カテゴリ:富士市



こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 寝不足の中、不動産売却のご相談で連日富士市までいってきました。 今回は築古めの中古住宅ご売却のご相談。近所で新築を契約されたので長年住んだご自宅を売却したいというご相談で、本日は査定のご説明でした。 査定金額についてはご納得いただき、基本的には中古住宅として売却しますが、ご要望に応じて解体更地渡しの土地としてのご売却も視野に入れていただくことをご説明。 近々売却活動スタートの予定です。 前段で寝不足と言いましたが、サッカーを見ていて寝不足になったわけではなく、仲のいい不動産業者仲間と深夜まで飲んでいたための寝不足(*´Д`) 自業自得ってやつです(笑) さすがに昨日は遅くまで飲んでいましたし、今日も10時に富士市でアポイントがあったのでさすがにワールドカップを見るという無謀なことはしませんでした。 今朝起きてすぐにスマートホンでワールドカップのニュースをチェック。 我らが日本代表を下したベルギー代表と世界NO1のサッカー大国であるブラジル代表の試合が今朝行われたので、楽しみに結果を見ました。 ベルギー代表はFIFAラ

おすすめスポット · 06日 7月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日はすごい雨ですね(-_-;) 久しぶりの土砂降りに気持ちがなえる川村ですが、こんな日でもしっかり仕事はしています(笑) 今日は、相続対策の相談を受けている富士市の地主様のところへお邪魔してきました。 不動産を売却する方向で話は進んでいて、色々な条件の調整をしているところ。 地主様との面談が終わり、帰りは国1バイパスではなく旧道から帰静。 ときどき旧道を使うのですが、今まで行こう行こうと思いながらスケジュールが詰まっていてなかなか寄ることができていなかった静岡市清水区由比にある「広重美術館」に寄り道してきました。 名前の通り、かの有名な浮世絵画家「歌川広重(安藤広重)」の名を冠名にした日本初の美術館(らしいです)。 由比は旧東海道に面しており、この広重美術館は由比宿の本陣に当たる場所に建っているそうです。 広重の代表作である「東海道五十三次」はもちろんのこと、晩年の傑作「名所江戸百景」など、収蔵品は風景版画の揃物の名品を中心に約1,400点を数える模様。 館内には作品の展示の他にも、「浮世絵の基礎知識」「ガイダン

相続対策 · 24日 5月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日富士市の土地の売買契約をさせていただきました。 売主様はご高齢の地主様。買主様は建売住宅分譲業者様でした。 今回売買にいたるまでの経緯としては、売主様が富士市に複数の土地を含む不動産を保有されていますが、今後地価上昇によって資産価値があがることがあまり考えにくい地域というお考えと、ご高齢ということもあり売主様のお子様たちへ不動産で相続することによって負の資産となってしまうことを懸念され、売却をお考えになられました。 私の知り合いの保険屋さんから売主様をご紹介いただき、売主様のお考えをヒアリングしたうえでご売却をスタートさせていきましたが、一住宅用地として売却するには大きすぎ、また事業用地として売却するには地域性がそぐわず、一戸建てを分譲する不動産業者様に購入いただくこととなりました。 相続というと一般的にはあまりいい響きではないと思います。 親の世帯であれば自分が死ぬことを考えるのを考えたくないでしょうし、この世帯としては親が亡くなるのは悲しいですが兄弟間や親戚間でもめるようなことにならないように親に対策をしておいてほ

不動産売買 · 11日 5月 2018
こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 クイズです。この写真の場所はどこでしょうか??? 答えは・・・・・・・富士市役所でした!!! 今日は早朝から富士市でした。 というのも地主様より不動産売却のご依頼をいただいている富士市の土地の契約が決まり、契約前の重要事項説明用の各種調査をしてきました。 今回のお取引は既存の建物を解体して土地の状態にして売買する、いわゆる解体更地渡しでの土地売買となります。 売主様は少しでも解体費用などにかかる費用を安くしたいのですが、解体する建物内にかなり残置物が多く残っているので、今日リサイクル業者様にも来てもらい残置物の引き取り・処分を格安でやってもらいました。 その立会に本日早朝から富士だったのです。 その後、富士市役所へ移動して役所調査。 不動産の売買というのは、わかる方はわかると思いますが取引が完了させるためには、権利関係や色々な法規制、ライフライン、資金調達のことなど様々なことを調査したり調整したりするんです。 売主様も買主様も完成した重要事項説明書や売買契約書を見ることはあっても、それらを完成させるまでにどのよう

土地 · 30日 3月 2018
こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 さて、富士市中之郷の地主様から4つの土地のご売却の依頼を受けました。 ご興味のある方は新富不動産スタジオへお問い合わせください。 ■所在地 富士市中之郷字小池 ■交通 JR東海道本線「富士川駅」徒歩約14分 ■面積・接道/ ①201.20平米(60.86坪)・・・6m道路に1方接道 ②211.00平米(63.82坪)・・・6m道路に2方接道・角地 ③431.00平米(130.37坪)・・・6m道路に2方接道・角地 ④516.85平米(156.34坪)・・・6m道路に3方接道・角地 ■現況 ①更地 ②更地 ③工場有(解体更地渡し・工場付き売買は応相談) ④古屋有・一部畑(解体更地渡し・道路面との高低差有) ■法令制限 ・市街化区域 ・第一種中高層住居専用地域 ・建蔽率60%(上記①)・70%(上記②、③、④) ・容積率100% ・その他/第一種高度地区、土砂災害警戒区域 ■売買価格 応相談。お問合せください。 過去の区画整理を行った整然とした住宅地です。 前面道路は全て6m道路

売買契約 · 02日 3月 2018
こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 まだ腰痛が続き、今日も変わらず要介護状態(;_;) 朝は調子がいいなと思ったのもつかの間、車に乗っておりた瞬間にまた腰に激痛が!! 毎日毎日車で色々なところに行くので、いつも座った姿勢なのが原因の一つであることはわかっていますが・・・ 仕事柄しょうがないんですよね(-_-;) まあ、そのうちよくなるでしょうと気楽に考えるようにしています(笑) さて、今日は昔から親しくさせてもらっていた保険屋さんから仕事の紹介をいただき、静岡市葵区の藁科川のほとりの中古住宅と富士市の高台の地主さんが所有する複数の土地や工場などの不動産売却のご相談にいってきました! 不動産を持った経緯も、売却する理由も人それぞれ全く違うので、同じ不動産売却のお手伝いといっても色々な人生模様が見えてくるのがこの仕事の楽しさでもあり、やりがいでもあります! やはり人生模様を聞いてしまうと、その方にとって最良の解決策をご提案しなければという使命感のようなものが出てくるので、いつもお客様のご相談には全力で向かいあうようにしています。 でもやはり自分の大切な仲間