ブログカテゴリ:不動産賃貸



ブログ · 08日 2月 2019
新富不動産スタジオの公式ブログの「静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ」を前面リニューアルしました! デザインを一新し、見やすくおしゃれなブログとなりました。 不動産売買のこと 不動産投資のこと 不動産賃貸のこと 相続のこと 音楽、バンド、ライブのこと 時々面白い場所の紹介 その他雑記 上記のような内容で毎日コツコツ更新しています。 よろしければ下記リンクよりご覧になってみてください。 また面白いと思っていただけたら、ぜひともブログの読者登録をお願いします。 ■静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ https://www.shintomiblog1.com/

事業用賃貸 · 29日 1月 2019
静岡市葵区の中でもなかなかレアな駿河町の新築貸店舗事務所の賃貸募集をスタートしました! オシャレでかわいらしい6坪のスペースは、カフェやパティスリー・隠れ家サロンなんかに大活躍しそうです! そして嬉しいことに駐車場も1台無料でついてきます!

資格 · 19日 11月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 先週金曜日から久しぶりの出張で東京へ行ってきました。 メインイベントは年に一度の資格試験である「賃貸不動産経営管理士」の受験。 創設してまだあまり時間も経っていない資格ですが、近年高まる賃貸管理の重要性にフォーカスし 徐々に受験数も増え、賃貸管理業者の登録制度も出来、その中でも資格保有者の設置義務もつくられました。 簡単に言うと賃貸管理の業務における宅地建物取引士のような資格であり、まだ国家資格にはなっていないものの 近い将来国家資格に格上げされるのではとまことしやかに言われている資格です。 新富不動産スタジオは、主業務が不動産売買ですが、収益物件(賃貸マンションやアパートなどの賃貸用不動産)を 取り扱うこともあり賃貸管理を依頼されることもあります。 決して管理が主業務になることはないのですが、収益物件売買の中でもこのような資格を有していることでクライアント様に 安心を提供できる場合もあるので取得しようと考え、11月18日に試験に臨んできました。 結果としては40点満点中29点。。。 ・・・どうなんだ?

出来事 · 10日 10月 2018
おはようございます! 新富不動産スタジオの川村です。 不動産屋ってよく飲んでいるイメージありませんか?? そうなんです!!よく飲むんです!!・・・といっても人によるかもしれませんが(笑) 不動産業というと、土地や建物の売買・賃貸のプロフェッショナルですが、どんなに優れた不動産マンでも不動産の取引を完結させるには、自分ひとりの力では絶対に完結できない仕事なんです。 というのも、物件探しをする際には自分の手持ちの物件がなければ同業の不動産屋さんに「こんな物件ない?」と物件を紹介してもらうこともありますし、物件の売却をする際にも色々な調査事項があり、また測量が必要な場合には土地家屋調査士にお願したり建物の解体が必要な場合には解体業者にお願したり、修繕が必要な場合には設備業者や内装業者・水道・電気業者などに仕事を依頼する場合もあります。 それに売買する際の所有権の登記は司法書士に、などなど一つの不動産取引において、関連する様々な業者様にお世話になって初めて不動産取引が完結できるのです( `ー´)ノ だから不動産業者は、色々な業種の方々と仕事をスムースに進めるために日々コミュ

資格 · 10日 9月 2018
約1か月、ブログをサボっていた(サボりではないんですがそう思っている方が多いのでサボりにしておきます(=_=))分、朝から連投です(笑) 先週土曜日に不動産投資関連の資格である「不動産実務検定1級」の資格試験を受験してきました。 結果はみごと合格(*^^)v!!! この資格の存在を知ったのは、今年に入ってから。 これから不動産の世界で生きていくためには、単純に不動産というモノを売れるだけでは他の不動産業者と差別化ができないので、不動産というモノを使っての投資(いわゆる不動産投資)を極めていきたいなという考えから、日本初の不動産投資専門の資格という触れ込みに触発されて試験を受け始めました。 前にもこの資格試験を受験したことは、以前の2月15日のブログでお知らせしたのですが、その時は惜しくも不動格(*´ω`) でもその時は手ごたえあったんですよね。。 それに合格率60%らしいので。。 これまでの知識と経験で合格できるだろうくらいの軽い気持ちで受けてしまったので初回はほとんど勉強せずに受験した結果が見事に不合格(=_=) 初めて試験を受けてみて問題の傾向もわかったの

リノベーション · 27日 7月 2018
大変ご無沙汰しております。 ここのところバタバタしていて、ほぼ2週間ブログ更新をサボりまくっていた新富不動産スタジオの川村です・・・ 久しぶりのブログということで、サボっている間に書きたいことはたくさんあったのですが、書けない内容のことも多く・・・ なかなか仕事のブログって難しいなと実感しているところです(-_-;) さてさて、先日仲間の広告屋より事務所リノベーション完成のお祝いに観葉植物をいただきました! あまり予算はないと言っていたので遠慮して背の低いのでいいよと言ったはずが、写真にあるようにとても立派で見栄えのする オシャレなグリーンをいただいてしまいました(*^^)v 他にも金融機関の方や士業の方などから植物や小物など、色々なものをいただいてしまい、大変恐縮している川村です(笑) そんなこんなで我がオフィスはどんどんオシャレ化が進んでいます(笑) まだ来られたことのない方が初めて来店させれ際には、一体何屋だ?と疑問に思われてしまうこと間違いなし(-_-;) でも地味なオフィスより、素敵なオフィスの方が来られる方も居心地もいいと思いますし、楽しめる要素

