ブログ · 08日 2月 2019

新富不動産スタジオの公式ブログの「静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ」を前面リニューアルしました！ デザインを一新し、見やすくおしゃれなブログとなりました。 不動産売買のこと 不動産投資のこと 不動産賃貸のこと 相続のこと 音楽、バンド、ライブのこと 時々面白い場所の紹介 その他雑記 上記のような内容で毎日コツコツ更新しています。 よろしければ下記リンクよりご覧になってみてください。 また面白いと思っていただけたら、ぜひともブログの読者登録をお願いします。 ■静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ https://www.shintomiblog1.com/

事業用賃貸 · 29日 1月 2019

静岡市葵区の中でもなかなかレアな駿河町の新築貸店舗事務所の賃貸募集をスタートしました！ オシャレでかわいらしい6坪のスペースは、カフェやパティスリー・隠れ家サロンなんかに大活躍しそうです！ そして嬉しいことに駐車場も1台無料でついてきます！

資格 · 19日 11月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 先週金曜日から久しぶりの出張で東京へ行ってきました。 メインイベントは年に一度の資格試験である「賃貸不動産経営管理士」の受験。 創設してまだあまり時間も経っていない資格ですが、近年高まる賃貸管理の重要性にフォーカスし 徐々に受験数も増え、賃貸管理業者の登録制度も出来、その中でも資格保有者の設置義務もつくられました。 簡単に言うと賃貸管理の業務における宅地建物取引士のような資格であり、まだ国家資格にはなっていないものの 近い将来国家資格に格上げされるのではとまことしやかに言われている資格です。 新富不動産スタジオは、主業務が不動産売買ですが、収益物件（賃貸マンションやアパートなどの賃貸用不動産）を 取り扱うこともあり賃貸管理を依頼されることもあります。 決して管理が主業務になることはないのですが、収益物件売買の中でもこのような資格を有していることでクライアント様に 安心を提供できる場合もあるので取得しようと考え、11月18日に試験に臨んできました。 結果としては40点満点中29点。。。 ・・・どうなんだ？

出来事 · 10日 10月 2018

おはようございます！ 新富不動産スタジオの川村です。 不動産屋ってよく飲んでいるイメージありませんか？？ そうなんです！！よく飲むんです！！・・・といっても人によるかもしれませんが（笑） 不動産業というと、土地や建物の売買・賃貸のプロフェッショナルですが、どんなに優れた不動産マンでも不動産の取引を完結させるには、自分ひとりの力では絶対に完結できない仕事なんです。 というのも、物件探しをする際には自分の手持ちの物件がなければ同業の不動産屋さんに「こんな物件ない？」と物件を紹介してもらうこともありますし、物件の売却をする際にも色々な調査事項があり、また測量が必要な場合には土地家屋調査士にお願したり建物の解体が必要な場合には解体業者にお願したり、修繕が必要な場合には設備業者や内装業者・水道・電気業者などに仕事を依頼する場合もあります。 それに売買する際の所有権の登記は司法書士に、などなど一つの不動産取引において、関連する様々な業者様にお世話になって初めて不動産取引が完結できるのです( ｀ー´)ノ だから不動産業者は、色々な業種の方々と仕事をスムースに進めるために日々コミュ

資格 · 10日 9月 2018

約1か月、ブログをサボっていた（サボりではないんですがそう思っている方が多いのでサボりにしておきます(=_=)）分、朝から連投です（笑） 先週土曜日に不動産投資関連の資格である「不動産実務検定1級」の資格試験を受験してきました。 結果はみごと合格(*^^)v！！！ この資格の存在を知ったのは、今年に入ってから。 これから不動産の世界で生きていくためには、単純に不動産というモノを売れるだけでは他の不動産業者と差別化ができないので、不動産というモノを使っての投資（いわゆる不動産投資）を極めていきたいなという考えから、日本初の不動産投資専門の資格という触れ込みに触発されて試験を受け始めました。 前にもこの資格試験を受験したことは、以前の2月15日のブログでお知らせしたのですが、その時は惜しくも不動格(*´ω｀) でもその時は手ごたえあったんですよね。。 それに合格率60％らしいので。。 これまでの知識と経験で合格できるだろうくらいの軽い気持ちで受けてしまったので初回はほとんど勉強せずに受験した結果が見事に不合格(=_=) 初めて試験を受けてみて問題の傾向もわかったの