出来事 · 10日 10月 2018

おはようございます！ 新富不動産スタジオの川村です。 不動産屋ってよく飲んでいるイメージありませんか？？ そうなんです！！よく飲むんです！！・・・といっても人によるかもしれませんが（笑） 不動産業というと、土地や建物の売買・賃貸のプロフェッショナルですが、どんなに優れた不動産マンでも不動産の取引を完結させるには、自分ひとりの力では絶対に完結できない仕事なんです。 というのも、物件探しをする際には自分の手持ちの物件がなければ同業の不動産屋さんに「こんな物件ない？」と物件を紹介してもらうこともありますし、物件の売却をする際にも色々な調査事項があり、また測量が必要な場合には土地家屋調査士にお願したり建物の解体が必要な場合には解体業者にお願したり、修繕が必要な場合には設備業者や内装業者・水道・電気業者などに仕事を依頼する場合もあります。 それに売買する際の所有権の登記は司法書士に、などなど一つの不動産取引において、関連する様々な業者様にお世話になって初めて不動産取引が完結できるのです( ｀ー´)ノ だから不動産業者は、色々な業種の方々と仕事をスムースに進めるために日々コミュ

収益物件 · 26日 1月 2018

おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 今日も寒いですねー！本日は珍しく朝からブログ書いています。 今夜も飲み会なので、夜はブログ書けないと思って珍しくこの時間に執筆です（笑） さてさて、最近めっきり収益物件情報が入ってこないなと思っていた矢先に、静岡市内でRCの物件情報が入ってきました！ まだ資料も作っていないので、誰にも紹介していませんが、午前中に物件資料を完成させ、今日から売却活動スタート！ 若干訳ありではありますが・・・もしご興味ある不動産投資家の方は、新富不動産スタジオまでお問い合わせください！ 今日は、午後から土地家屋調査士との打ち合わせ、建築業者との打ち合わせ、事業用賃貸物件オーナーとの打ち合わせ、夜は飲み会・・・ 今日も忙しい一日のスタートです！ 今日も一日頑張りましょう！！！

出来事 · 25日 1月 2018

こんばんは、新富不動産スタジオの川村です。 今日はある団体のオリエンテーションに参加し、説明会と懇親会が終わり、帰宅してからのブログ更新です。 この仕事をしていると、いろいろな業種の方々と一緒に協力しながら仕事を完遂させることが多く、自分ひとりでは何もできないと実感するシーンがよくあります。 例えば不動産の売買のお手伝いをするときでも、そこに関わる方々として、我々のような不動産業者・銀行・司法書士・時によって土地家屋調査士・建築業者・内装業者・解体業者・保険屋・税理士・弁護士などなどなど。 その他にも、取引の内容やお客様のニーズによって、様々な業種の方々と共同して一つの目的を達成するために動いていきます。 自分も今まで、多くの方々とお会いする機会を設け人脈を形成してきましたが、それも他に目を向ければ静岡の中ではほんの一握りでしかありません。 これからもって多くのお客様の不動産のご要望や問題解決のためには、より広い人脈をつくりどんなご相談でも対応できるだけのネットワークを構築する必要性を日々感じています。 今日の団体への参加はまだ決めてはいませんが、今日の出会いには感謝し、今後の糧として

土地 · 15日 1月 2018

X JAPANの紅（くれない）を聴きながらブログを執筆中の新富不動産スタジオ川村です（笑） 元々ブログやSNSなどが苦手中の苦手と感じていた僕ですが、最近一日のルーティン業務の一つとして夜にPCの前に座ることに徐々に慣れてきました。何事も慣れですね！ただ慣れすぎると今までの経験上ダレるので、適度に苦手意識を持ちながら続けていきたいものです（笑） さて、今日は浜松市まで日帰り出張です！・・・出張というほどの距離でもないですが。。 今オフィスビルの売却相談を受けている件で、購入希望の方と面談してきました。その後現地に行き、境界が確定しているか現地確認。写真のように杭がしっかり打ってあるものはいいですが、刻み（コンクリートに縦長に入った筋状の印）などのように中には境界の印としてわかりづらいものもありますよね。 この物件も4か所中2か所は杭が入っていましたが、残りの2か所はいまいち印がよくわかりません。 買主さんからも境界明示をしっかりするよう依頼を受けましたので、土地家屋調査士に測量を依頼する予定。 不動産取引では後々境界のことで近隣トラブルになることもあるので、境界ははっきりさせましょう！