カテゴリ:宅地建物取引士



資格 · 17日 3月 2020
新たに株式会社新富不動産スタジオ代表の川村の保有資格の説明ページを作成しました。 日々不動産のプロフェッショナルコンサルタントとして、不動産にまつわる様々な専門資格を取得し、知識やスキルを磨いています。
資格 · 19日 11月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 先週金曜日から久しぶりの出張で東京へ行ってきました。 メインイベントは年に一度の資格試験である「賃貸不動産経営管理士」の受験。 創設してまだあまり時間も経っていない資格ですが、近年高まる賃貸管理の重要性にフォーカスし 徐々に受験数も増え、賃貸管理業者の登録制度も出来、その中でも資格保有者の設置義務もつくられました。 簡単に言うと賃貸管理の業務における宅地建物取引士のような資格であり、まだ国家資格にはなっていないものの 近い将来国家資格に格上げされるのではとまことしやかに言われている資格です。 新富不動産スタジオは、主業務が不動産売買ですが、収益物件(賃貸マンションやアパートなどの賃貸用不動産)を 取り扱うこともあり賃貸管理を依頼されることもあります。 決して管理が主業務になることはないのですが、収益物件売買の中でもこのような資格を有していることでクライアント様に 安心を提供できる場合もあるので取得しようと考え、11月18日に試験に臨んできました。 結果としては40点満点中29点。。。 ・・・どうなんだ?

売買契約 · 21日 2月 2018
Perfume聞いています。YoutubeでPerfumeのミックスリストを聴きながらブログを書いていると、時々違うミュージシャンの曲が流れてくる・・・なんでだ!? こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 今日、日ごろ仲良くさせてもらっている不動産業者仲間と情報交換でコメダ珈琲へ。 お互いの物件情報や購入希望情報の交換を定期的に行うのですが、今日はそんなことより衝撃的な書類を見せてもらいました・・・ 不動産を売却・購入する際には、重要事項説明というものを買主に対して行うという宅地建物取引業法の規定があります。 不動産売買契約書とともに、重要事項を説明するための重要事項説明書という書類がいわゆる契約書類となります。 重要事項説明書には、不動産の表示や法令制限、ライフライン、取引条件、融資についてなどなど、不動産購入の最終の意思決定をする前のその対象不動産についての名前の通り重要な事項が多く記載されており、宅地建物取引士が契約に前もって説明をするという義務があるのです。 取引の当事者にとって、不動産は非常に高額な取引となるので、重要事項の説明は非常に大事なことで

資格 · 15日 2月 2018
簡単に受かると思って全く勉強をせず臨んだ資格試験に落ちました( 一一) けっこう落ち込んでいます・・・ 新富不動産スタジオの川村です(-.-) ここのところ、様々な知識を身に着けたいと思い、色々な分野の資格取得に励んでいます。 不動産業界人なので、やはり不動産取引に必要な資格として基本中の基本でありながら、結構難しい「宅地建物取引士」(いわゆる宅建)は10年前に取っていたのですが、より実務的に有効な資格が欲しくて、ここのところ「住宅ローンアドバイザー」「相続診断士」を続けざまに取得! その勢いで日本で唯一の不動産投資に関する資格である「不動産実務検定1級」(通称「大家検定」)を取ろうと思い立ち、今日わざわざ掛川まで試験を受けに行きました。 結果は前述の通り・・・「不合格」(-.-) 50点満点中35点合格のところ、31点という惜しいような惜しくないような微妙な結果に・・・ 不動産実務検定とは、アパート経営や土地活用の知識を学びたい大家が不動産投資のプロとして活躍するための資格であり、2級では賃貸管理や運営に関する知識・技能、1級では不動産投資や土地活用似関する