不動産売買 · 12日 11月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが、不動産を所有されている皆さん、火災保険をしっかり活用していますか？ なぜ突然こんなことを聞くかというと、今新富不動産スタジオで売買のお手伝いをしている静岡市の一棟売りアパートがあるのですが 建物調査をしている際に外壁にへこみと割れが見つかったからです。 現地調査をした結果、売主様に外壁が傷ついている旨を伝えると火災保険に加入されているものの、自分の費用負担で修繕を しようとされたので火災保険会社に問い合わせをしてみたらどうでしょうか？とお伝えし、保険会社にご連絡していただいた ところ保険でおりますという返答でした。 静岡県でも大きな被害を残した今年の台風ですが、時系列から推測するとおそらく台風の影響による損傷です。 もし保険を使わずに修繕してしまったら全額売主様負担となってしまうところだったので、売主様からは非常に喜んでいただけました(^-^) 建物と火災保険は切っても切れない関係。 でも入っただけで使いどころがわからず、結果保険請求できずに宝の持ち腐れとなってしまっているケースも時々見受けられます。

相続対策 · 24日 5月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日富士市の土地の売買契約をさせていただきました。 売主様はご高齢の地主様。買主様は建売住宅分譲業者様でした。 今回売買にいたるまでの経緯としては、売主様が富士市に複数の土地を含む不動産を保有されていますが、今後地価上昇によって資産価値があがることがあまり考えにくい地域というお考えと、ご高齢ということもあり売主様のお子様たちへ不動産で相続することによって負の資産となってしまうことを懸念され、売却をお考えになられました。 私の知り合いの保険屋さんから売主様をご紹介いただき、売主様のお考えをヒアリングしたうえでご売却をスタートさせていきましたが、一住宅用地として売却するには大きすぎ、また事業用地として売却するには地域性がそぐわず、一戸建てを分譲する不動産業者様に購入いただくこととなりました。 相続というと一般的にはあまりいい響きではないと思います。 親の世帯であれば自分が死ぬことを考えるのを考えたくないでしょうし、この世帯としては親が亡くなるのは悲しいですが兄弟間や親戚間でもめるようなことにならないように親に対策をしておいてほ

売買契約 · 02日 3月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 まだ腰痛が続き、今日も変わらず要介護状態(;_;) 朝は調子がいいなと思ったのもつかの間、車に乗っておりた瞬間にまた腰に激痛が！！ 毎日毎日車で色々なところに行くので、いつも座った姿勢なのが原因の一つであることはわかっていますが・・・ 仕事柄しょうがないんですよね(-_-;)　まあ、そのうちよくなるでしょうと気楽に考えるようにしています（笑） さて、今日は昔から親しくさせてもらっていた保険屋さんから仕事の紹介をいただき、静岡市葵区の藁科川のほとりの中古住宅と富士市の高台の地主さんが所有する複数の土地や工場などの不動産売却のご相談にいってきました！ 不動産を持った経緯も、売却する理由も人それぞれ全く違うので、同じ不動産売却のお手伝いといっても色々な人生模様が見えてくるのがこの仕事の楽しさでもあり、やりがいでもあります！ やはり人生模様を聞いてしまうと、その方にとって最良の解決策をご提案しなければという使命感のようなものが出てくるので、いつもお客様のご相談には全力で向かいあうようにしています。 でもやはり自分の大切な仲間