売買物件情報 · 28日 11月 2018
こんにちは。
新富不動産スタジオの川村です。
本日よりJR東海道本線「清水」駅、静岡鉄道「桜橋」駅がそれぞれ徒歩圏内の中古分譲マンション「サーパス江尻101」の販売をスタートしました(^-^)
86.46㎡の4LDKで、ご家族の多い方や収納スペースなどで部屋が多く必要な方にピッタリです！
現在空室ですが、売主様の費用負担で模様替えのリフォームをした後にお引渡しとなります。
リフォームは12月中旬を予定しています！
近所には本当にすぐのところにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、ホームセンター、小学校などなどなど。
生活に必要な施設が豊富にそろっているのがこの物件の良いところ(*^^)v
マンションならではの鍵一本で管理も済んでしまう快適さに加え、生活必需施設が揃う立地環境、さらに目の前は川なのでとても清々した気持ちで毎日をお過ごしいただけることと思います(*^^)v
今からご内覧のご予約も承っています。
物件の詳細情報は下記不動産情報ページよりご確認いただけます！
https://www.shintomifudosan-s.com/a
賃貸物件情報 · 13日 11月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。
弊社で管理している静岡市葵区川辺町1丁目の単身用区分所有マンション「エンブル・ステージ301」の募集スタートです！
今日前入居者様の退去立会を行い、クリーニングをした後すぐに入居可能です！
静岡の中心部もすぐ目の前！
とても素敵なデザインリフォーム物件です(^-^)
区分所有マンションなだけあって設備やセキュリティはハイグレード！
・オートロック（女性の一人暮らしも安心ですね！）
・宅配ロッカー（ネットショッピングをよくする方でも便利です！）
・1階にトランクルーム完備（ゴルフやアウトドア好きの男性も収納楽々！）
・内装をかっこよくリフォーム済み（オシャレなお部屋に住みたい方にはもってこい！）
・角部屋（明るく広々気持ちよく目覚められます！）
・ウォシュレット（ウォシュレット派の方も快適（笑）！）
・シャンプードレッサー（最近は男性も朝の身だしなみにフル活用！）
静岡の街中で素敵なお部屋に快適に暮らしたい方はぜひお問合せください！
物件詳細は下記のページでご確認いただけます(^-^)
不動産売買 · 12日 11月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。
突然ですが、不動産を所有されている皆さん、火災保険をしっかり活用していますか？
なぜ突然こんなことを聞くかというと、今新富不動産スタジオで売買のお手伝いをしている静岡市の一棟売りアパートがあるのですが
建物調査をしている際に外壁にへこみと割れが見つかったからです。
現地調査をした結果、売主様に外壁が傷ついている旨を伝えると火災保険に加入されているものの、自分の費用負担で修繕を
しようとされたので火災保険会社に問い合わせをしてみたらどうでしょうか？とお伝えし、保険会社にご連絡していただいた
ところ保険でおりますという返答でした。
静岡県でも大きな被害を残した今年の台風ですが、時系列から推測するとおそらく台風の影響による損傷です。
もし保険を使わずに修繕してしまったら全額売主様負担となってしまうところだったので、売主様からは非常に喜んでいただけました(^-^)
建物と火災保険は切っても切れない関係。
でも入っただけで使いどころがわからず、結果保険請求できずに宝の持ち腐れとなってしまっているケースも時々見受けられます。
開業支援 · 17日 10月 2018
こんにちは。
新富不動産スタジオの川村です。
この度、（株）新富不動産スタジオがリフォームのお手伝いをさせていただいたガーデン＆エクステリア屋さんの「BESPOKE GARDEN DESIGN」（ビスポークガーデンデザイン）様が、静岡市葵区安東2丁目に新規オープンしました！
BESPOKE GARDEN DESIGN様は文字通り一庭、一庭をお客様とじっくり話しながら、お客様の趣味趣向、ライフスタイル、漠然としたイメージとを、経験や知識・ノウハウ・感性を基に最良の形に具現化していくエクステリア屋さんです。
「窓からの景色をデザインする」というとてもカッコいいコンセプトで、個人住宅や集合住宅、法人施設・企業店舗のガーデン＆エクステリア施工やリフォームをされる素敵な業者様。
オーナーの大場様は静岡の大手ハウスメーカー系エクステリア会社で腕を磨き、様々なコンクールで受賞歴を誇る凄腕のお庭のプロフェッショナル！
外構リフォームや新築をお考えの方は、まずBESPOKE GARDEN DESIGN様へご相談を(*^^)v
出来事 · 10日 10月 2018
おはようございます！
新富不動産スタジオの川村です。
不動産屋ってよく飲んでいるイメージありませんか？？
そうなんです！！よく飲むんです！！・・・といっても人によるかもしれませんが（笑）
不動産業というと、土地や建物の売買・賃貸のプロフェッショナルですが、どんなに優れた不動産マンでも不動産の取引を完結させるには、自分ひとりの力では絶対に完結できない仕事なんです。
