不動産投資 · 09日 7月 2018

先程新富不動産スタジオの保有する賃貸物件が全物件満室となったことをご報告させていただきました。 ついでに満室経営のために新富不動産スタジオが行っているリフォームについて少しだけ紹介させていただきます(^-^) このブログの中でも何度か書いてきましたが、不動産投資は物件を取得することが目的ではありません。 本来の目的は「お金を生み出すこと」ですよね。 不動産を保有しながらお金を生み出すには、その不動産を借りてくれる人を見つけるしかありません。 しかも長く借りてもらう不動産でなければいけませんよね？ 新富不動産スタジオが行っている不動産賃貸業・不動産貸付業は今のところ全て居住用物件です。 ということは全て人が住むための不動産なのです。 もしあなたに住むための賃貸物件を借りるシーンに遭遇したら、どのような物件だったら借りたいと思いますか？ また長く住みたいと思いますか？ 「快適なお部屋」「日当たりのいいお部屋」「セキュリティのしっかりしたお部屋」「安いお部屋」などなど、人それぞれ色々な答えをもっているかもしれません。 ただ、誰もがボロボロの部屋や何の変哲もないご

リノベーション · 26日 5月 2018

こんばんは、新富不動産スタジオの川村です。 さてさて、いよいよ我が新富不動産スタジオの事務所のリノベーションがスタートしました。 5月中旬に賃貸借契約をし、21日に引き渡しを受けました。 さっそく5月22日より、内装業者をはじめリサイクル屋やガラス屋・電気屋・外構屋・看板屋・インターネット業者などなど、様々な業者様に事務所に入ってもらっています。 下の写真はリノベーション前の事務所。 築20年を経過した事務所建物ですが、経年によるクロスの汚れや破損、建具の破損などなど、なかなか状態の悪い物件です"(-""-)" でも、だからこそリノベーションし甲斐がありますね！！！ せっかくの我が事務所のリノベーション！ 普段は奇抜であまりお客様にご提案しづらいような内容のものも、せっかくなんでやっちゃおうと思っています( ｀ー´)ノ ・クロス全面改装（ところどころ遊び心のあるアクセントも） ・床全面張り替え ・直管電器をスポットライトやシーリングライトへリニューアル ・建具のリメイク ・外壁塗装 ざっくりと上記のような内容でリノベします！ それと、今後の

出来事 · 14日 5月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 ここのところ新事務所の準備でバタバタです！ 新事務所はリノベーションをし、家具や照明などの内装にも随所にこだわりを持たせたリノベーションやライフスタイル提案のモデルルームの意味合いも込めた形に仕上げる予定。 僕的には結構奇抜というか少し突き抜けたリノベーションも提案したいのですが、リノベーションは形がない分やはり実例がないとそのような風変りな提案も受け入れにくいと思うので、実例紹介の意味合いを持たせての事務所リノベーションを行います。 すでにクロスや床・家具・照明器具などの発注は完了しているので、5月下旬より工事に入り遅くとも6月下旬には完成予定(^-^) 今回事務所のリノベーションで一つ絶対外せない要素として当初より考えていたのが、楽器のベースやギター・追々はドラムセットも置いた音楽要素を取り入れることでした！ 前にもこのブログで書いたことがありますが、 僕バンドやってます！そして新富不動産スタジオのスタジオは音楽スタジオのスタジオという意味合いも込めてのネーミングなんです！ （その時の記事はこちら！https://

開業支援 · 19日 4月 2018

こんばんは。目下4日酔いの新富不動産スタジオの川村です(-_-;) おかげさまで相変わらず毎日がバタバタとしてしており、ここ数日ブログをサボってしまいました・・・ そんな間に、静岡市駿河区敷地1丁目にとっても素敵な美容室がオープンしました！ HAIR SALON RISARAさん！ 4月16日（月）にグランドオープンした出来立てほやほやの美容室です。 【RISARA HP】 http://risarahs.com/ 場所は敷地にあるパン屋さんのピーターパンさんの東隣！マルイチ家具さんの西隣！しずおか信用金庫高松支店さんの真向かいという、とても目立つ場所です！ 昨年RISARAのオーナー様より、ご自分のサロンを開業するために物件探しのご依頼をいただいてから、半年かけて物件をご契約いただき4月16日にグランドオープンしました！ RISARAさんのオーナーの田口さんはとてもオシャレなナイスガイ（言い方が古いか(-_-;)） 美容業界歴は10年超、東京の青山で8年間、静岡で2店舗を経験され、今年ご自分のサロンを開業された努力家で実力も折り紙付き！ サロンのメニ

事務所リフォーム · 08日 2月 2018

唐突ですが久しぶりに新静岡セノバに行ってきました。ビジネスマンの必需品、ジャケットを2着買ってきました<(｀^´)> 前はセノバの運営母体の企業で働いていたのでよく行っていましたが、最近はめっきり夜にしか街中へ行かなくなった新富不動産スタジオの川村です( 一一) 前にブログでも書きましたが、5月頃を目途に事務所を移転する予定です。 内装・外装ともかなり汚れや痛みが目立つので、リフォームをしようと思っています。 事務所はビジネスを行ううえで顔となるリアル店舗ですので、少しはかっこよくしたいなと思っています。 新富不動産スタジオはリフォームやリノベーションの相談も承っていますので、やはりセンスも必要！！ かっこよくしなければお客様にも提案できないので、我が事務所で実践してみようかなと計画しています。 写真はリフォームイメージの参考。住宅ですが、事務所でもできる内装なので、こんな風に木の風合いを活かした事務所にしたいな。。。 そんなことを妄想しつつ毎日を過ごしています（笑） 明日は事業用物件の売買のお手伝いをしている案件で浜松です。書類の準備しなくちゃな～ それ

事務所リフォーム · 05日 2月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 実は今の事務所は仮住まいの1室です。 今年の5月を目途に、貸事務所を借りて事務所移転を計画中なんです。 今、リフォーム業者や塗装業者と色々とプランを打ち合わせ中。 まだ少し先のことなので、具体的にどうするかの結論は出ていませんが、色々と計画中。 しっかりとした事務所を持った時には、そこが新富不動産スタジオのリフォーム・リノベーションの実績としてもご紹介ができるよう、今のうちからしっかりプランを練らなければ。 お客様の物件のリフォームのご提案をするときも楽しいですが、自分のワークスペースとなる事務所のリフォームとなると、申し訳ないですがより一層アイデアがわいてワクワクします（笑） さてさて、まだ先ではありますが、リフォームが完了した際には、このHPでもちゃんとご紹介させていただきますので、楽しみにしていてくださいね！！ それでは、また次回に！ごきげんよう！！

事業用賃貸 · 11日 1月 2018

新富不動産スタジオの川村です。 今、これから静岡市で美容室を開業したい美容師さんの開業のお手伝いをしています。 今日はお客様と一緒に候補の物件の見学に行き、内装や給排水、電気の図面を確認しながら今後の開業までの準備事項の確認をしてきました。 金融機関にも開業資金の相談の打診をし、3月オープンを目指して準備を進めています。 新富不動産スタジオは不動産の売買だけでなく、賃貸物件を借りて事業を開始するための開業支援のコンサルティングも行っています。 事業用賃貸物件をお探しの方から、内装や設備業者を探している方、また開業資金融資のための金融機関のご紹介など、これから開業を検討されている方もお気軽にご相談くださいね！