不動産取引実績 · 21日 12月 2018
不動産取引実績ページに事例を追加しました。 静岡市葵区の収益物件（区分所有マンション）売買。 詳細はコチラから。 https://www.shintomifudosan-s.com/allconsulting/allresult/27/
売買物件情報 · 28日 11月 2018
こんにちは。
新富不動産スタジオの川村です。
本日よりJR東海道本線「清水」駅、静岡鉄道「桜橋」駅がそれぞれ徒歩圏内の中古分譲マンション「サーパス江尻101」の販売をスタートしました(^-^)
86.46㎡の4LDKで、ご家族の多い方や収納スペースなどで部屋が多く必要な方にピッタリです！
現在空室ですが、売主様の費用負担で模様替えのリフォームをした後にお引渡しとなります。
リフォームは12月中旬を予定しています！
近所には本当にすぐのところにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、ホームセンター、小学校などなどなど。
生活に必要な施設が豊富にそろっているのがこの物件の良いところ(*^^)v
マンションならではの鍵一本で管理も済んでしまう快適さに加え、生活必需施設が揃う立地環境、さらに目の前は川なのでとても清々した気持ちで毎日をお過ごしいただけることと思います(*^^)v
今からご内覧のご予約も承っています。
物件の詳細情報は下記不動産情報ページよりご確認いただけます！
https://www.shintomifudosan-s.com/a
賃貸物件情報 · 13日 11月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。
弊社で管理している静岡市葵区川辺町1丁目の単身用区分所有マンション「エンブル・ステージ301」の募集スタートです！
今日前入居者様の退去立会を行い、クリーニングをした後すぐに入居可能です！
静岡の中心部もすぐ目の前！
とても素敵なデザインリフォーム物件です(^-^)
区分所有マンションなだけあって設備やセキュリティはハイグレード！
・オートロック（女性の一人暮らしも安心ですね！）
・宅配ロッカー（ネットショッピングをよくする方でも便利です！）
・1階にトランクルーム完備（ゴルフやアウトドア好きの男性も収納楽々！）
・内装をかっこよくリフォーム済み（オシャレなお部屋に住みたい方にはもってこい！）
・角部屋（明るく広々気持ちよく目覚められます！）
・ウォシュレット（ウォシュレット派の方も快適（笑）！）
・シャンプードレッサー（最近は男性も朝の身だしなみにフル活用！）
静岡の街中で素敵なお部屋に快適に暮らしたい方はぜひお問合せください！
物件詳細は下記のページでご確認いただけます(^-^)
不動産売買 · 10日 11月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。
今日は暑かったですね(^-^)
もう11月というのに半袖でもいいくらいの陽気！
季節外れの暖かさも時々はいいものですね！
さて、今日は売却のご依頼をいただいている土地の件で焼津市の売主様のもとへ訪問してきました。
というのも買付証明書（購入申込書）をいただき、その条件交渉にいってきました！
今回の買付内容は、売り土地で古屋が建っているのですが既存建物を解体せず現況での売買を条件とするものでした。
また測量についても本来は売主様負担ですが、買主様が費用負担をするというもの。
その分売買価格を下げてほしいという内容で買付証明書を受領し、本日条件交渉。
結果はまだ出ず、一度売主様のご家族でお話合いになられてからお返事をいただくこととなりました。
解体や測量の費用を売主様が負担せず現況売買という条件は非常に魅力的ですが、金額が少しお安いとのことで売主様へお預けしてきました。
売主様も売却の希望額、希望手残り金額の目線があるので、即決できないのも当然。
もちろん仲介会社の立場としては売主様のために少しでもいい条件のお話
不動産投資 · 12日 9月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。
危ない危ない！またブログサボり癖が出るところでした（笑）
やっぱりこういうのはルーティーン化させないとついつい楽な方に逃げようとしてしまいますね（笑）
さて、そんなどうでもいいことはさておき、ただいま収益物件を新たに購入する計画をしています。また大好物の区分所有マンションです(*‘∀‘)
すでに売主様との条件合意までは至っているので、あとは僕のファイナンス待ち。。
以前なら間違いなくスムーズに通ったであろう今回の収益物件ですが、スルガ銀行のシェアハウスローン・アパートローンの不正融資問題をきっかけにして僕のファイナンスにもかなり影響が出てしまっているのが実情です（涙）
すでに先週末には融資の事前審査を申し込んできたので、おそらくは明日明後日には事前回答が来るのでは。。
今回の物件は売主様のご事情で相場より安く買える物件(*^^)v
そしてオーナーチェンジですが、かなりいい属性の入居者様がついている優良収益物件です(*^^)v
何としても融資出してもらわないと！！！
それにしてもここ最近の金融機関の融資スタンスを見て