不動産売買 · 10日 11月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日は暑かったですね(^-^) もう11月というのに半袖でもいいくらいの陽気！ 季節外れの暖かさも時々はいいものですね！ さて、今日は売却のご依頼をいただいている土地の件で焼津市の売主様のもとへ訪問してきました。 というのも買付証明書（購入申込書）をいただき、その条件交渉にいってきました！ 今回の買付内容は、売り土地で古屋が建っているのですが既存建物を解体せず現況での売買を条件とするものでした。 また測量についても本来は売主様負担ですが、買主様が費用負担をするというもの。 その分売買価格を下げてほしいという内容で買付証明書を受領し、本日条件交渉。 結果はまだ出ず、一度売主様のご家族でお話合いになられてからお返事をいただくこととなりました。 解体や測量の費用を売主様が負担せず現況売買という条件は非常に魅力的ですが、金額が少しお安いとのことで売主様へお預けしてきました。 売主様も売却の希望額、希望手残り金額の目線があるので、即決できないのも当然。 もちろん仲介会社の立場としては売主様のために少しでもいい条件のお話

土地 · 30日 3月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 さて、富士市中之郷の地主様から4つの土地のご売却の依頼を受けました。 ご興味のある方は新富不動産スタジオへお問い合わせください。 ■所在地 富士市中之郷字小池 ■交通 JR東海道本線「富士川駅」徒歩約14分 ■面積・接道／ ①201.20平米（60.86坪）・・・6ｍ道路に1方接道 ②211.00平米（63.82坪）・・・6ｍ道路に2方接道・角地 ③431.00平米（130.37坪）・・・6ｍ道路に2方接道・角地 ④516.85平米（156.34坪）・・・6ｍ道路に3方接道・角地 ■現況 ①更地 ②更地 ③工場有（解体更地渡し・工場付き売買は応相談） ④古屋有・一部畑（解体更地渡し・道路面との高低差有） ■法令制限 ・市街化区域 ・第一種中高層住居専用地域 ・建蔽率60％（上記①）・70％（上記②、③、④） ・容積率100％ ・その他／第一種高度地区、土砂災害警戒区域 ■売買価格 応相談。お問合せください。 過去の区画整理を行った整然とした住宅地です。 前面道路は全て6ｍ道路

売買契約 · 02日 3月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 まだ腰痛が続き、今日も変わらず要介護状態(;_;) 朝は調子がいいなと思ったのもつかの間、車に乗っておりた瞬間にまた腰に激痛が！！ 毎日毎日車で色々なところに行くので、いつも座った姿勢なのが原因の一つであることはわかっていますが・・・ 仕事柄しょうがないんですよね(-_-;)　まあ、そのうちよくなるでしょうと気楽に考えるようにしています（笑） さて、今日は昔から親しくさせてもらっていた保険屋さんから仕事の紹介をいただき、静岡市葵区の藁科川のほとりの中古住宅と富士市の高台の地主さんが所有する複数の土地や工場などの不動産売却のご相談にいってきました！ 不動産を持った経緯も、売却する理由も人それぞれ全く違うので、同じ不動産売却のお手伝いといっても色々な人生模様が見えてくるのがこの仕事の楽しさでもあり、やりがいでもあります！ やはり人生模様を聞いてしまうと、その方にとって最良の解決策をご提案しなければという使命感のようなものが出てくるので、いつもお客様のご相談には全力で向かいあうようにしています。 でもやはり自分の大切な仲間