カテゴリ:収益不動産



収益物件情報 · 30日 10月 2020
清水区入江岡町、静鉄「桜橋」駅徒歩約4分、人気の戸建賃貸のオーナーチェンジ収益物件の販売を開始しました。 ご興味ある方は下記物件ページより詳細ご確認ください。
23日 10月 2020
不動産取引実績に1つの事例を追加しました。 「土地売買(住宅用地)」です。 ぜひご覧になってください。
不動産取引実績 · 20日 10月 2020
不動産取引実績に1つの事例を追加しました。 「収益物件売買(一棟売りアパート)」です。 ぜひご覧になってください。
05日 10月 2020
静岡市葵区の人気地域の築浅RCの水面下収益物件(一棟売りマンション)の販売をスタートしました。 ご興味のある方は弊社までお気軽にお問合せください。
土地 · 10日 9月 2020
静岡市駿河区で希少な準工業地域の120坪超の売り土地情報入荷しました。 南東角地でマンション用地、クリニック用地、倉庫用地、事務所用地などに適します。 ご興味ありましたら新富不動産スタジオまでお気軽にお問合せください。
事業用物件 · 14日 4月 2020
静岡市駿河区の主要幹線道路沿い、約350坪(要セットバック)の事業用売土地情報を入荷しました。 現在建物がありますが、引渡し条件は応相談。 価格等詳しい情報をお知りになりたい方は新富不動産スタジオまでお気軽にお問合せください。
収益物件情報 · 02日 4月 2020
静岡市葵区の街中と高級住宅地にてそれぞれ水面下の収益物件の販売をスタートしました。 ご興味のある方は下記の弊社ブログよりご確認のうえお問合せください。
収益物件情報 · 12日 12月 2018
こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 静岡市駿河区の収益物件情報を入荷しました! 海に近いエリアですが、木造築15年未満で建物状態も良好な綺麗なアパートです。 全4戸のアパートで、現在満室です(^^)/ 売却理由は現在の売主様がご高齢で資産整理のために売却を希望されています。 販売価格は18,000,000円。 現況家賃収入が月225,000円(年2,700,000円)。 気になる利回りは、15%ジャストです!!! 高利回りです(^^)/ 気になる方は新富不動産スタジオまでページ最下部のお問合せフォームまたは お電話(054-659-4460)までお問合せください! 不動産業者の方は買取のみでお願いしますm(__)m

不動産投資 · 06日 12月 2018
こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 不動産投資家の皆さん、不動産業者の皆さん。 最近金融機関の融資の状況いかがですか? スルガ銀行の一件があって以降、新富不動産スタジオで収益物件用の融資相談を何件もしているのですが、 実をいうとお恥ずかしながらそのうち承認が出たのがたったの1件・・・ 他のNGとなった理由は以下が主な理由です。 ・自己資金を諸経費分+物件価格の1割以上 ・融資期間の希望年数15年以上に対して結果は耐用年数の残年数のみ ・評価割れにつき自己資金を手出しが条件 ・そもそも金融機関として今は収益物件に融資を出せない ・・・厳しいですよね(=_=) こんなんじゃほとんどの方が物件買えませんよね。 もちろん金融庁対策ということはじゅうぶんに理解できるのですが、それにしても厳しいですよね。。 不動産投資家の方々が融資が出ないことによって物件が買えない状況ももちろん厳しいですが、我々不動産業者にとって 収益物件の売買は取引金額が大きいので報酬も多く魅力的なマーケットです。 ここのところ、地場の売買仲介会社や首都圏の収益物件売買会社

不動産売買 · 12日 11月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが、不動産を所有されている皆さん、火災保険をしっかり活用していますか? なぜ突然こんなことを聞くかというと、今新富不動産スタジオで売買のお手伝いをしている静岡市の一棟売りアパートがあるのですが 建物調査をしている際に外壁にへこみと割れが見つかったからです。 現地調査をした結果、売主様に外壁が傷ついている旨を伝えると火災保険に加入されているものの、自分の費用負担で修繕を しようとされたので火災保険会社に問い合わせをしてみたらどうでしょうか?とお伝えし、保険会社にご連絡していただいた ところ保険でおりますという返答でした。 静岡県でも大きな被害を残した今年の台風ですが、時系列から推測するとおそらく台風の影響による損傷です。 もし保険を使わずに修繕してしまったら全額売主様負担となってしまうところだったので、売主様からは非常に喜んでいただけました(^-^) 建物と火災保険は切っても切れない関係。 でも入っただけで使いどころがわからず、結果保険請求できずに宝の持ち腐れとなってしまっているケースも時々見受けられます。

さらに表示する