こんばんは。新富不動産スタジオの川村です。
みなさん、大変ご無沙汰しています・・・
ここ1週間ほど、まったくブログが更新されないので新富不動産スタジオは大丈夫か?と心配された方もいるかもしれません(誰にも心配されていなかったかもしれませんが・・・)
ブログ更新が止まっていたのには理由がありまして、実は昨日相続対策で収益物件を売却したいという地主様が保有されているマンションの決済が完了しました。
なぜそれでブログが止まっていたかって???
実はその収益物件がとても大型の売買で、3億円弱での売買だったのです!!!
僕もサラリーマン時代含めれば、すでに不動産業界歴は15年ほど。1億オーバーの物件の売買のお手伝いは何度かしたことがありましたが、2億・・・もとい3億の物件の売買なんて初めての経験だったのです(-_-;)
ということで、かなり気を使いながら条件の調整や決済の準備を進めており、精神的にとてもブログに手が回らなかったというのが本当のところでした。
今回の売買では、まさに収益不動産に対しての金融機関の融資スタンスが非常に厳しくなってきた中で、さらに契約間際に新富