不動産投資 · 09日 7月 2018
先程新富不動産スタジオの保有する賃貸物件が全物件満室となったことをご報告させていただきました。 ついでに満室経営のために新富不動産スタジオが行っているリフォームについて少しだけ紹介させていただきます(^-^) このブログの中でも何度か書いてきましたが、不動産投資は物件を取得することが目的ではありません。 本来の目的は「お金を生み出すこと」ですよね。 不動産を保有しながらお金を生み出すには、その不動産を借りてくれる人を見つけるしかありません。 しかも長く借りてもらう不動産でなければいけませんよね? 新富不動産スタジオが行っている不動産賃貸業・不動産貸付業は今のところ全て居住用物件です。 ということは全て人が住むための不動産なのです。 もしあなたに住むための賃貸物件を借りるシーンに遭遇したら、どのような物件だったら借りたいと思いますか? また長く住みたいと思いますか? 「快適なお部屋」「日当たりのいいお部屋」「セキュリティのしっかりしたお部屋」「安いお部屋」などなど、人それぞれ色々な答えをもっているかもしれません。 ただ、誰もがボロボロの部屋や何の変哲もないご

リノベーション · 16日 6月 2018
朝からデカデカ写真を載っけてみました。。 この写真は我が新富不動産スタジオのオフィス写真です! ちょうど昨晩、前々からリノベーション計画を進めていたマイオフィスのリノベーションが完成したんです! このオフィスリノベーションの目的は、不動産取引やコンサルティングという、非常に額の大きなライフイベントの商談やご契約の会場となる事務所を少しでも居心地のよい空間にしたいという想いと、お客様の所有されている住宅や事業用物件のリノベーションやインテリアコーディネートのちょっとしたアイデアとしていただくためのショールームのように使っていただければという想いを込めてリノベーションを実施しました。 自分のオフィスのリノベーションということもあって、今回は特にデザインやコスト、家具のレイアウトやインテリアコーディネートなどなどを綿密に計画を組んで進めていました。 新富不動産スタジオとしては一つのリノベーション作品ということもありますが、やはり自分のオフィスが素敵な空間に生まれ変わり、その空間で仕事をすることができることはとても嬉しいことで、正直テンション上がりまくりです( `ー´)ノ

Web · 08日 5月 2018
いや~、今日は久しぶりに寒いですね(>_<) ここのところ半袖で過ごす日々も増えてきた中で、急に今日のような寒さ。久しぶりにジャケットのありがたみを実感した一日でした。。 気温の変化が激しい時期ですが、みなさんお身体ご自愛くださいね(>_<) さてさて、急な寒さに弱い新富不動産スタジオの川村です(笑) ここのところ本業の不動産業がかなり忙しく、ブログをサボりがちで記事の内容も不動産系のものが多かったため、今日は久しぶりにWeb関連の内容について書こうと思います。 自分のHPを持っているみなさん!突然ですがHPから反響ってとれていますか??? ・かっこいいサイトをつくったのに、全然問い合わせがならない。 ・たま~に問い合わせはあるけど、成約する確率が低い。 ・HPにアクセスしてくれる人の数が少ない・・・。 決めつけのような書き方で恐縮ですが、こんな悩みをお持ちの方多くないですか!? 色々な方から話を聞くと、多くの方がこんな悩みをお持ちなんですね。。 なんでせっかくHPを持っているのに、アクセスもなければ反響もないんでしょうか? 僕も前に大手不動産会社に

不動産投資 · 08日 4月 2018
今日のアメトーーク!に触発されてももいろクローバーZのライブを流しながらダラダラとブログを書いている新富不動産スタジオの川村です(-.-) 毎年、野外ライブ(いわゆる音楽フェス)に行くのを楽しみにしている僕ですが、今年は毎年恒例のSUMMER SONICやFUJI ROCKに目当てのミュージシャンが来ない。静岡県榛原郡吉田町で開催の頂(いただき)も行けるかどうか・・・ そんなライブ好きの僕にとって、10年ぶりくらいに一度もライブに行かない(かもしれない)一年になってしまうかもしれないという焦燥感にかられながら毎日を過ごしていますが、そんなときに今日のアメトーーク!で見たアイドルのライブ映像を見て、一度でいいからアイドルライブに行ってみたいと思い始めました( `ー´)ノ 前置きはさておき、今日の本題は僕の不動産投資について! 先日のブログで、今年は収益物件を購入するという具体的な目標を書きました。 ▼そのときのブログ記事はこちら https://www.shintomifudosan-s.com/syuuekibukken3/ 具体的な方針を固めて、お付き合いのある

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