相続対策 · 24日 5月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日富士市の土地の売買契約をさせていただきました。 売主様はご高齢の地主様。買主様は建売住宅分譲業者様でした。 今回売買にいたるまでの経緯としては、売主様が富士市に複数の土地を含む不動産を保有されていますが、今後地価上昇によって資産価値があがることがあまり考えにくい地域というお考えと、ご高齢ということもあり売主様のお子様たちへ不動産で相続することによって負の資産となってしまうことを懸念され、売却をお考えになられました。 私の知り合いの保険屋さんから売主様をご紹介いただき、売主様のお考えをヒアリングしたうえでご売却をスタートさせていきましたが、一住宅用地として売却するには大きすぎ、また事業用地として売却するには地域性がそぐわず、一戸建てを分譲する不動産業者様に購入いただくこととなりました。 相続というと一般的にはあまりいい響きではないと思います。 親の世帯であれば自分が死ぬことを考えるのを考えたくないでしょうし、この世帯としては親が亡くなるのは悲しいですが兄弟間や親戚間でもめるようなことにならないように親に対策をしておいてほ

売買契約 · 02日 3月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 まだ腰痛が続き、今日も変わらず要介護状態(;_;) 朝は調子がいいなと思ったのもつかの間、車に乗っておりた瞬間にまた腰に激痛が！！ 毎日毎日車で色々なところに行くので、いつも座った姿勢なのが原因の一つであることはわかっていますが・・・ 仕事柄しょうがないんですよね(-_-;)　まあ、そのうちよくなるでしょうと気楽に考えるようにしています（笑） さて、今日は昔から親しくさせてもらっていた保険屋さんから仕事の紹介をいただき、静岡市葵区の藁科川のほとりの中古住宅と富士市の高台の地主さんが所有する複数の土地や工場などの不動産売却のご相談にいってきました！ 不動産を持った経緯も、売却する理由も人それぞれ全く違うので、同じ不動産売却のお手伝いといっても色々な人生模様が見えてくるのがこの仕事の楽しさでもあり、やりがいでもあります！ やはり人生模様を聞いてしまうと、その方にとって最良の解決策をご提案しなければという使命感のようなものが出てくるので、いつもお客様のご相談には全力で向かいあうようにしています。 でもやはり自分の大切な仲間

出来事 · 25日 1月 2018

こんばんは、新富不動産スタジオの川村です。 今日はある団体のオリエンテーションに参加し、説明会と懇親会が終わり、帰宅してからのブログ更新です。 この仕事をしていると、いろいろな業種の方々と一緒に協力しながら仕事を完遂させることが多く、自分ひとりでは何もできないと実感するシーンがよくあります。 例えば不動産の売買のお手伝いをするときでも、そこに関わる方々として、我々のような不動産業者・銀行・司法書士・時によって土地家屋調査士・建築業者・内装業者・解体業者・保険屋・税理士・弁護士などなどなど。 その他にも、取引の内容やお客様のニーズによって、様々な業種の方々と共同して一つの目的を達成するために動いていきます。 自分も今まで、多くの方々とお会いする機会を設け人脈を形成してきましたが、それも他に目を向ければ静岡の中ではほんの一握りでしかありません。 これからもって多くのお客様の不動産のご要望や問題解決のためには、より広い人脈をつくりどんなご相談でも対応できるだけのネットワークを構築する必要性を日々感じています。 今日の団体への参加はまだ決めてはいませんが、今日の出会いには感謝し、今後の糧として