不動産投資 · 02日 7月 2018

みなさん、おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 実は先週、今年になって2つ目となる収益物件の売買契約を締結してきました！ 誰が買うかって？僕が買うんですよ( ｀ー´)ノ 今年に入りずっと収益物件を購入するために情報収集に動いていたものの、なかなか「これは！」という物件に出会うことなく時間が過ぎ・・・ その間にアパート1つ、区分所有マンション1つ、それぞれ購入しようと買付証明書を提出したものの、アパートは売主様との金額の折り合いがつかず破断となり、もう一つの区分所有マンションは債権管理物件（いわゆる任意売却物件）で、最終的に債権回収業者が金額についてNGを出し破断となってしまいました。 その間にも色々と収益物件のご紹介はいただくものの、静岡市中心で購入を考えているため、築古いアパートで利回り10％、土地の積算評価も物件価格を下回るものが多く、なかなかほしいと思える物件に出会うことができずにきましたが、先日たまたまアットホームを見ていたら知り合いの不動産業者からいい立地の区分所有マンションが売りに出されているのを見つけ、即問い合わせ！ 不動産業者を通じて

事故物件 · 12日 2月 2018

突然ですが、あなたは幽霊を信じますか？？？ 実は僕は幽霊信じているんです。。 というのも、今から15年ほど前にある夜中の海岸で、足だけが動く幽霊らしき物体を見たことがあるんです・・・(''Д'') ・・・幽霊信仰派の新富不動産スタジオの川村です。 今日はいつもと違うテイストでお送りします（笑） なぜ突然幽霊の話かって？？ この仕事をしていると、時々幽霊が出るんじゃないかという物件（いわゆる事故物件）に遭遇することがあるんですよ。 自分の関係ない話であれば、笑ってすませばいいだけなんですが、まさに取引しようとしている物件が事故物件だったということも時々（汗） 今日スマートフォンのニュースを見ていたら、最近よくテレビなどのメディアに出演する事故物件芸人「松原タニシ」さんの「（事故物件に）住んだ感想5軒」という記事があったので、気になってみていたら事故物件について書きたくなってしまったのです（笑） 不動産投資をしていると、この事故物件との付き合い方も結構人によってスタンスが違って面白いんですよね。。。 事故物件というのは、事故・自殺・他殺など、その不動産の中で