不動産売買 · 10日 11月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日は暑かったですね(^-^) もう11月というのに半袖でもいいくらいの陽気！ 季節外れの暖かさも時々はいいものですね！ さて、今日は売却のご依頼をいただいている土地の件で焼津市の売主様のもとへ訪問してきました。 というのも買付証明書（購入申込書）をいただき、その条件交渉にいってきました！ 今回の買付内容は、売り土地で古屋が建っているのですが既存建物を解体せず現況での売買を条件とするものでした。 また測量についても本来は売主様負担ですが、買主様が費用負担をするというもの。 その分売買価格を下げてほしいという内容で買付証明書を受領し、本日条件交渉。 結果はまだ出ず、一度売主様のご家族でお話合いになられてからお返事をいただくこととなりました。 解体や測量の費用を売主様が負担せず現況売買という条件は非常に魅力的ですが、金額が少しお安いとのことで売主様へお預けしてきました。 売主様も売却の希望額、希望手残り金額の目線があるので、即決できないのも当然。 もちろん仲介会社の立場としては売主様のために少しでもいい条件のお話

リノベーション · 16日 6月 2018

朝からデカデカ写真を載っけてみました。。 この写真は我が新富不動産スタジオのオフィス写真です！ ちょうど昨晩、前々からリノベーション計画を進めていたマイオフィスのリノベーションが完成したんです！ このオフィスリノベーションの目的は、不動産取引やコンサルティングという、非常に額の大きなライフイベントの商談やご契約の会場となる事務所を少しでも居心地のよい空間にしたいという想いと、お客様の所有されている住宅や事業用物件のリノベーションやインテリアコーディネートのちょっとしたアイデアとしていただくためのショールームのように使っていただければという想いを込めてリノベーションを実施しました。 自分のオフィスのリノベーションということもあって、今回は特にデザインやコスト、家具のレイアウトやインテリアコーディネートなどなどを綿密に計画を組んで進めていました。 新富不動産スタジオとしては一つのリノベーション作品ということもありますが、やはり自分のオフィスが素敵な空間に生まれ変わり、その空間で仕事をすることができることはとても嬉しいことで、正直テンション上がりまくりです( ｀ー´)ノ

土地 · 30日 3月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 さて、富士市中之郷の地主様から4つの土地のご売却の依頼を受けました。 ご興味のある方は新富不動産スタジオへお問い合わせください。 ■所在地 富士市中之郷字小池 ■交通 JR東海道本線「富士川駅」徒歩約14分 ■面積・接道／ ①201.20平米（60.86坪）・・・6ｍ道路に1方接道 ②211.00平米（63.82坪）・・・6ｍ道路に2方接道・角地 ③431.00平米（130.37坪）・・・6ｍ道路に2方接道・角地 ④516.85平米（156.34坪）・・・6ｍ道路に3方接道・角地 ■現況 ①更地 ②更地 ③工場有（解体更地渡し・工場付き売買は応相談） ④古屋有・一部畑（解体更地渡し・道路面との高低差有） ■法令制限 ・市街化区域 ・第一種中高層住居専用地域 ・建蔽率60％（上記①）・70％（上記②、③、④） ・容積率100％ ・その他／第一種高度地区、土砂災害警戒区域 ■売買価格 応相談。お問合せください。 過去の区画整理を行った整然とした住宅地です。 前面道路は全て6ｍ道路

家具 · 26日 3月 2018

今日も東へ西へ大忙しの新富不動産スタジオの川村です（笑） 朝一番で静岡市の中古住宅の残金決済→静岡市の行政書士と農地転用の打ち合わせ→静岡市の物件の売主様と打ち合わせ→東名高速で静岡県東部地域へ→役所で収益物件の法令・ライフライン調査→東部の売主様と農地転用や条件面の打ち合わせ→静岡市へ→不動産業者と打ち合わせPart1→不動産業者と打ち合わせPart2→焼津市で物件視察→新富不動産スタジオの新事務所用オフィス家具探し→不動産業者と打ち合わせPart3（車の移動中は電話なりっぱなし） とざっと書いただけで今日のスケジュールはこんな感じでした(-_-;) この前も書きましたが体は一つしかないんですよね(;_;) といっても色々お仕事をいただいている証拠ですし、動いていることが性に合っているので愚痴も言いたくなりますけど充実の毎日です（笑） さてさて、うえのタイムテーブルにも書きましたが、新富不動産スタジオは今事務所を移転する計画の真っ最中です！ といっても諸事情により最短で７月初旬の引っ越しの予定です。 ただ、今年から独立し今は自宅兼事務所となっているため、ちゃん

制作 · 23日 2月 2018

久しぶりに風邪をひきました。つらいです(-.-) そんな中朝から浜松→金融機関で金消契約→業者打ち合わせ→物件案内→事務仕事・・・ 体調不良の中一生懸命ブログを執筆中の新富不動産スタジオの川村です。 さてさて、新富不動産スタジオでは前からWeb制作をしているということはこのWebサイトの中で何度も紹介してきたので皆さんご周知のとおりだと思います（知らない方の方が多いと思いますが一応言ってみました・・・） Webの制作はサイト全体のトーン＆マナー（サイトの目的にふさわしい属性・キャラクターつくり）がとても大事です。 もちろんWebの基本的なノウハウやスキルも必要ですが、それとは別にデザインを素敵に、またそのサイトにふさわしいデザインにしていく必要があるのです。 そんなことで、新富不動産スタジオのWebサイトも、下記のコンセプトを意識したトーン＆マナーのデザインを施しているんです<(｀^´)> ・若手不動産投資家、これから不動産投資を始めようとする方々の資産形成のサポート（もちろん大先輩方のお手伝いも喜んで！！） ・これから家やマンションを購入したい方へ彩り鮮やか

ウェブ · 20日 1月 2018

今日は一応休日。電話は普通にかかってきます。そんな休日を過ごした新富不動産スタジオの川村です。 みなさん、SNSって何を使っていますか？最近だとInstagramが流行っていますね。他にはFacebookやTwitterなどがよく使われるSNSの代表格ではないでしょうか？ 前にもブログの記事に書きましたが、僕はSNSがとても苦手です（汗） 何を書いたらいいか・・・何を載せたらいいか・・・そもそも投稿の仕方がわからないというSNSすら有り（笑） そんな僕でもビジネスとなると話は別！！ 実は新富不動産スタジオで、様々なSNSを使い始めているんです！！ Facebook、Twitter、Instagramは当然<(｀^´)> それ以外にも写真共有のためのSNSのPinterest、好きな家やインテリア画像をシェアしたりコレクションするRoom Clip、ブログとSNSの相の子のTumblr、建築関係のSNSであるhouzzなどなど。なんでこんな色々なSNSを同時利用するかというと、ただ一重に自分のHPに誘客するためなんです！細かいやり方や効果については、ここでは書きませんが、SNSは活用の