というのも、物件探しをする際には自分の手持ちの物件がなければ同業の不動産屋さんに「こんな物件ない？」と物件を紹介してもらうこともありますし、物件の売却をする際にも色々な調査事項があり、また測量が必要な場合には土地家屋調査士にお願したり建物の解体が必要な場合には解体業者にお願したり、修繕が必要な場合には設備業者や内装業者・水道・電気業者などに仕事を依頼する場合もあります。
それに売買する際の所有権の登記は司法書士に、などなど一つの不動産取引において、関連する様々な業者様にお世話になって初めて不動産取引が完結できるのです( ｀ー´)ノ
だから不動産業者は、色々な業種の方々と仕事をスムースに進めるために日々コミュ
リフォーム · 02日 10月 2018
おはようございます。
珍しく朝からブログを執筆する新富不動産スタジオの川村です。。
さて、この度静岡市葵区安東2丁目で新たにオープンする「BESPOKE GARDEN DESIGN（ビスポークガーデンデザイン）」様より、店舗リフォームのご依頼をいただきました(^-^)
英国では仕立屋のことをBespoke Taylor（ビスポークテイラー）と呼ぶそうで、スーツなどを熟練したテイラーがお客様の体形、ライフスタイル、趣向にあわせお客様とじっくり話しながら一着、一着あつらえるビスポーク品として愛用されているそうです。
BESPOKE GARDEN DESIGN様は文字通り一庭、一庭をお客様とじっくり話しながら、お客様の趣味趣向、ライフスタイル、漠然としたイメージとを、経験や知識・ノウハウ・感性を基に最良の形に具現化していくエクステリア屋さんです。
そんな素敵なお店の顔となる店舗のリフォームをご依頼いただき、身に余る光栄でございます('Д')
ただいま、リフォーム工事の真っただ中！！！
工事完了は10月中旬を予定しています！！！
今日はリフォーム前の物件の様子を。
リノベーション · 27日 7月 2018
大変ご無沙汰しております。
ここのところバタバタしていて、ほぼ2週間ブログ更新をサボりまくっていた新富不動産スタジオの川村です・・・
久しぶりのブログということで、サボっている間に書きたいことはたくさんあったのですが、書けない内容のことも多く・・・
なかなか仕事のブログって難しいなと実感しているところです(-_-;)
さてさて、先日仲間の広告屋より事務所リノベーション完成のお祝いに観葉植物をいただきました！
あまり予算はないと言っていたので遠慮して背の低いのでいいよと言ったはずが、写真にあるようにとても立派で見栄えのする
オシャレなグリーンをいただいてしまいました(*^^)v
他にも金融機関の方や士業の方などから植物や小物など、色々なものをいただいてしまい、大変恐縮している川村です（笑）
そんなこんなで我がオフィスはどんどんオシャレ化が進んでいます（笑）
まだ来られたことのない方が初めて来店させれ際には、一体何屋だ？と疑問に思われてしまうこと間違いなし(-_-;)
でも地味なオフィスより、素敵なオフィスの方が来られる方も居心地もいいと思いますし、楽しめる要素
リフォーム · 11日 7月 2018
こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。
梅雨が明けましたが今日は一日曇り。時々雨も降るようですね。
体調を崩しやすい時期ですので、風邪をひかないように体調管理にお気を付けください。僕はすでに夏風邪をひいた後なのでしばらくは大丈夫そうですが（笑）
さて、このたび静岡市駿河区で一戸建てのリフォームを受注しました(*^^)v
今回は自分の知り合いからの相談で、時間もコストもかなり限られた中でどこまでできるかという難しい注文でしたが、色々な業者様がスピーディーに動いてくれたおかげで施主様のご希望に沿う工事スケジュールとコストで収められたため、無事受注となりました。
一昨日発注いただきましたが、もう今日から工事着工です( ｀ー´)ノ
工事完了・お引渡しは7月23日頃を予定しています。
リフォームを業としている業者は数ありますが、静岡市は総じて価格設定が高いと僕は考えています。
静岡県外で仕事をしていた経験から、地元静岡市だけでなく市外また県外の業者とも幅広くお付き合いさせていただいているので、スケジュールなどがあえばネットワークを使ってローコストリフォ
不動産投資 · 09日 7月 2018
先程新富不動産スタジオの保有する賃貸物件が全物件満室となったことをご報告させていただきました。
ついでに満室経営のために新富不動産スタジオが行っているリフォームについて少しだけ紹介させていただきます(^-^)
このブログの中でも何度か書いてきましたが、不動産投資は物件を取得することが目的ではありません。
本来の目的は「お金を生み出すこと」ですよね。
不動産を保有しながらお金を生み出すには、その不動産を借りてくれる人を見つけるしかありません。
しかも長く借りてもらう不動産でなければいけませんよね？
新富不動産スタジオが行っている不動産賃貸業・不動産貸付業は今のところ全て居住用物件です。
ということは全て人が住むための不動産なのです。
もしあなたに住むための賃貸物件を借りるシーンに遭遇したら、どのような物件だったら借りたいと思いますか？
また長く住みたいと思いますか？
「快適なお部屋」「日当たりのいいお部屋」「セキュリティのしっかりしたお部屋」「安いお部屋」などなど、人それぞれ色々な答えをもっているかもしれません。
ただ、誰もがボロボロの部屋や何の変哲もないご