31日 1月 2018

連投です（笑） 新富不動産スタジオの川村です。 最近世間をにぎわせている仮想通貨。 当初は、買った瞬間から値上がりが続き、多くの方々さんたちが我も我もとその仮想通貨を買ってましたね。 でも突然の大暴落・・・ そして続く矢としての仮想通貨の盗難・・・ もちろん僕は仮想通貨は買っていませんが、やっぱり現物のないものへの投資は怖いなと実感しました。。。 さて、仮想通貨問題が世間をにぎわせている中、実は不動産投資家たちの間で密かに話題になっているのが、「かぼちゃの馬車」。 なんともメルヘンでかわいらしい名前ですよね( ´艸｀) ・・・でも、その中身を知ったらとってもかわいいなんて言っていられないくらい悲惨なことが起きているんです！！！ かぼちゃの馬車という、「女性専用のシェアハウス」を売りにしたアパートをサブリースすることを条件に建築し、不動産投資家に販売するスキームで事業展開していた(株)スマートライフ。 そのかぼちゃの馬車のオーナーへのサブリースを停止すると1月に突然発表されたんです。 そのほとんどがある高金利で有名な地方銀行（S銀行）の融資でファイナンスが組

新築住宅 · 30日 1月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 昨日は新築住宅の上棟式でした。僕がお手伝いしたお客様の家・・・ではなく、実は川村自身の自宅を新築中なんです(￣ー￣) 「不動産は一生に一度のお買い物」とよく言われますが、不動産の仕事をしていると不動産を買うこと自体は何度もありますし売却することもあります。 でも自分の住むマイホームの新築は、本当に一生に一度かなと思っています。 なので、僕も自分の上棟式は初めてなんです！ 昨日は比較的風もなく暖かったですが、それでも真冬の真っただ中。我が家のために、多くの職人さんたちが駆けつけてくれて、昨日一日で無事建物が上棟しました！ 近所の方々からも「昔と違って今の家はすぐ建つね」と言われますが、本当その通りで木材をあらかじめ工場でプレカットして現場で組み立てるので、ちょくちょく仕事に出ている間に、あっという間に上棟していました（笑） そんなめでたい上棟式では、施主が職人さんたちに感謝を込めておもてなしをするということで、10時のお菓子・昼のお弁当・3時のお菓子・帰りにおみやげと地味～にやることがあるんです。 作業が終わり終礼のとき

ウェブ · 20日 1月 2018

今日は一応休日。電話は普通にかかってきます。そんな休日を過ごした新富不動産スタジオの川村です。 みなさん、SNSって何を使っていますか？最近だとInstagramが流行っていますね。他にはFacebookやTwitterなどがよく使われるSNSの代表格ではないでしょうか？ 前にもブログの記事に書きましたが、僕はSNSがとても苦手です（汗） 何を書いたらいいか・・・何を載せたらいいか・・・そもそも投稿の仕方がわからないというSNSすら有り（笑） そんな僕でもビジネスとなると話は別！！ 実は新富不動産スタジオで、様々なSNSを使い始めているんです！！ Facebook、Twitter、Instagramは当然<(｀^´)> それ以外にも写真共有のためのSNSのPinterest、好きな家やインテリア画像をシェアしたりコレクションするRoom Clip、ブログとSNSの相の子のTumblr、建築関係のSNSであるhouzzなどなど。なんでこんな色々なSNSを同時利用するかというと、ただ一重に自分のHPに誘客するためなんです！細かいやり方や効果については、ここでは書きませんが、SNSは活用の