相続 · 12日 4月 2018

こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 昨日浜松へ行ってきました。 なんで浜松かって？？？ 実は浜松で収益物件（アパート）を売却したいというご相談をいただき、物件調査に行ってきました。 また物件情報を出せる状態になったらこのブログでご紹介させていただきますね！！ さて、ここのところ売却のご相談が劇的に増えています。 それもほとんどが何かしらの相続関係でのご相談です。 すでに相続は完了して、円満相続ではあったものの不動産で保有できないため売却したいというお話や、相続争いに発展した結果売却して金銭解決をするしかないというお話、また将来の相続を見越して今のうちに流動資産に変えておきたいというお話まで。 相続にまつわるご相談は多岐にわたります。 今日もまた浜松市で土地の売却のご相談をいただきました。 それも相続関係での売却相談なんですね。 売却のご相談をいただけるのはありがたいんですが、例えば相続争いになってしまって売却を選択される場合など、もし生前に相続を受ける立場の方から事前にご相談をいただければ、もっと色々な選択肢をご提案できたのにと感じてしまうことも

相続対策 · 17日 2月 2018

おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 今日は真面目に相続のことを（笑） 先日静岡県東部で、相続対策で生前に賃貸マンションを売却したいという相談を受けました。 その方はまだまだお若い方なのですが、将来の相続時にお子様たちにその不動産を引き継いでも、お子様たちは賃貸経営をやりたいと思っていなく負の遺産となってしまうので、ご夫婦が健在のこのタイミングで処分をお考えになられていました。 一概に相続対策といっても、「節税対策」「納税資金対策」「遺産分割」「揉めないための対策」など、様々なことを想定して対策をしなければなりません。 もちろん今回のように、負の遺産になりえるものを生前に処分することで円満な相続がなされるように準備するという対策もあるんです。 「不動産」というのは、争いの原因になる可能性も大いにありますし、反対にうまく活用することで円満な相続につなげられる可能性もあるんです。 平成27年の相続税の改正により、相続は以前にも増して社会問題となってきています。 今まで相続税がかからなかった一般家庭の方々にも、相続税問題も発生していますし、少ない遺産の