カテゴリ:不動産買取



不動産売却 · 31日 3月 2020
新富不動産スタジオでは、これまで培った経験より不動産売却サポート体制をより強化します。 大切な資産である不動産の売却を安心してお任せいただけるよう、「仲介による不動産売却」と弊社にて不動産を買い取らせていただく「不動産買取」を行います。 それぞれのサービス詳細については下記の「不動産売却・不動産買取」ページよりご覧ください。

不動産投資 · 06日 12月 2018
こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 不動産投資家の皆さん、不動産業者の皆さん。 最近金融機関の融資の状況いかがですか? スルガ銀行の一件があって以降、新富不動産スタジオで収益物件用の融資相談を何件もしているのですが、 実をいうとお恥ずかしながらそのうち承認が出たのがたったの1件・・・ 他のNGとなった理由は以下が主な理由です。 ・自己資金を諸経費分+物件価格の1割以上 ・融資期間の希望年数15年以上に対して結果は耐用年数の残年数のみ ・評価割れにつき自己資金を手出しが条件 ・そもそも金融機関として今は収益物件に融資を出せない ・・・厳しいですよね(=_=) こんなんじゃほとんどの方が物件買えませんよね。 もちろん金融庁対策ということはじゅうぶんに理解できるのですが、それにしても厳しいですよね。。 不動産投資家の方々が融資が出ないことによって物件が買えない状況ももちろん厳しいですが、我々不動産業者にとって 収益物件の売買は取引金額が大きいので報酬も多く魅力的なマーケットです。 ここのところ、地場の売買仲介会社や首都圏の収益物件売買会社

収益物件 · 04日 4月 2018
こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが、新富不動産スタジオ代表の川村は、今年収益物件(アパート)を2棟購入を考えています。 または区分所有マンション、一戸建ての購入も可です。 下記条件に当てはまる物件情報をお持ちの不動産業者様、またはアパートや区分所有マンションの売却をお考えの地主様・オーナー様がいらっしゃれば、ぜひ新富不動産スタジオへご一報ください! 【買取条件】 ■エリア/静岡市葵区、静岡市駿河区、静岡市清水区(草薙周辺のみ)、藤枝市、焼津市(西焼津駅徒歩圏内のみ)、三島市、長泉町 ■物件種別/一棟売りアパート、区分所有マンション、一戸建て(一戸建ては小振りなものに限ります) ■買取価格/一棟売りアパート・・・~4,000万円まで、区分所有マンション・・・~2,000万円まで、一戸建て・・・~1,000万円まで ■築年数/新耐震基準(昭和56年6月以降の建築確認申請)であれば問いません ■間取りタイプ/単身用物件が望ましいですが、物件によってはファミリータイプもOK ■利回り/10%以上(物件によっては10%以下でも検討可能。反対

区分所有 · 01日 3月 2018
こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが、今とてつもない腰痛に悩まされています(;_;) もともとヘルニアなんですが、1か月ほど前からヘルニアの症状が出ているなと思っていましたが、だましだまし生活をしていたところここにきてヘルニアの天敵の花粉症が! そしてさらに1週間ほど前に風邪をひいたのでくしゃみと咳が出ていましたが、案の定やられました(´Д`) 花粉症でジャブともらい続け、風邪でとうとう強烈な右ストレートをくらいました・・・ そんなこんなで昨日から要介護状態になっている川村です(涙) さてさて、どうでもいい話はさておき、そんな満身創痍の状態の中先日区分所有の収益物件を購入したことはブログでもお話しましたよね。 まさに物件を購入したその日に、仲のいい不動産業者より静岡市葵区にあるファミリータイプの区分所有マンション(現在賃貸中)をオーナーチェンジで買わないかと物件紹介を受けました。 僕が区分所有マンションを投資用で好んで購入することを知っている業者さんですが、なんともタイミングが悪い(笑) 前にもこの物件の紹介を受けていたんですが、その時はまだ

賃貸経営 · 14日 1月 2018
リフォーム中だった新富不動産スタジオの保有物件「エンブル・セレス常磐町802」のリフォームが完了しました。街中オアシスをテーマに街中の隠れ家風にリフォーム!早い者勝ちです!! 募集概要は下記のとおりです。気になる方はオーナーの川村までご連絡ください。 ■エンブル・セレス常磐町802号室 ■静岡市葵区常磐町2-12-3-802 ■JR東海道本線「静岡」駅徒歩8分、静岡鉄道清水線「新静岡」駅徒歩10分 ■27.86㎡(8.42坪) ■1k ■鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 ■総戸数52戸 ■1997年2月築 ■募集家賃60,000円 ■管理費5,000円※駐車場1台付 ■敷金2か月 ■礼金1か月 オートロック、宅配ボックス、エレベーター、エアコン1台、シャンプードレッサー、ウォシュレット、TVモニターホン、防犯カメラ、1階にコインランドリー・乾燥機、クリーニング取次サービス(入居者個別契約で1階のランドリーボックスより週2回のクリーニング回収)、敷地内ゴミ置場、分譲賃貸