火災保険活用できていますか？

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。突然ですが、不動産を所有されている皆さん、火災保険をしっかり活用していますか？なぜ突然こんなことを聞くかというと、今新富不動産スタジオで売買のお手伝いをしている静岡市の一棟売りアパートがあるのですが建物調査をしている際に外壁にへこみと割れが見つかったからです。現地調査をした結果、売主様に外壁が傷ついている旨を伝えると火災保険に加入されているものの、自分の費用負担で修繕をしようとされたので火災保険会社に問い合わせをしてみたらどうでしょうか？とお伝えし、保険会社にご連絡していただいたところ保険でおりますという返答でした。静岡県でも大きな被害を残した今年の台風ですが、時系列から推測するとおそらく台風の影響による損傷です。もし保険を使わずに修繕してしまったら全額売主様負担となってしまうところだったので、売主様からは非常に喜んでいただけました(^-^) 建物と火災保険は切っても切れない関係。でも入っただけで使いどころがわからず、結果保険請求できずに宝の持ち腐れとなってしまっているケースも時々見受けられます。

賃貸経営 · 09日 7月 2018

全物件満室となりました(^-^)

おはようございます。今日は朝から晴天！ 1週間の始まりの月曜日が晴天というのは気持ちがいいものですね！暑いですが清々しい（きよきよしいじゃなくすがすがしいですよ（笑））一日の始まりです！今日は朝方、今年初めてのセミの鳴き声を聞いて目覚めた新富不動産スタジオの川村です。さて、先日入居募集をしていた区分所有のマンションに入居申し込みをいただきました。入居開始は8月1日からなのでまだ20日ほど時間がありますが、これをもって保有している賃貸物件が3か月ぶりの満室となりました(*^^)v 入居募集でご協力いただいた不動産業者様・仲介業者様にはこの場を借りて厚く御礼申し上げますm(__)m 7月11日には新たに購入する収益物件の残金決済・引渡しがあります。いいペースで物件取得ができており、また様々な不動産業者様のご協力を賜りながら入居状況も高稼働を続けています。 4月末で一度に2物件同時に退去した際には正直厳しいと思ったこともありましたが、1部屋は空室期間1か月で入居が決まり、もう1部屋も約3か月で入居決定です！不動産投資・賃貸経営は、購入時に満室に近