カテゴリ:不動産売却



事務所移転の代表挨拶
お知らせ · 20日 11月 2022
株式会社新富不動産スタジオは、2022年11月17日に静岡市葵区新富町から静岡市葵区通車町6-6へ移転しました。

11月17日(木)事務所移転のお知らせ
お知らせ · 28日 10月 2022
新富不動産スタジオは、2022年11月17日(木)をもって創業の地である静岡市葵区新富町から静岡市葵区通車町へ移転します。

不動産買取実績ページを公開しました。
買取実績 · 19日 5月 2022
新たに不動産買取実績ページを公開しました。

アパートマンション売却サポート静岡スタート
お知らせ · 09日 11月 2021
この度、弊社の新サービス「アパートマンション売却サポート静岡」をリリースしました。 相続や資産処分等の理由でアパートやマンションなどのいわゆる収益不動産・収益物件を手放したいというニーズが年々増えており、弊社でも開業以来多数の収益不動産・収益物件の売却をお手伝いさせていただきました。

不動産売却 · 31日 3月 2020
新富不動産スタジオでは、これまで培った経験より不動産売却サポート体制をより強化します。 大切な資産である不動産の売却を安心してお任せいただけるよう、「仲介による不動産売却」と弊社にて不動産を買い取らせていただく「不動産買取」を行います。 それぞれのサービス詳細については下記の「不動産売却・不動産買取」ページよりご覧ください。

中古住宅 · 02日 3月 2020
静岡市駿河区登呂五丁目の三井ホーム様施工の中古大邸宅の販売をスタートしました。 土地は約121坪、建物は約57坪の6SLDK、大きなお庭スペースがあり、お子様やペットと一緒にお庭のある暮らしをお楽しみいただける素敵な物件です。

収益物件情報 · 12日 12月 2018
こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 静岡市駿河区の収益物件情報を入荷しました! 海に近いエリアですが、木造築15年未満で建物状態も良好な綺麗なアパートです。 全4戸のアパートで、現在満室です(^^)/ 売却理由は現在の売主様がご高齢で資産整理のために売却を希望されています。 販売価格は18,000,000円。 現況家賃収入が月225,000円(年2,700,000円)。 気になる利回りは、15%ジャストです!!! 高利回りです(^^)/ 気になる方は新富不動産スタジオまでページ最下部のお問合せフォームまたは お電話(054-659-4460)までお問合せください! 不動産業者の方は買取のみでお願いしますm(__)m

事故物件 · 08日 12月 2018
こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 何かと話題の事故物件。 不動産業界にいると時々遭遇するんですよね。 実は今日、仲間の弁護士の依頼で事故物件の査定に行ってきました。 事故物件といっても色々な種類の事故がありますよね。 火災・病死・自殺・殺人などなど。 今回査定を依頼された物件は中でも少し重たい方の事故物件でした。 室内は事故のあった当時のままで、いくら昼間だからと言っても正直人間なので 怖いのが本音。 もちろんご家族の方は色々と複雑なお気持ちですので、そんな様子を見せることは しませんが怖いものは怖いんです(;_;) だって人間だもん(;_;) 今回は色々と状況を整理された中で相続してご売却をされるか、はたまた相続を放棄するか という判断材料としてまずは査定を依頼されました。 もし相続してから売却となったら当然お手伝いさせていただくのですが、事故物件は 中々査定が難しい。 最近は事故物件が面白おかしくインターネット中心に話題になったりするので、気にせず 購入したいという方も少し多くなった印象。 それでも一般的にはそのような物

不動産売買 · 12日 11月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが、不動産を所有されている皆さん、火災保険をしっかり活用していますか? なぜ突然こんなことを聞くかというと、今新富不動産スタジオで売買のお手伝いをしている静岡市の一棟売りアパートがあるのですが 建物調査をしている際に外壁にへこみと割れが見つかったからです。 現地調査をした結果、売主様に外壁が傷ついている旨を伝えると火災保険に加入されているものの、自分の費用負担で修繕を しようとされたので火災保険会社に問い合わせをしてみたらどうでしょうか?とお伝えし、保険会社にご連絡していただいた ところ保険でおりますという返答でした。 静岡県でも大きな被害を残した今年の台風ですが、時系列から推測するとおそらく台風の影響による損傷です。 もし保険を使わずに修繕してしまったら全額売主様負担となってしまうところだったので、売主様からは非常に喜んでいただけました(^-^) 建物と火災保険は切っても切れない関係。 でも入っただけで使いどころがわからず、結果保険請求できずに宝の持ち腐れとなってしまっているケースも時々見受けられます。

不動産売買 · 10日 11月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日は暑かったですね(^-^) もう11月というのに半袖でもいいくらいの陽気! 季節外れの暖かさも時々はいいものですね! さて、今日は売却のご依頼をいただいている土地の件で焼津市の売主様のもとへ訪問してきました。 というのも買付証明書(購入申込書)をいただき、その条件交渉にいってきました! 今回の買付内容は、売り土地で古屋が建っているのですが既存建物を解体せず現況での売買を条件とするものでした。 また測量についても本来は売主様負担ですが、買主様が費用負担をするというもの。 その分売買価格を下げてほしいという内容で買付証明書を受領し、本日条件交渉。 結果はまだ出ず、一度売主様のご家族でお話合いになられてからお返事をいただくこととなりました。 解体や測量の費用を売主様が負担せず現況売買という条件は非常に魅力的ですが、金額が少しお安いとのことで売主様へお預けしてきました。 売主様も売却の希望額、希望手残り金額の目線があるので、即決できないのも当然。 もちろん仲介会社の立場としては売主様のために少しでもいい条件のお話

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