不動産投資 · 06日 11月 2018

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日は朝から雨。静岡市もなかなか強い雨が降り外出する気力が失せてしまっている川村でございます(=_=) さて、世間を騒がせたスルガ銀行の不正融資事件。 金融庁がスルガ銀行に対し不動産投資物件に対する融資業務について一部業務停止命令の行政処分を下してからはや1ヶ月。 ここのところ、ブログをご覧になられている不動産投資家の皆様のお取引銀行の融資事情はいかがでしょうか？ 新富不動産スタジオでは、住宅用地や事業用物件と並行して収益物件売買も相変わらず行っていますが、実はここのところ収益物件の融資相談で 3連敗を喫してしまっています(-_-;) 静岡市は他の都道府県に比べると静岡銀行・清水銀行といった地銀があり、また静清信用金庫・しずおか信用金庫・島田信用金庫などの信用金庫もあるため、いわゆる収益物件購入のための融資は充実している地域ではあると思います。 しかしながら、行政処分以降どの金融機関も軒並み不動産投資用融資の蛇口が閉まってきており、かつては積極的に融資を出していた金融機関も融資をほぼ出さないか非常に高いハードルが公になり

資格 · 10日 9月 2018

約1か月、ブログをサボっていた（サボりではないんですがそう思っている方が多いのでサボりにしておきます(=_=)）分、朝から連投です（笑） 先週土曜日に不動産投資関連の資格である「不動産実務検定1級」の資格試験を受験してきました。 結果はみごと合格(*^^)v！！！ この資格の存在を知ったのは、今年に入ってから。 これから不動産の世界で生きていくためには、単純に不動産というモノを売れるだけでは他の不動産業者と差別化ができないので、不動産というモノを使っての投資（いわゆる不動産投資）を極めていきたいなという考えから、日本初の不動産投資専門の資格という触れ込みに触発されて試験を受け始めました。 前にもこの資格試験を受験したことは、以前の2月15日のブログでお知らせしたのですが、その時は惜しくも不動格(*´ω｀) でもその時は手ごたえあったんですよね。。 それに合格率60％らしいので。。 これまでの知識と経験で合格できるだろうくらいの軽い気持ちで受けてしまったので初回はほとんど勉強せずに受験した結果が見事に不合格(=_=) 初めて試験を受けてみて問題の傾向もわかったの

不動産投資 · 08日 3月 2018

久しぶりにFoo Fightersを聴きながらブログ執筆中の新富不動産の川村です。 突然Foo Fightersと言われても「？」の方も多いですよね？？ Foo Fightersとは、海の中で赤ちゃんが泳いでいる（？）アルバムジャケットで有名な、アメリカの伝説のロックバンド「Nirvana」のドラマー「デイブ・グロール」を中心に結成された、同じくアメリカのロックバンドです！ なんとグラミー賞も10回以上受賞している、とってもカッコいいバンドなんですよ！ もしよかったら聞いてみてくださいね(*^^)v ■Foo Fighters　「The Pretender」 https://www.youtube.com/watch?v=SBjQ9tuuTJQ&list=RDEMx2SPzeaRXiOzpOe0SxPVJA いつもながら冒頭は興味のない方には全く面白くもない音楽ネタでスタートです（笑） ここからが本題です！ さて、不動産投資用の収益物件情報や、不動産投資に関する様々な情報を掲載している投資用不動産ポータルサイトである「健美屋（けんびや）」の収益物件の市場調査